Esta moradia independente representa um estilo de vida de elite em Puerto Banús, um enclave costeiro de renome na Costa del Sol. Com 587 m² de área habitacional e 7 quartos, oferece um espaço generoso para conforto e privacidade. A arquitetura combina estética moderna com toques mediterrânicos, inserida num jardim tropical com piscina de água salgada aquecida. A localização combina a proximidade da praia com acesso a serviços exclusivos, tornando esta propriedade uma escolha de destaque para conhecedores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia e integra-se perfeitamente num ambiente urbano com comércio e restaurantes acessíveis a pé. Esta posição oferece tanto tranquilidade como proximidade a centros de atividade.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam um conforto de vida superior e uma localização de primeira categoria. Satisfaz os desejos de espaço, equipamentos modernos, áreas exteriores privadas e proximidade a instalações de lazer de primeira linha, como campos de golfe e a praia.
A moradia foi concebida como um novo projeto, oferecendo arquitetura moderna e construção de alta qualidade. Está pronta para habitar, permitindo aos proprietários desfrutar imediatamente do estilo de vida mediterrânico. Os acabamentos refletem as últimas normas tecnológicas e de design.
O projeto foca-se em habitação de luxo e acesso direto a serviços urbanos. Não oferece um refúgio isolado em meio à natureza virgem. A proximidade a locais animados como a marina também implica um ambiente mais urbano.
Ref: VL165652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram um estilo de vida luxuoso na costa sul de Espanha e valorizam comodidades exclusivas e uma localização de primeira classe. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, bem como para aqueles que recebem convidados regularmente. A proximidade da praia e dos locais badalados de Puerto Banús atrairá aqueles que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica, com fácil acesso a restaurantes, lojas e entretenimento. Entusiastas de golfe também serão atraídos pela proximidade de campos de renome. A moradia pode servir como residência principal, luxuosa casa de férias ou residência secundária de prestígio.
A moradia distingue-se pelo seu design moderno e acabamentos de alta qualidade. Possui amplas áreas de estar com pé-direito duplo no rés-do-chão. Os 7 quartos são todos em suite e têm acesso a terraços privados. A suite principal é complementada por um closet e uma casa de banho luxuosa com banheira de pés livres e chuveiro. Materiais de alta qualidade são utilizados em toda a propriedade, desde os pavimentos aos acessórios. A área exterior inclui uma piscina de água salgada aquecida, uma cozinha exterior com churrasqueira e várias áreas de estar concebidas para conforto e estética.
Esta exclusiva moradia independente é oferecida a partir de €5.900.000. A propriedade inclui 7 quartos e 7 casas de banho numa generosa área habitacional de 587 m², num terreno de 911 m². O preço indicado reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, a alta qualidade de construção e os acabamentos de luxo. É uma propriedade única, pronta para habitar. Podem existir variações de preço para este tipo de propriedades, dependendo dos detalhes específicos de equipamento e do momento da aquisição.
Puerto Banús é conhecido como um vibrante centro da Costa del Sol, combinando uma marina de luxo, boutiques exclusivas e gastronomia de primeira classe. Esta moradia está estrategicamente situada para aproveitar as vantagens deste ambiente dinâmico, ao mesmo tempo que oferece um refúgio privado. A rotina diária pode incluir passeios até à Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros, seguidos de compras num supermercado próximo (451 m) ou uma visita a um dos numerosos restaurantes num raio de 2 km. A acessibilidade através de transporte público (9 linhas, 50 paragens) e a boa ligação rodoviária complementam o aspeto prático da vida aqui. A moradia em si está equipada com um elevador privado que liga os três pisos e dispõe de uma sala de cinema e um salão na cave.
A vida em Puerto Banús oferece uma mistura única de charme mediterrânico e luxo urbano. A moradia situa-se a apenas 686 metros da praia, permitindo passeios diários ou relaxamento junto ao mar. O ambiente imediato é urbano, com uma multitude de serviços e atividades de lazer facilmente acessíveis a pé, incluindo uma farmácia (274 m), um supermercado (451 m) e numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km). A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando excursões a cidades vizinhas como Marbella ou San Pedro. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Puerto Banús. Destaca a proximidade a praias importantes, campos de golfe e à marina. O ambiente urbano com os seus numerosos serviços e a boa acessibilidade do aeroporto de Málaga também são visíveis.
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, faz parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de classe mundial e belas praias. A moradia beneficia da infraestrutura exclusiva de Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece acesso à maior diversidade da Andaluzia. A proximidade a Marbella, uma cidade que combina cultura e vida urbana, bem como a outras localidades costeiras, amplia as possibilidades de lazer.
A moradia goza de uma excelente conectividade e está muito perto de infraestruturas importantes. A praia fica a apenas 686 m, os campos de golfe mais próximos, como o Real Club de Golf Las Brisas, a cerca de 2,2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Um supermercado (451 m) e um hospital (1,3 km) são de rápido acesso. A rede de transportes públicos inclui 9 linhas com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. Vários restaurantes, cafés e lojas são também acessíveis a pé, tornando o quotidiano confortável.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,3°C e registando mais de 3.856 horas de sol anualmente. A época de banho dura cerca de 6 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (0,3%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. A vegetação circundante é composta principalmente por plantas subtropicais adaptadas ao clima quente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada muito perto de várias praias atrativas. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (686 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Para os golfistas, existem campos de primeira classe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A marina de Puerto Banús oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, faz parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de classe mundial e belas praias. A moradia beneficia da infraestrutura exclusiva de Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece acesso à maior diversidade da Andaluzia. A proximidade a Marbella, uma cidade que combina cultura e vida urbana, bem como a outras localidades costeiras, amplia as possibilidades de lazer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) em Benalmádena, esta moradia em Puerto Banús situa-se numa faixa de preço significativamente superior. Isto reflete a localização exclusiva numa das áreas de marina mais cobiçadas de Espanha, o tamanho da propriedade com 7 quartos e os acabamentos de luxo. Enquanto os projetos mencionados representam frequentemente desenvolvimentos mais recentes focados em instalações comunitárias e são acessíveis a um público mais amplo, esta moradia em Puerto Banús oferece uma experiência de vida mais privada e luxuosa, focada na individualidade e no máximo conforto. A proximidade a restaurantes de renome mundial, boutiques e à animada vida noturna de Puerto Banús é um fator chave que eleva o valor desta propriedade em comparação com propriedades em locais mais calmos ou menos centrais da costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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