Esta exclusiva cobertura duplex está localizada no coração de Puerto Banús, uma marina de renome mundial na Costa del Sol. A propriedade oferece uma combinação de vida luxuosa e conforto urbano, a poucos passos do mar Mediterrâneo. Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta residência é ideal para compradores exigentes que procuram uma localização privilegiada e um design de alta qualidade. A proximidade de boutiques exclusivas, restaurantes gourmet e campos de golfe de classe mundial sublinha o estilo de vida exclusivo que caracteriza esta área. Desfrute do ambiente mediterrâneo num dos locais mais cobiçados de Espanha.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que visam compradores com um orçamento mais restrito, esta cobertura duplex em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo absoluto. O preço de 2.650.000 € reflete a localização privilegiada, o tamanho e o alto nível de equipamento, que não estão presentes na mesma medida nos imóveis comparados. Enquanto os projetos de Estepona oferecem frequentemente bom acesso à praia e comodidades, Puerto Banús distingue-se pela sua exclusividade, vida noturna vibrante e concentração de boutiques de luxo e restaurantes gourmet. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas a localização direta em Puerto Banús com acesso imediato à marina e à praia é um fator decisivo que determina o valor desta cobertura. Este imóvel destina-se a um nicho específico de compradores que procuram a experiência definitiva na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura duplex está estrategicamente localizada em Puerto Banús, Nueva Andalucía, um centro vibrante na Costa del Sol. Fica a poucos minutos a pé da praia e oferece acesso direto a um ambiente urbano com todas as comodidades necessárias. A localização combina a vivacidade de uma marina com a proximidade da tranquilidade do mar.
Esta propriedade destina-se a compradores que apreciam um ambiente de vida sofisticado. Oferece muito espaço, acabamentos de luxo e vistas deslumbrantes para o mar. Os quatro quartos são adequados para famílias ou hóspedes, enquanto a proximidade de comodidades como lojas e restaurantes facilita a vida quotidiana. Um domicílio ideal para quem deseja desfrutar plenamente da vida mediterrânica.
Este projeto refere-se a uma cobertura duplex existente, em excelente estado, recentemente renovada e modernizada. Faz parte de um complexo residencial estabelecido que oferece segurança e instalações comuns, como uma piscina comum. O foco está na disponibilidade imediata e no alto nível de equipamento.
Esta cobertura duplex não deve ser considerada como um novo projeto de construção, mas sim como uma propriedade existente em perfeito estado. Não oferece novas oportunidades de desenvolvimento no sentido clássico. A localização numa marina movimentada significa que o ambiente é muito urbano e a privacidade pode ser influenciada pela proximidade de áreas públicas e outras unidades residenciais.
Esta propriedade é uma opção atraente para compradores que procuram uma residência sofisticada nas imediações de um porto de recreio de luxo. É adequada para indivíduos ou famílias que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica, quer como residência permanente, secundária ou como uma atraente casa de férias. A localização em Puerto Banús atrai compradores que valorizam a exclusividade, um estilo de vida de alto padrão e a proximidade de restaurantes de primeira classe, lojas e a praia. Os quatro quartos oferecem espaço suficiente para famílias ou para acomodar hóspedes. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga facilita viagens frequentes.
A cobertura duplex apresenta-se em excelente estado, resultado de recentes renovações e modernizações. A área habitacional de 249 m² é generosamente concebida e oferece um elevado conforto de vida. Os acabamentos interiores são concebidos para um nível de luxo, com detalhes que visam uma estética sofisticada. As salas luminosas e abertas, banhadas pela luz do sul, permitem a entrada da luz mediterrânica. A cozinha independente totalmente equipada e as elegantes casas de banho sublinham a qualidade. Características especiais como uma varanda envidraçada e uma espaçosa suite principal com acesso a um terraço na cobertura com vista para o mar atestam um design cuidado e uma execução de alta qualidade.
A cobertura duplex é oferecida a partir de 2.650.000 €. Inclui quatro quartos e quatro casas de banho numa área habitacional de 249 m². A propriedade está em excelente estado, recentemente renovada. A orientação a sudeste garante abundante luz natural. A disponibilidade é a curto prazo, permitindo uma instalação rápida. Esta residência exclusiva, localizada num dos locais mais procurados da Costa del Sol, reflete o caráter premium da localização e da propriedade.
Puerto Banús é mais do que apenas uma marina; é um centro global de luxo e estilo de vida. Os arredores caracterizam-se por uma alta concentração de restaurantes de primeira classe, boutiques exclusivas e iates de luxo. Esta cobertura duplex está situada no meio desta agitação, oferecendo ao mesmo tempo um oásis de tranquilidade. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar permite excursões espontâneas à beira-mar. A natureza urbana da área significa que compras, serviços bancários e cuidados médicos são facilmente acessíveis a pé ou através de curtas distâncias, o que torna esta propriedade particularmente prática para residentes que procuram alta mobilidade e conforto no dia a dia.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pelo luxo e por uma atmosfera cosmopolita. A marina é um ponto de encontro para o jet set internacional e oferece um cenário impressionante com iates de luxo e boutiques exclusivas. Os arredores são urbanos e oferecem uma abundância de comodidades a curta distância: restaurantes, cafés, farmácias e lojas são facilmente acessíveis a pé. A praia também fica a poucos minutos a pé, ideal para dias relaxantes à beira-mar. A área é conhecida pela sua segurança e áreas verdes bem cuidadas, promovendo uma agradável sensação de bem-estar.
A propriedade está localizada no coração de Puerto Banús, uma marina conhecida na Costa del Sol meridional. Este mapa mostra a proximidade de praias, restaurantes, campos de golfe e do centro vibrante. A localização oferece excelente ligação às cidades circundantes e ao aeroporto de Málaga.
Esta cobertura duplex está localizada em Puerto Banús, um distrito exclusivo a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. A sua localização posiciona-a no centro da atividade turística e de luxo da região. Marbella fica a uma curta distância de carro e oferece uma mistura de gastronomia de alto padrão, cultura e compras. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa e é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. Puerto Banús funciona aqui como um epicentro de luxo e vida noturna.
A acessibilidade é uma característica notável desta localização. A praia fica a apenas 686 metros, permitindo visitas espontâneas. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) estão nas proximidades. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km e, portanto, bem servido. Os numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km) e lojas sublinham as vantagens urbanas. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura anual média de 19,3°C. A região tem historicamente 3.856 horas de sol por ano, o que garante longos períodos de clima agradável. A época balnear estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) criam um ambiente agradável e plano, sem condições climáticas extremas. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e seus arredores oferecem acesso a praias e lazer de primeira classe. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome do vale de Marbella, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ficam nas proximidades. Numerosos centros desportivos, atividades aquáticas e marinas complementam a oferta de lazer e proporcionam diversas opções de atividades e relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
Esta cobertura duplex está localizada em Puerto Banús, um distrito exclusivo a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. A sua localização posiciona-a no centro da atividade turística e de luxo da região. Marbella fica a uma curta distância de carro e oferece uma mistura de gastronomia de alto padrão, cultura e compras. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa e é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. Puerto Banús funciona aqui como um epicentro de luxo e vida noturna.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL185476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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