וילה עכשווית זו מציעה את החיים היוקרתיים האולטימטיביים על שפת הים. ממוקמת באזור הנופש הציורי של פוארטו באנוס, במרחק של 200 מטרים בלבד מהחוף, קרוב לחנויות וחיי הלילה של פוארטו באנוס, ובמרחק נסיעה קצר ממרכז מרבלה וסן פדרו. הוילה מעוצבת על פני שלוש קומות, כולן נגישות באמצעות מעלית פרטית, ומציעה 7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, לכל אחד מרפסת חיצונית. קומת הכניסה מתהדרת בסלון מרווח ומואר בעיצוב פתוח עם תקרות כפולות גובה. החוץ המזמין כולל גינה מטופחת המקיפה בריכה מחוממת במים מלוחים בשטח 54 מ"ר, פינות ישיבה נעימות, פינת אוכל חיצונית עם מטבח חיצוני ופינת ברביקיו לארוחות בחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז התוסס של פוארטו באנוס. הקרבה לחנויות, מסעדות ומוקדי בילוי מבטיחה רמת נוחות גבוהה, בעוד שהגינה המטופחת והבריכה הפרטית מספקות פרטיות.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על שפת הים עם גישה נוחה למתקנים. שבעה חדרי שינה, שבעה חדרי רחצה, בריכה פרטית, חדר קולנוע וקרבה למגרשי גולף עונים על צרכי המגורים הקבועים ושל החופשה כאחד.
וילה זו היא נכס קיים, לא פרויקט חדש. היא תוכננה עם מתקנים מודרניים ומציעה מגורים מוכנים למגורים. הדגש הוא על גימורים באיכות גבוהה ופונקציונליות, ולא על תהליך הבנייה.
הוילה אינה חלק מפרויקט בנייה חדש. אין לה מתקנים משותפים כמו בריכה ציבורית, חדר כושר או ספא, מכיוון שכל המתקנים מיועדים לשימוש פרטי בלבד. אין מידע על עבודות בנייה מתמשכות באזור.
Ref: VL165652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד לרוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים יוקרתי על שפת הים בדרום ספרד. אם אתם מעריכים סביבה מעודנת עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובילויים ברמה עולמית, זה המקום עבורכם. עם שבעה חדרי שינה וחללי בידור מרווחים, הוילה מושלמת למשפחות גדולות, לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות, או הזקוקים למשרד נפרד או סוויטות לאורחים. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים במרחק של דקות נסיעה בלבד תהיה יתרון משמעותי. בנוסף, וילה זו עשויה לעניין משקיעים המעוניינים לרכוש נכס איכותי באתר נופש ידוע.
איכות הוילה באה לידי ביטוי בעיצובה המודרני ובגימורים היוקרתיים שלה. החללים הפנימיים המרווחים והמוארים, הסלון הפתוח עם תקרות כפולות גובה יוצרים אווירה מפוארת. כל חדרי השינה כוללים מרפסות פרטיות, וסוויטת המאסטר מצוידת בחדר ארונות, אמבטיה נפרדת ומרפסת שמש מרווחת המשקיפה על הבריכה והגינה. אזורי החוץ גם הם מעוצבים בקפידה, עם בריכה פרטית מחוממת במים מלוחים, מטבח חיצוני ופינת ברביקיו, מושלמים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. המתקנים בקומת המרתף, כולל חדר קולנוע וחדר משחקים, מגבירים את נוחות המגורים ואת פוטנציאל הבידור. סגנון הגימור הכללי של הוילה מודרני, עם דגש על פרטים ונוחות, המשקף רמות מגורים גבוהות.
עלות וילה יוקרתית זו היא 5,900,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בפוארטו באנוס, את שטח המגורים הנרחב (587 מ"ר), את החלקה הגדולה (911 מ"ר), שבעה חדרי שינה ומתקנים באיכות גבוהה, כולל בריכה פרטית ואזורי פנאי. הנכס זמין לרכישה, אך בהתחשב במחירו הגבוה ובמיקומו הנחשק, הזמינות עשויה להשתנות עם שינויי השוק. מומלץ ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר.
וילה זו מציעה אורח חיים המשלב יוקרה, נוחות ופנאי. חדרי המגורים המרווחים עם שבעה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה אידיאליים למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. הסלון הפתוח עם תקרות גבוהות יוצר תחושת מרחב. אזורי החוץ, כולל בריכה מחוממת, פינת ברביקיו ושפע מרפסות, מושלמים ליהנות מהאקלים הים תיכוני ובילוי. המרתף עם קולנוע וחדר משחקים מוסיף אפשרויות נוספות לבידור משפחתי. ממוקמת בפוארטו באנוס, במרחק דקות הליכה בלבד מהחוף, בוטיקים אופנתיים, מסעדות יוקרתיות וחיי לילה תוססים, היא מהווה מקום אידיאלי למי שמעריך אורח חיים דינמי. גם הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית ומתקני ספורט מהווה יתרון. קלות הגישה לתחבורה וקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית.
