Diese freistehende Villa repräsentiert anspruchsvolles Wohnen in Puerto Banús, einem renommierten Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 587 m² und 7 Schlafzimmern bietet sie großzügigen Raum für Komfort und Privatsphäre. Die Architektur verbindet moderne Ästhetik mit mediterranen Elementen, eingebettet in eine tropische Gartenanlage mit beheiztem Salzwasserpool. Die Lage kombiniert Strandnähe mit der Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten, was dieses Anwesen zu einer herausragenden Wahl für Kenner macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenresort nahe Marbella. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und integriert sich nahtlos in ein urbanes Umfeld mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants. Diese Positionierung bietet sowohl Ruhe als auch die Nähe zu lebendigen Hotspots.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Lage schätzen. Sie erfüllt Wünsche nach großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung, privaten Außenbereichen und der Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und dem Strand.
Die Villa wurde als Neubauprojekt konzipiert und bietet moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Sie ist bereit für den Einzug und ermöglicht es den Eigentümern, die mediterrane Lebensweise ohne Verzögerungen zu genießen. Die Ausstattung spiegelt den aktuellen Stand der Technik und des Designs wider.
Das Projekt fokussiert sich auf Luxuswohnen und direkten Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Es bietet keinen abgelegenen Rückzugsort inmitten unberührter Natur. Die Nähe zu belebten Orten wie dem Yachthafen bedeutet auch eine städtischere Geräuschkulisse.
Ref: VL165652
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil an der Südküste Spaniens suchen und Wert auf exklusive Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage legen. Sie ist geeignet für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, sowie für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zum Strand und zu den Hotspots von Puerto Banús spricht jene an, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, mit einfachen Wegen zu Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch für Golfenthusiasten ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Villa eignet sich als Hauptwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder als prestigeträchtige Zweitwohnung.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausführung aus. Sie verfügt über großzügige Wohnbereiche mit doppelter Deckenhöhe im Erdgeschoss. Alle 7 Schlafzimmer sind en-suite und verfügen über Zugang zu privaten Terrassen. Die Master-Suite ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche ausgestattet. Hochwertige Materialien finden sich in der gesamten Immobilie, von den Böden bis zu den Armaturen. Der Außenbereich umfasst einen beheizten Salzwasserpool, eine Außenküche mit Grill und verschiedene Lounge-Bereiche, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt sind.
Diese exklusive freistehende Villa wird zu einem Preis ab €5.900.000 angeboten. Das Objekt verfügt über 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 587 m², auf einem Grundstück von 911 m². Der angegebene Preis spiegelt die Premium-Lage in Puerto Banús, die hochwertige Bauweise und die luxuriöse Ausstattung wider. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, das sofort bezugsfertig ist. Variationen in Preisgestaltung sind bei solchen Objekten üblich und hängen von spezifischen Ausstattungsdetails und dem genauen Zeitpunkt des Erwerbs ab.
Puerto Banús ist bekannt als ein pulsierendes Zentrum der Costa del Sol, das Luxusyachthafen, exklusive Boutiquen und erstklassige Gastronomie vereint. Diese Villa liegt strategisch günstig, um die Vorteile dieser lebendigen Umgebung zu nutzen, während sie gleichzeitig einen privaten Rückzugsort bietet. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge zum nur 686 Meter entfernten Playa de Puerto Banús beinhalten, gefolgt von Einkäufen in einem nahegelegenen Supermarkt (451 m) oder einem Besuch in einem der zahlreichen Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (9 Linien, 50 Haltestellen) und die gute Anbindung per Auto ergänzen die praktische Seite des Lebens hier. Die Villa selbst ist mit einem privaten Aufzug ausgestattet, der alle drei Stockwerke verbindet, und bietet Annehmlichkeiten wie einen Kinosaal und eine Lounge im Untergeschoss.
Das Leben in Puerto Banús bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem Flair und urbanem Luxus. Die Villa ist nur 686 Meter vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter eine Apotheke (274 m), ein Supermarkt (451 m) und zahlreiche Restaurants (73 im 2km Radius). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Ausflüge in nahegelegene Städte wie Marbella oder San Pedro erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Puerto Banús. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen hervor. Die urbane Umgebung mit ihren zahlreichen Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sind ebenfalls ersichtlich.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der prestigeträchtigen Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Die Villa profitiert von der exklusiven Infrastruktur Puerto Banús', während sie gleichzeitig Zugang zur breiteren Vielfalt Andalusiens bietet. Die Nähe zu Marbella, einer Stadt, die Kultur und städtisches Leben verbindet, sowie zu anderen Küstenorten erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Anbindung und liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der Strand ist nur 686 m entfernt, die nächsten Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind etwa 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Ein Supermarkt (451 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) sind schnell erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 9 Linien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Mehrere Restaurants, Cafés und Geschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Durchschnittstemperatur bei 19,3°C liegt und die Region jährlich über 3.856 Sonnenstunden verzeichnet. Das Schwimmwetter dauert etwa 6 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Höhenlage von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die umgebende Vegetation besteht hauptsächlich aus subtropischen Pflanzen, die an das warme Klima angepasst sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren attraktiven Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Für Golfer bieten sich erstklassige Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) an. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Marina von Puerto Banús selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der prestigeträchtigen Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Die Villa profitiert von der exklusiven Infrastruktur Puerto Banús', während sie gleichzeitig Zugang zur breiteren Vielfalt Andalusiens bietet. Die Nähe zu Marbella, einer Stadt, die Kultur und städtisches Leben verbindet, sowie zu anderen Küstenorten erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, oder Alba Benalmadena (ab €699.000) in Benalmadena, positioniert sich diese Villa in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment. Dies reflektiert die exklusive Lage in einem der begehrtesten Yachthafengebiete Spaniens, die Größe der Immobilie mit 7 Schlafzimmern und die luxuriöse Ausstattung. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen mit Fokus auf Gemeinschaftsanlagen darstellen und für ein breiteres Käuferspektrum zugänglich sind, bietet diese Villa in Puerto Banús ein privateres und luxuriöseres Wohnerlebnis, das auf Individualität und höchsten Komfort ausgelegt ist. Die Nähe zu weltbekannten Restaurants, Boutiquen und dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús ist ein entscheidender Faktor, der den Wert dieser Immobilie im Vergleich zu Objekten in ruhigeren oder weniger zentralen Lagen an der Küste erhöht.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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