Cette villa individuelle représente un art de vivre d'exception à Puerto Banús, un haut lieu de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 587 m² et 7 chambres, elle offre un espace généreux pour le confort et l'intimité. L'architecture allie esthétique moderne et touches méditerranéennes, le tout dans un jardin tropical avec piscine d'eau salée chauffée. La localisation combine la proximité de la plage avec un accès facile aux commodités exclusives, faisant de cette propriété un choix de premier ordre pour les connaisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella. Elle se trouve à quelques minutes de marche de la plage et s'intègre parfaitement dans un environnement urbain avec des commerces et restaurants accessibles à pied. Cette position offre à la fois la tranquillité et la proximité des centres d'animation.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs qui apprécient un confort de vie supérieur et un emplacement de premier choix. Elle répond aux désirs d'espace, d'équipements modernes, d'espaces extérieurs privés et de proximité avec des installations de loisirs de premier plan telles que les terrains de golf et la plage.
La villa a été conçue comme un nouveau projet, offrant une architecture moderne et une construction de haute qualité. Elle est prête à emménager, permettant aux propriétaires de profiter immédiatement du style de vie méditerranéen. Les finitions reflètent les dernières normes technologiques et de design.
Le projet se concentre sur le logement de luxe et l'accès direct aux commodités urbaines. Il n'offre pas un refuge isolé au milieu d'une nature vierge. La proximité de lieux animés comme le port de plaisance implique également une ambiance plus urbaine.
Ref: VL165652
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant un style de vie luxueux sur la côte sud de l'Espagne, privilégiant les commodités exclusives et un emplacement de premier ordre. Elle est adaptée aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi qu'à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La proximité de la plage et des lieux branchés de Puerto Banús attirera ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et divertissements. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de parcours renommés. La villa peut servir de résidence principale, de somptueuse maison de vacances ou de résidence secondaire prestigieuse.
La villa se distingue par sa conception moderne et ses finitions haut de gamme. Elle dispose de vastes espaces de vie avec une double hauteur sous plafond au rez-de-chaussée. Les 7 chambres sont toutes en suite et bénéficient d'un accès à des terrasses privées. La suite parentale est complétée par un dressing et une salle de bains luxueuse avec baignoire îlot et douche. Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans toute la propriété, des sols aux robinetteries. L'espace extérieur comprend une piscine d'eau salée chauffée, une cuisine extérieure avec barbecue et plusieurs salons conçus pour le confort et l'esthétique.
Cette villa individuelle exclusive est proposée à partir de 5.900.000 €. La propriété comprend 7 chambres et 7 salles de bains sur une surface habitable généreuse de 587 m², sur un terrain de 911 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement privilégié à Puerto Banús, la haute qualité de construction et les finitions luxueuses. Il s'agit d'un bien unique, prêt à être habité. Des variations de prix sont possibles pour de telles propriétés et dépendent des détails spécifiques de l'équipement et du moment de l'acquisition.
Puerto Banús est réputé pour être un centre animé de la Costa del Sol, combinant un port de plaisance de luxe, des boutiques exclusives et une gastronomie de premier ordre. Cette villa est stratégiquement située pour tirer parti des avantages de cet environnement dynamique, tout en offrant un refuge privé. La routine quotidienne pourrait inclure des promenades jusqu'à la Playa de Puerto Banús, à seulement 686 mètres, suivies d'achats dans un supermarché voisin (451 m) ou d'une visite dans l'un des nombreux restaurants situés dans un rayon de 2 km. L'accessibilité par les transports en commun (9 lignes, 50 arrêts) et la bonne connexion par la route complètent l'aspect pratique de la vie ici. La villa elle-même est équipée d'un ascenseur privé reliant les trois étages et dispose d'une salle de cinéma et d'un salon au sous-sol.
La vie à Puerto Banús offre un mélange unique de charme méditerranéen et de luxe urbain. La villa se trouve à seulement 686 mètres de la plage, permettant des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. L'environnement immédiat est urbain, avec une multitude de services et d'activités de loisirs facilement accessibles à pied, y compris une pharmacie (274 m), un supermarché (451 m) et de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km). La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les excursions vers des villes voisines comme Marbella ou San Pedro. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa à Puerto Banús. Elle met en évidence la proximité des plages importantes, des terrains de golf et du port de plaisance. L'environnement urbain avec ses nombreux services et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga sont également visibles.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, fait partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de classe mondiale et ses magnifiques plages. La villa bénéficie de l'infrastructure exclusive de Puerto Banús, tout en offrant un accès à la diversité plus large de l'Andalousie. La proximité de Marbella, une ville combinant culture et vie urbaine, ainsi que d'autres localités côtières, élargit les possibilités de loisirs.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité et se situe à proximité immédiate des infrastructures importantes. La plage est à seulement 686 m, les terrains de golf les plus proches comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2,2 km. L'aéroport de Málaga est à 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Un supermarché (451 m) et un hôpital (1,3 km) sont rapidement accessibles. Le réseau de transports publics comprend 9 lignes avec 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. Plusieurs restaurants, cafés et boutiques sont également accessibles à pied, rendant le quotidien confortable.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle s'élevant à 19,3°C et la région enregistrant plus de 3 856 heures d'ensoleillement. La saison de baignade dure environ 6 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un environnement agréable et accessible. La végétation environnante est principalement composée de plantes subtropicales adaptées au climat chaud.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages attrayantes. La plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Pour les golfeurs, des parcours de classe mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont disponibles. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs à proximité tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina de Puerto Banús elle-même offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, fait partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de classe mondiale et ses magnifiques plages. La villa bénéficie de l'infrastructure exclusive de Puerto Banús, tout en offrant un accès à la diversité plus large de l'Andalousie. La proximité de Marbella, une ville combinant culture et vie urbaine, ainsi que d'autres localités côtières, élargit les possibilités de loisirs.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) à Benalmadena, cette villa à Puerto Banús se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. Cela reflète l'emplacement exclusif dans l'un des quartiers de marinas les plus recherchés d'Espagne, la taille de la propriété avec 7 chambres et les finitions luxueuses. Alors que les projets comparés représentent souvent des développements plus récents axés sur les installations communautaires et sont accessibles à un public plus large, cette villa à Puerto Banús offre une expérience de vie plus privée et luxueuse, axée sur l'individualité et le confort ultime. La proximité des restaurants de renommée mondiale, des boutiques et de la vie nocturne animée de Puerto Banús est un facteur clé qui rehausse la valeur de cette propriété par rapport à des biens situés dans des zones plus calmes ou moins centrales de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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