מגורים בפוארטו באנוס (Puerto Banús) פירושם טבילה באורח חיים יוקרתי על החוף. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, ומאפשרים לכם ליהנות מהשמש ומהבריזה של הים. בוטיקים אופנתיים, מסעדות יוקרתיות וברים תוססים פזורים באזור, ומספקים את כל צרכיכם החברתיים והבידוריים. ערים כמו מרבלה (Marbella) וסן פדרו (San Pedro) נמצאות במרחק נסיעה קצר ברכב, מה שמאפשר לכם לחקור את האזור הרחב יותר. האזור מפורסם גם בזכות מגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. רשת התחבורה הנוחה מבטיחה גישה קלה לכל מקום, בעוד שצפיפות גבוהה של משאבים רפואיים וחינוכיים מבטיחה נוחות ובטיחות.
מפה זו מציגה את המיקום המצוין של הוילה בפוארטו באנוס. היא מדגישה את קרבת הוילה לחוף, לטיילת הראשית שלאורך החוף, וכן למגרשי גולף, מסעדות ומרכזי קניות סמוכים. המפה גם מסמנת את עורקי התחבורה הראשיים לשדה התעופה מלאגה ולערים הסמוכות, ומציגה את קלות הקישוריות של האזור.
וילה זו ממוקמת בפוארטו באנוס, אזור במרבייה הידוע במרינת היאכטות היוקרתית שלו, בחנויות היוקרה ובמסעדותיו. הוא שוכן על חוף קוסטה דל סול בדרום ספרד, והוא אחד האזורים היוקרתיים ביותר ברצועת חוף זו. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרכז מרבייה (כ-7 ק"מ) וסן פדרו (כ-3 ק"מ), פוארטו באנוס בולט במיצוב ה-high-end הייחודי שלו ובאווירה התוססת שלו. האזור הוא יעד פופולרי עבור ידוענים בינלאומיים ואלו המחפשים אורח חיים יוצא דופן.
מיקום הווילה מציע נגישות מצוינת. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד ונגיש בקלות ברגל. צרכים חיוניים כמו סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ובנקים (4) נמצאים בקרבת מקום. נסיעה לערים סמוכות כמו מרבלה או לשדה התעופה מלאגה (45 ק"מ) נוחה. עבור חובבי גולף, מגרשים מפורסמים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראס נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. מערכת התחבורה הציבורית גם היא מפותחת יחסית, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על תנועת התושבים. בסך הכל, מקום זה משלב אורח חיים נינוח על החוף עם נוחות עירונית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור אקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12°C ל-27°C. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3,856, מה שמרמז על שפע של אור שמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לשחייה ופעילויות מים. הוילה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע מתון של 0.3% בלבד, מה שמקל על הגישה לחוף. הסביבה מטופחת היטב, ולמרות שזהו אינו אזור הררי, הוא מציע את הקסם של נוף הים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד מהוילה ונגיש בקלות ברגל. בנוסף, חופים יפים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ידועים, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בראס, הממוקם במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהוילה. עבור חובבי ספורט, מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) מציעים מגוון מתקנים. בנוסף, נקודת התצפית מיראדור דל מואלה דה אוןור (0.5 ק"מ) ומספר מרינות (למשל, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, 0.5 ק"מ) מספקות מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בפוארטו באנוס, אזור במרבייה הידוע במרינת היאכטות היוקרתית שלו, בחנויות היוקרה ובמסעדותיו. הוא שוכן על חוף קוסטה דל סול בדרום ספרד, והוא אחד האזורים היוקרתיים ביותר ברצועת חוף זו. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרכז מרבייה (כ-7 ק"מ) וסן פדרו (כ-3 ק"מ), פוארטו באנוס בולט במיצוב ה-high-end הייחודי שלו ובאווירה התוססת שלו. האזור הוא יעד פופולרי עבור ידוענים בינלאומיים ואלו המחפשים אורח חיים יוצא דופן.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הוילה בפוארטו באנוס ממוקמת באופן שונה באופן משמעותי. שני הפרויקטים האחרונים הם פרויקטים של דירות בטווח מחירים נמוך בהרבה, ככל הנראה מיועדים להשכרה לטווח קצר או לצרכים מגורים קטנים יותר. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), למרות שהיא בטווח מחירים דומה, שונה בסוג הנכס (כנראה דירה או בית טורי) ובמיקומה הגיאוגרפי (מזרחה יותר), מה שמבדיל אותה גם מוילה יוקרתית זו. מחיר הנכס הזה (5.9 מיליון אירו) משקף את מיקומו יוצא הדופן בלב מרבייה, גודלו, תצורת שבעת חדרי השינה, ומגוון המתקנים הפרטיים המלאים, כגון הבריכה, המטבח החיצוני ואזורי הבילוי. וילות נפרדות יוקרתיות כאלה בליבה של קוסטה דל סול, במיוחד באזורים איקוניים כמו פוארטו באנוס, מייצגות את ההיצע הגבוה ביותר של נדל"ן באזור, עם קהל יעד, אורח חיים ופוטנציאל השקעה שונים בהשוואה לפרויקטים רגילים באזורים אחרים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ובאזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
