Este exclusivo ático dúplex está situado en el corazón de Puerto Banús, un puerto deportivo de renombre mundial en la Costa del Sol. La propiedad ofrece una combinación de vida de lujo y confort urbano, a pocos pasos del mar Mediterráneo. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, esta residencia es ideal para compradores exigentes que buscan una ubicación privilegiada y un diseño de alta calidad. La proximidad a boutiques exclusivas, restaurantes gourmet y campos de golf de primera clase subraya el estilo de vida exclusivo que caracteriza esta zona. Disfrute del ambiente mediterráneo en uno de los lugares más codiciados de España.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que se dirigen más a compradores con un presupuesto más ajustado, este ático dúplex en Puerto Banús se posiciona en el segmento de lujo absoluto. El precio de 2.650.000 € refleja la ubicación privilegiada, el tamaño y el alto nivel de equipamiento, que no se encuentran en la misma medida en las propiedades comparadas. Mientras que los proyectos de Estepona a menudo ofrecen un buen acceso a la playa y a los servicios, Puerto Banús se distingue por su exclusividad, su vibrante vida nocturna y su concentración de boutiques de lujo y restaurantes gourmet. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero la ubicación directa en Puerto Banús con acceso inmediato al puerto deportivo y a la playa es un factor decisivo que determina el valor de este ático. Esta propiedad se dirige a un grupo específico de compradores que buscan la experiencia definitiva en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático dúplex está estratégicamente ubicado en Puerto Banús, Nueva Andalucía, un vibrante centro en la Costa del Sol. Se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y ofrece acceso directo a un entorno urbano con todas las comodidades necesarias. La ubicación combina la vitalidad de un puerto deportivo con la cercanía a la tranquilidad del mar.
Esta propiedad se dirige a compradores que aprecian un entorno de vida sofisticado. Ofrece mucho espacio, acabados de lujo y vistas al mar impresionantes. Los cuatro dormitorios son adecuados para familias o invitados, mientras que la proximidad a servicios como tiendas y restaurantes facilita la vida cotidiana. Un domicilio ideal para quienes desean disfrutar plenamente de la vida mediterránea.
Este proyecto se refiere a un ático dúplex existente, en excelente estado, recientemente reformado y modernizado. Forma parte de un complejo residencial consolidado que ofrece seguridad y servicios comunes como una piscina comunitaria. El énfasis está en la disponibilidad inmediata y el alto nivel de equipamiento.
Este ático dúplex no debe considerarse como un nuevo proyecto de construcción, sino como una propiedad existente en perfecto estado. No ofrece nuevas oportunidades de desarrollo en el sentido clásico. La ubicación en un animado puerto deportivo significa que el entorno es muy urbano y la privacidad puede verse influenciada por la proximidad a áreas públicas y otras unidades residenciales.
Esta propiedad es una opción atractiva para compradores que buscan una residencia sofisticada cerca inmediata de las comodidades de un puerto deportivo de lujo. Es adecuada para personas o familias que desean disfrutar plenamente de la vida mediterránea, ya sea como residencia permanente, secundaria o como una atractiva casa de vacaciones. La ubicación en Puerto Banús atrae a compradores que valoran la exclusividad, un estilo de vida de alta gama y la proximidad a restaurantes de primera clase, tiendas y la playa. Las cuatro habitaciones ofrecen suficiente espacio para familias o para alojar invitados. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga facilita los viajes frecuentes.
El ático dúplex se presenta en excelente estado, resultado de recientes reformas y modernizaciones. La superficie habitable de 249 m² está generosamente distribuida y ofrece un alto confort de vida. Los acabados interiores están diseñados para un nivel de lujo, con detalles que apuntan a una estética sofisticada. Las estancias luminosas y abiertas, bañadas por la luz del sur, permiten la entrada de la luz mediterránea. La cocina independiente totalmente equipada y los elegantes baños subrayan la calidad. Características especiales como un balcón acristalado y una espaciosa suite principal con acceso a una terraza en la azotea con vistas al mar dan fe de un diseño bien pensado y una ejecución de alta calidad.
