这栋当代别墅位于黄金地段，提供无与伦比的海滨奢华生活体验。坐落于风景如画的波多黎各巴努斯海滨度假区，距离海滩仅200米步行路程，邻近波多黎各巴努斯的购物中心和夜生活场所，距马贝拉市中心和圣佩德罗仅有很短车程。别墅设计精良，共三层，均可通过私人电梯抵达，拥有7间卧室和7间浴室，每间均设有户外露台。入口层设有宽敞明亮的开放式起居区，层高极高，采光充足。别墅外观优雅，被精心打理的花园环绕，花园内设有一个54平方米的盐水温水泳池、舒适的休息区、户外用餐区以及配套的户外厨房和烧烤区，是户外用餐的理想场所。一楼设有3间带独立卫浴的卧室和一个俯瞰气派起居区的画廊。宽敞的主卧套房配有步入式淋浴、独立浴缸和一个大型步入式衣橱。一个宽敞的户外阳光露台俯瞰泳池和花园，并可通往屋顶露台。屋顶露台宽敞，设有3个独立的露台，提供更多日光浴和用餐选择，同时可欣赏壮丽的海景和山景。地下室已改造成完美的放松区，配有电影放映室和游戏休息室。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地理位置优越，步行即可轻松抵达海滩和波多黎各巴努斯的繁华中心。其周边遍布各类便利设施，满足日常生活所需，同时又处于一个相对宁静的区域，提供便利与安宁的平衡。
此别墅适合追求极致奢华生活方式的购房者。它提供宽敞的居住空间、高品质的设施，如私人泳池、电影院和多个露台，以及靠近海滩和高尔夫球场的便利，满足高端生活和娱乐的需求。
该别墅并非新建项目，而是一处已建成的优质房产。别墅经过精心设计和装修，提供了现代化的居住体验。其当前的状况和设施表明它已准备好供业主入住，无需等待新建周期。
该别墅不提供正在进行的开发或新建项目。虽然别墅拥有众多设施，但并未配备如健身房、SPA或儿童游乐区等公共区域设施，所有设施均属私人用途。
Ref: VL165652
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合那些寻求在西班牙南部享受高端海滨生活方式的国际买家。如果您喜欢在精致的环境中居住，同时又能方便地接触到世界级的餐饮、购物和娱乐场所，那么这里将是理想之选。别墅拥有充足的卧室和娱乐空间，非常适合大家庭、拥有多名常住客人的家庭，或者那些希望拥有独立办公空间或宾客套房的人士。如果您是高尔夫爱好者，距离几家著名高尔夫球场仅几分钟车程，这将是重要的加分项。此外，该别墅也适合那些希望在国际知名的度假胜地拥有一处高品质房产的投资者。
别墅的品质体现在其现代化的设计和高档的装修。室内空间宽敞明亮，开放式起居区带有双层挑高天花板，营造出宏伟的氛围。所有卧室均设有私人露台，而主卧套房更是配备了步入式衣橱、独立浴缸和宽敞的阳光露台，可俯瞰泳池和花园。户外区域同样精心打造，拥有加热盐水泳池、户外厨房和烧烤区，适合享受地中海气候。地下室的娱乐设施，包括电影院和游戏室，进一步提升了居住的舒适度和娱乐性。别墅的整体装修风格现代，注重细节和舒适度，体现了高品质的居住标准。
该豪华别墅的售价为590万欧元。作为一处高端房产，其价格反映了其在波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的黄金地段、宽敞的居住空间（587平方米）、占地面积（911平方米）、7间卧室以及高品质的设施。该房产目前可供购买，但考虑到其价格点和地理位置，其可用性可能会随市场变化而波动。建议有兴趣的买家尽快联系以获取最新信息。
这栋别墅提供了集奢华、便利和休闲于一体的生活方式。别墅内部空间宽敞，拥有7间卧室和7间浴室，适合大家庭或频繁接待访客的居住者。开放式起居区和高挑天花板营造出开阔感。户外区域设有加热泳池、烧烤区和多个露台，是享受阳光和社交活动的理想场所。地下室的电影院和游戏室为家庭娱乐提供了更多选择。步行即可到达海滩和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的时尚氛围，这里汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。同时，周边的高尔夫球场和体育设施也为运动爱好者提供了便利。别墅的地理位置使得日常生活便利，超市、药店和银行等近在咫尺。这是一个集舒适居住、休闲娱乐和社交活动于一体的理想选择。
居住在波多黎各巴努斯（Puerto Banús），意味着您将沉浸在奢华的海滨生活方式中。步行即可到达海滩，享受阳光和海风。附近遍布时尚的精品店、高级餐厅和热闹的酒吧，满足您对社交和娱乐的所有需求。同时，距离马贝拉（Marbella）和圣佩德罗（San Pedro）等周边城镇也仅有很短的车程，您可以方便地探索更广泛的区域。该地区也以其世界级的高尔夫球场而闻名，是高尔夫爱好者的天堂。便利的交通网络让您轻松前往各处，而高密度分布的医疗和教育资源则为生活提供了保障。
这张地图展示了别墅在波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的优越位置。它突显了别墅与海滩、主要海滨大道以及周边高尔夫球场、餐厅和购物中心等关键地点的近距离关系。地图也标示了通往马拉加机场和周边城镇的主要交通路线，展示了该地区便利的连接性。
