Ce duplex penthouse exclusif est situé au cœur de Puerto Banús, une marina de renommée mondiale sur la Costa del Sol. La propriété offre une combinaison de vie luxueuse et de confort urbain, à quelques pas de la mer Méditerranée. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, cette résidence est idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un emplacement de premier ordre et d'un design de haute qualité. La proximité de boutiques exclusives, de restaurants gastronomiques et de terrains de golf de classe mondiale souligne le style de vie exclusif qui caractérise cette région. Profitez de l'ambiance méditerranéenne dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui s'adressent davantage aux acheteurs disposant d'un budget plus restreint, ce duplex penthouse à Puerto Banús se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix de 2 650 000 € reflète l'emplacement de premier ordre, la taille et le niveau d'équipement élevé, qui ne sont pas présents dans la même mesure dans les propriétés comparées. Alors que les projets d'Estepona offrent souvent un bon accès à la plage et aux commodités, Puerto Banús se distingue par son exclusivité, sa vie nocturne trépidante et sa concentration de boutiques de luxe et de restaurants gastronomiques. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais l'emplacement direct à Puerto Banús avec accès immédiat au port de plaisance et à la plage est un facteur décisif qui détermine la valeur de ce penthouse. Cet objet s'adresse à une clientèle spécifique recherchant l'expérience ultime sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex penthouse est stratégiquement situé à Puerto Banús, Nueva Andalucía, un centre vibrant sur la Costa del Sol. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage et offre un accès direct à un environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires. L'emplacement combine la vivacité d'un port de plaisance avec la proximité du calme de la mer.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un environnement de vie sophistiqué. Elle offre beaucoup d'espace, des équipements luxueux et une vue imprenable sur la mer. Les quatre chambres conviennent aux familles ou aux invités, tandis que la proximité de commodités telles que les magasins, les restaurants et les terrains de golf facilite la vie quotidienne. Un domicile idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne.
Ce projet concerne un duplex penthouse existant, en excellent état, récemment rénové et rafraîchi. Il fait partie d'un complexe résidentiel établi offrant sécurité et installations communes telles qu'une piscine commune. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et le haut niveau d'équipement.
Ce duplex penthouse ne doit pas être considéré comme un nouveau projet de construction, mais comme une propriété existante en parfait état. Il n'offre pas de nouvelles possibilités de développement au sens classique. La situation dans un port de plaisance animé signifie que l'environnement est très urbain et que la vie privée peut être influencée par la proximité des espaces publics et des autres unités résidentielles.
Cette propriété est une option attrayante pour les acheteurs qui recherchent une résidence sophistiquée à proximité immédiate des commodités d'un port de plaisance de luxe. Elle convient aux personnes ou aux familles qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou comme résidence de vacances attrayante. L'emplacement à Puerto Banús séduit les acheteurs qui apprécient l'exclusivité, un style de vie haut de gamme et la proximité de restaurants, de magasins de premier ordre et de la plage. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour les familles ou pour accueillir des invités. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga facilite les voyages fréquents.
Le duplex penthouse se présente dans un excellent état, résultat de rénovations et de rafraîchissements récents. La surface habitable de 249 m² est généreusement agencée et offre un grand confort de vie. Les finitions intérieures sont conçues pour un niveau de luxe, avec des détails visant une esthétique sophistiquée. Les pièces lumineuses et ouvertes, baignées par la lumière du sud, laissent entrer la lumière méditerranéenne. La cuisine séparée entièrement équipée et les salles de bains élégantes soulignent la qualité. Des caractéristiques spéciales telles qu'un balcon vitré et une suite parentale spacieuse avec accès à une terrasse sur le toit offrant une vue sur la mer témoignent d'une conception réfléchie et d'une exécution de haute qualité.
Le duplex penthouse est proposé à partir de 2.650.000 €. Il comprend quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 249 m². La propriété est en excellent état, récemment rénovée. L'orientation sud-est assure une abondance de lumière naturelle. La disponibilité est à court terme, permettant une installation rapide. Cette résidence exclusive, située dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol, reflète le caractère haut de gamme de l'emplacement et de la propriété.
Puerto Banús est plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre mondial du luxe et du style de vie. Les environs se caractérisent par une forte concentration de restaurants haut de gamme, de boutiques exclusives et de yachts de luxe. Ce duplex penthouse est situé au milieu de cette effervescence tout en offrant une oasis de tranquillité. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar permet des excursions spontanées au bord de la mer. La nature urbaine de la région signifie que les achats, les services bancaires et les soins médicaux sont facilement accessibles à pied ou par de courts trajets, ce qui rend cette propriété particulièrement pratique pour les résidents qui recherchent une mobilité et un confort élevés au quotidien.
La vie à Puerto Banús est synonyme de luxe et d'une atmosphère cosmopolite. Le port de plaisance est un lieu de rencontre pour la jet-set internationale et offre un décor impressionnant avec des yachts de luxe et des boutiques exclusives. Les environs sont urbains et offrent une multitude de commodités à proximité : restaurants, cafés, pharmacies et magasins sont facilement accessibles à pied. La plage est également à quelques minutes de marche, idéale pour des journées de détente au bord de la mer. La région est réputée pour sa sécurité et ses espaces verts entretenus, favorisant une agréable sensation de bien-être.
La propriété est située au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance bien connu sur la Costa del Sol méridionale. Cette carte montre la proximité des plages, des restaurants, des terrains de golf et du centre animé. L'emplacement offre une excellente connexion aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga.
Ce duplex penthouse est situé à Puerto Banús, un quartier exclusif au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement le positionne au centre de l'activité touristique et luxueuse de la région. Marbella elle-même n'est qu'à une courte distance en voiture et offre un mélange de gastronomie haut de gamme, de culture et de shopping. La Costa del Sol s'étend le long de la côte et est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. Puerto Banús y fonctionne comme un épicentre du luxe et de la vie nocturne.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage n'est qu'à 686 mètres, permettant des visites spontanées. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) se trouvent à proximité. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km et donc facilement accessible. Les nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et magasins soulignent les avantages urbains. Avec 9 lignes de transport en commun et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) créent un environnement agréable et plat, sans conditions climatiques extrêmes. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent un accès à des plages et des loisirs de premier ordre. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours renommés de la vallée de Marbella comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont à proximité immédiate. De nombreux centres sportifs, activités nautiques et ports de plaisance complètent l'offre de loisirs et offrent de nombreuses options d'activités et de détente.
Source: OpenStreetMap
Ce duplex penthouse est situé à Puerto Banús, un quartier exclusif au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement le positionne au centre de l'activité touristique et luxueuse de la région. Marbella elle-même n'est qu'à une courte distance en voiture et offre un mélange de gastronomie haut de gamme, de culture et de shopping. La Costa del Sol s'étend le long de la côte et est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. Puerto Banús y fonctionne comme un épicentre du luxe et de la vie nocturne.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL185476
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
