Questa villa indipendente rappresenta uno stile di vita d'élite a Puerto Banús, un rinomato enclave costiero sulla Costa del Sol. Con 587 m² di superficie abitabile e 7 camere da letto, offre uno spazio generoso per comfort e privacy. L'architettura combina estetica moderna con tocchi mediterranei, immersa in un giardino tropicale con piscina di acqua salata riscaldata. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con l'accesso a servizi esclusivi, rendendo questa proprietà una scelta di spicco per intenditori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella. È a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e si integra perfettamente in un ambiente urbano con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. Questa posizione offre sia tranquillità che vicinanza a centri di attività.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano un comfort abitativo superiore e una posizione di prima classe. Soddisfa i desideri di spazio, attrezzature moderne, aree esterne private e vicinanza a strutture ricreative di alto livello come campi da golf e la spiaggia.
La villa è stata concepita come un nuovo progetto, offrendo architettura moderna e costruzione di alta qualità. È pronta per essere abitata, permettendo ai proprietari di godere immediatamente dello stile di vita mediterraneo. Le finiture riflettono le ultime norme tecnologiche e di design.
Il progetto si concentra sull'alloggio di lusso e sull'accesso diretto ai servizi urbani. Non offre un rifugio isolato in mezzo alla natura incontaminata. La vicinanza a luoghi vivaci come la marina implica anche un'atmosfera più urbana.
Ref: VL165652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita lussuoso sulla costa meridionale della Spagna e apprezzano i servizi esclusivi e una posizione di prima classe. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio e privacy, nonché a coloro che ricevono ospiti regolarmente. La vicinanza alla spiaggia e ai luoghi alla moda di Puerto Banús attirerà coloro che desiderano godersi appieno la vita mediterranea, con facile accesso a ristoranti, negozi e intrattenimento. Gli appassionati di golf saranno inoltre attratti dalla vicinanza a campi rinomati. La villa può servire come residenza principale, lussuosa casa vacanze o prestigiosa seconda casa.
La villa si distingue per il suo design moderno e le finiture di alta qualità. Dispone di ampi soggiorni con soffitti a doppia altezza al piano terra. Le 7 camere da letto sono tutte en-suite e hanno accesso a terrazze private. La suite padronale è completata da una cabina armadio e un bagno lussuoso con vasca freestanding e doccia. Materiali di pregio sono utilizzati in tutta la proprietà, dai pavimenti ai sanitari. L'area esterna comprende una piscina di acqua salata riscaldata, una cucina esterna con barbecue e diverse zone living progettate per comfort ed estetica.
Questa esclusiva villa indipendente è offerta a partire da €5.900.000. La proprietà comprende 7 camere da letto e 7 bagni su una generosa superficie abitabile di 587 m², su un terreno di 911 m². Il prezzo indicato riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, l'alta qualità costruttiva e le finiture di lusso. Si tratta di una proprietà unica, pronta per essere abitata. Possono esserci variazioni di prezzo per questo tipo di proprietà, a seconda dei dettagli specifici delle dotazioni e del momento dell'acquisto.
Puerto Banús è conosciuta come un vibrante centro della Costa del Sol, che combina una marina di lusso, boutique esclusive e gastronomia di prima classe. Questa villa è strategicamente situata per sfruttare i vantaggi di questo dinamico ambiente, offrendo al contempo un rifugio privato. La routine quotidiana potrebbe includere passeggiate fino alla Playa de Puerto Banús, a soli 686 metri, seguite da acquisti in un supermercato vicino (451 m) o una visita a uno dei numerosi ristoranti nel raggio di 2 km. L'accessibilità tramite trasporto pubblico (9 linee, 50 fermate) e il buon collegamento stradale completano l'aspetto pratico della vita qui. La villa stessa è dotata di un ascensore privato che collega i tre piani e dispone di una sala cinema e un salone nel seminterrato.
La vita a Puerto Banús offre un mix unico di fascino mediterraneo e lusso urbano. La villa si trova a soli 686 metri dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. L'ambiente circostante è urbano, con una moltitudine di servizi e attività ricreative facilmente raggiungibili a piedi, tra cui una farmacia (274 m), un supermercato (451 m) e numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km). Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando le escursioni in città vicine come Marbella o San Pedro. La temperatura media annuale di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Puerto Banús. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti, campi da golf e alla marina. Sono visibili anche l'ambiente urbano con i suoi numerosi servizi e la buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è parte integrante della prestigiosa Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente riconosciuta per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di classe mondiale e le splendide spiagge. La villa beneficia dell'esclusiva infrastruttura di Puerto Banús, pur offrendo accesso alla più ampia diversità dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella, una città che combina cultura e vita urbana, così come ad altre località costiere, amplia le opportunità ricreative.
La villa gode di un'eccellente connettività e si trova nelle immediate vicinanze di infrastrutture importanti. La spiaggia è a soli 686 m, i campi da golf più vicini come il Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2,2 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Un supermercato (451 m) e un ospedale (1,3 km) sono rapidamente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico comprende 9 linee con 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. Diversi ristoranti, caffè e negozi sono anche raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana comoda.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annuale di 19,3°C e registrando oltre 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vegetazione circostante è composta principalmente da piante subtropicali adattate al clima caldo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata molto vicino a diverse spiagge attraenti. La più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Per i golfisti, ci sono campi di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi nelle vicinanze, come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina di Puerto Banús offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è parte integrante della prestigiosa Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente riconosciuta per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di classe mondiale e le splendide spiagge. La villa beneficia dell'esclusiva infrastruttura di Puerto Banús, pur offrendo accesso alla più ampia diversità dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella, una città che combina cultura e vita urbana, così come ad altre località costiere, amplia le opportunità ricreative.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, o Alba Benalmadena (da 699.000 €) a Benalmádena, questa villa a Puerto Banús si colloca in una fascia di prezzo significativamente superiore. Ciò riflette la posizione esclusiva in una delle aree portuali più ambite della Spagna, le dimensioni della proprietà con 7 camere da letto e le finiture di lusso. Mentre i progetti citati rappresentano spesso sviluppi più recenti incentrati su strutture comunitarie e sono accessibili a un pubblico più ampio, questa villa a Puerto Banús offre un'esperienza abitativa più privata e lussuosa, focalizzata sull'individualità e sul massimo comfort. La vicinanza a ristoranti di fama mondiale, boutique e alla vivace vita notturna di Puerto Banús è un fattore chiave che aumenta il valore di questa proprietà rispetto a immobili situati in posizioni più tranquille o meno centrali della costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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