该别墅位于波多黎各巴努斯（Puerto Banús），这是马贝拉（Marbella）地区一个以奢华游艇码头、高端购物和餐饮闻名的地方。它坐落在西班牙南部安达卢西亚海岸线上，是整个科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区最负盛名的区域之一。与周边城镇如马贝拉市中心（距离约7公里）和圣佩德罗（San Pedro，距离约3公里）相比，波多黎各巴努斯以其独特的高端定位和充满活力的氛围而著称。该区域是国际名流和寻求极致生活方式人士的热门目的地。
该别墅的地理位置提供了极佳的便利性。距离海滩仅686米，步行即可轻松抵达。超市（451米）、药店（274米）和银行（4个）等日常生活必需品触手可及。前往马贝拉（Marbella）等周边城镇，或前往45公里外的马拉加机场（Malaga Airport）都十分方便。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场距离别墅仅2.2公里。公共交通系统也相对完善，有9条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。总的来说，这里结合了海滨生活的悠闲与城市便利的优势。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温约为19.3°C，夏季温暖，冬季温和，气温通常在12°C到27°C之间波动。年均日照时间长达3,856小时，这意味着全年大部分时间都可以享受充足的阳光。这里的游泳季节长达6个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合游泳和水上活动。别墅海拔为11米，靠近海边，地势平坦，坡度仅为0.3%，非常便于前往海滩。周围环境绿化良好，虽然不是山区，但也能感受到地中海的自然风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅距离Playa de Puerto Banús海滩仅686米，步行即可轻松到达。此外，Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）等其他美丽的海滩也近在咫尺。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf Las Brisas等多个知名高尔夫球场距离别墅仅2.2公里。对于喜欢运动的居民，Polideportivo San Pedro（2.2公里）等体育中心提供了多种设施。此外，Mirador del Muelle de Honor（0.5公里）观景点和多个游艇码头（如Puerto Deportivo José Banus，0.5公里）也为休闲娱乐提供了丰富的选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于波多黎各巴努斯（Puerto Banús），这是马贝拉（Marbella）地区一个以奢华游艇码头、高端购物和餐饮闻名的地方。它坐落在西班牙南部安达卢西亚海岸线上，是整个科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区最负盛名的区域之一。与周边城镇如马贝拉市中心（距离约7公里）和圣佩德罗（San Pedro，距离约3公里）相比，波多黎各巴努斯以其独特的高端定位和充满活力的氛围而著称。该区域是国际名流和寻求极致生活方式人士的热门目的地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，此波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的别墅定位显著不同。后两者均属于价格范围远低于本项目的公寓项目，可能更侧重于度假租赁或较小的居住需求。而位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）虽然价格区间有所重叠，但其类型（可能是公寓或联排别墅）和地理位置（更东部的海岸线）也与本豪华别墅项目存在差异。本项目的价格（590万欧元）反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的独特性、超大面积、7间卧室的配置以及完善的私人设施，如泳池、户外厨房和娱乐空间。此类高端独立别墅在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，尤其是在波多黎各巴努斯（Puerto Banús）这样的标志性区域，代表了该地区最高级别的房产供应，其目标客户群体、生活方式和投资潜力均与其他区域的普通项目存在显著区别。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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