El ático dúplex se ofrece a partir de 2.650.000 €. Incluye cuatro dormitorios y cuatro baños en una superficie habitable de 249 m². La propiedad se encuentra en excelente estado, recientemente reformada. La orientación sureste garantiza abundante luz natural. La disponibilidad es a corto plazo, lo que permite una rápida instalación. Esta exclusiva residencia, ubicada en uno de los lugares más codiciados de la Costa del Sol, refleja el carácter premium de la ubicación y la propiedad.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es un centro mundial de lujo y estilo de vida. Los alrededores se caracterizan por una alta concentración de restaurantes de primera clase, boutiques exclusivas y yates de lujo. Este ático dúplex está situado en medio de esta actividad, ofreciendo al mismo tiempo un oasis de tranquilidad. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús y Playa Canina Ventura del Mar permite excursiones espontáneas a la orilla del mar. La naturaleza urbana de la zona significa que las compras, los servicios bancarios y la atención médica son fácilmente accesibles a pie o mediante trayectos cortos, lo que hace que esta propiedad sea especialmente práctica para los residentes que buscan alta movilidad y comodidad en la vida diaria.
La vida en Puerto Banús se caracteriza por el lujo y un ambiente cosmopolita. El puerto deportivo es un punto de encuentro para la jet set internacional y ofrece un telón de fondo impresionante con yates de lujo y boutiques exclusivas. Los alrededores son urbanos y ofrecen una gran cantidad de servicios a poca distancia: restaurantes, cafeterías, farmacias y tiendas son fácilmente accesibles a pie. La playa también se encuentra a pocos minutos a pie, ideal para relajarse junto al mar. La zona es conocida por su seguridad y sus cuidados espacios verdes, lo que fomenta una agradable sensación de bienestar.
La propiedad se encuentra en el corazón de Puerto Banús, un conocido puerto deportivo en la Costa del Sol sur. Este mapa muestra la proximidad a playas, restaurantes, campos de golf y el animado centro. La ubicación ofrece una excelente conexión con las ciudades circundantes y el aeropuerto de Málaga.
Este ático dúplex se encuentra en Puerto Banús, un exclusivo distrito al suroeste de Marbella en la Costa del Sol. Su ubicación lo sitúa en el centro de la actividad turística y de lujo de la región. Marbella se encuentra a poca distancia en coche y ofrece una mezcla de gastronomía de alta gama, cultura y tiendas. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa y es conocida por sus playas, campos de golf y su clima templado. Puerto Banús actúa aquí como un epicentro de lujo y vida nocturna.
La accesibilidad es una característica destacada de esta ubicación. La playa está a solo 686 metros, lo que permite visitas espontáneas. Supermercados (451 m) y farmacias (274 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) se encuentran cerca. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km y, por lo tanto, bien comunicado. Los numerosos restaurantes (73 en un radio de 2 km) y tiendas subrayan las ventajas urbanas. Con 9 líneas de transporte público y 50 paradas, la movilidad sin coche también está garantizada.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima mediterráneo con una temperatura anual media de 19,3°C. La región cuenta históricamente con 3.856 horas de sol al año, lo que garantiza largos períodos de clima agradable. La temporada de baño se extiende durante seis meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (0,3%) crean un entorno agradable y llano, sin condiciones climáticas extremas. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores ofrecen acceso a playas y actividades de ocio de primera clase. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, los prestigiosos campos del valle de Marbella, como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), se encuentran en las inmediaciones. Numerosos centros deportivos, actividades acuáticas y puertos deportivos complementan la oferta de ocio y brindan diversas opciones de actividades y relajación.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático dúplex se encuentra en Puerto Banús, un exclusivo distrito al suroeste de Marbella en la Costa del Sol. Su ubicación lo sitúa en el centro de la actividad turística y de lujo de la región. Marbella se encuentra a poca distancia en coche y ofrece una mezcla de gastronomía de alta gama, cultura y tiendas. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa y es conocida por sus playas, campos de golf y su clima templado. Puerto Banús actúa aquí como un epicentro de lujo y vida nocturna.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL185476
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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