Questo esclusivo attico duplex si trova nel cuore di Puerto Banús, un rinomato porto turistico sulla Costa del Sol. La proprietà offre una combinazione di vita di lusso e comfort urbano, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa residenza è ideale per acquirenti esigenti che cercano una posizione privilegiata e un design di alta qualità. La vicinanza a boutique esclusive, ristoranti gourmet e campi da golf di prima classe sottolinea lo stile di vita esclusivo che caratterizza questa zona. Goditi l'atmosfera mediterranea in uno dei luoghi più ambiti della Spagna.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che si rivolgono maggiormente a acquirenti con un budget più limitato, questo attico duplex a Puerto Banús si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo di 2.650.000 € riflette la posizione privilegiata, le dimensioni e l'alto livello di finiture, che non si trovano nella stessa misura nelle proprietà comparate. Mentre i progetti di Estepona offrono spesso un buon accesso alla spiaggia e ai servizi, Puerto Banús si distingue per la sua esclusività, la vivace vita notturna e la concentrazione di boutique di lusso e ristoranti gourmet. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma la posizione diretta a Puerto Banús con accesso immediato al porto turistico e alla spiaggia è un fattore decisivo che determina il valore di questo attico. Questo oggetto si rivolge a una specifica clientela alla ricerca dell'esperienza definitiva sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex è strategicamente situato a Puerto Banús, Nueva Andalucía, un centro vivace sulla Costa del Sol. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e offre accesso diretto a un ambiente urbano con tutti i servizi necessari. La posizione combina la vivacità di un porto turistico con la vicinanza alla tranquillità del mare.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano un ambiente di vita sofisticato. Offre molto spazio, finiture di lusso e viste mozzafiato sul mare. Le quattro camere da letto sono adatte per famiglie o ospiti, mentre la vicinanza a servizi come negozi e ristoranti facilita la vita quotidiana. Un domicilio ideale per coloro che desiderano godersi appieno la vita mediterranea.
Questo progetto riguarda un attico duplex esistente, in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturato e ammodernato. Fa parte di un complesso residenziale consolidato che offre sicurezza e servizi comuni come una piscina comune. L'enfasi è sulla disponibilità immediata e sull'alto livello di dotazioni.
Questo attico duplex non deve essere considerato un nuovo progetto di costruzione, ma una proprietà esistente in perfetto stato. Non offre nuove opportunità di sviluppo nel senso classico. La posizione in un vivace porto turistico implica che l'ambiente è molto urbano e la privacy può essere influenzata dalla vicinanza ad aree pubbliche e altre unità abitative.
Questa proprietà è un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una residenza sofisticata nelle immediate vicinanze dei servizi di un porto turistico di lusso. È adatta a persone o famiglie che desiderano godere appieno della vita mediterranea, sia come residenza permanente, secondaria o come attraente casa vacanze. La posizione a Puerto Banús attira acquirenti che apprezzano l'esclusività, uno stile di vita di alto livello e la vicinanza a ristoranti di prima classe, negozi e alla spiaggia. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o per ospitare ospiti. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga facilita i viaggi frequenti.
L'attico duplex si presenta in eccellenti condizioni, risultato di recenti ristrutturazioni e ammodernamenti. La superficie abitabile di 249 m² è generosamente distribuita e offre un elevato comfort abitativo. Le finiture interne sono progettate per un livello di lusso, con dettagli che puntano a un'estetica sofisticata. Le stanze luminose e aperte, inondate dalla luce del sud, lasciano entrare la luce mediterranea. La cucina separata completamente attrezzata e i bagni eleganti sottolineano la qualità. Caratteristiche speciali come un balcone verandato e una spaziosa suite padronale con accesso a una terrazza sul tetto con vista sul mare testimoniano un design ben studiato e un'esecuzione di alta qualità.
L'attico duplex è offerto a partire da € 2.650.000. Comprende quattro camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 249 m². La proprietà è in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturata. L'orientamento a sud-est garantisce un'abbondante luce naturale. La disponibilità è a breve termine, consentendo un rapido insediamento. Questa esclusiva residenza, situata in una delle località più ambite della Costa del Sol, riflette il carattere premium della posizione e della proprietà.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un centro globale di lusso e stile di vita. I dintorni sono caratterizzati da un'alta concentrazione di ristoranti di prima classe, boutique esclusive e yacht di lusso. Questo attico duplex si trova nel bel mezzo di questa effervescenza, offrendo al contempo un'oasi di tranquillità. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar permette escursioni spontanee in riva al mare. La natura urbana della zona significa che acquisti, servizi bancari e assistenza medica sono facilmente accessibili a piedi o tramite brevi tragitti, il che rende questa proprietà particolarmente pratica per i residenti che cercano elevata mobilità e comfort nella vita quotidiana.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata dal lusso e da un'atmosfera cosmopolita. Il porto turistico è un punto d'incontro per il jet set internazionale e offre uno scenario impressionante con yacht di lusso e boutique esclusive. I dintorni sono urbani e offrono una miriade di servizi a breve distanza: ristoranti, caffè, farmacie e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia si trova anch'essa a pochi minuti a piedi, ideale per rilassanti giornate in riva al mare. La zona è nota per la sua sicurezza e le sue aree verdi curate, che favoriscono una piacevole sensazione di benessere.
La proprietà si trova nel cuore di Puerto Banús, un noto porto turistico sulla Costa del Sol meridionale. Questa mappa mostra la vicinanza a spiagge, ristoranti, campi da golf e al vivace centro. La posizione offre un'eccellente connessione con le città circostanti e l'aeroporto di Malaga.
Questo attico duplex si trova a Puerto Banús, un esclusivo distretto a sud-ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La sua posizione lo colloca al centro dell'attività turistica e di lusso della regione. Marbella stessa è a breve distanza in auto e offre un mix di gastronomia di alto livello, cultura e shopping. La Costa del Sol si estende lungo la costa ed è rinomata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. Puerto Banús funge qui da epicentro di lusso e vita notturna.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La spiaggia si trova a soli 686 metri, consentendo visite spontanee. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km ed è quindi ben servito. I numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km) e negozi sottolineano i vantaggi urbani. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, è garantita anche la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. La regione vanta storicamente 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) creano un ambiente piacevole e pianeggiante, senza condizioni climatiche estreme. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono l'accesso a spiagge e attività ricreative di prima classe. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati della valle di Marbella, come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Numerosi centri sportivi, attività acquatiche e porti turistici completano l'offerta ricreativa e offrono diverse opzioni per attività e relax.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico duplex si trova a Puerto Banús, un esclusivo distretto a sud-ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La sua posizione lo colloca al centro dell'attività turistica e di lusso della regione. Marbella stessa è a breve distanza in auto e offre un mix di gastronomia di alto livello, cultura e shopping. La Costa del Sol si estende lungo la costa ed è rinomata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. Puerto Banús funge qui da epicentro di lusso e vita notturna.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL185476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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