この現代的なヴィラは、海辺の贅沢な生活を極限まで提供します。絵のように美しいプエルト・バヌースのビーチサイドリゾートに位置し、ビーチまで徒歩わずか200メートル、プエルト・バヌースのショップやナイトライフに近く、マルベーリャ中心部やサン・ペドロまで車で短時間です。ヴィラは3階建てで、すべてプライベートエレベーターでアクセス可能で、7つのベッドルームと7つのバスルームがあり、それぞれに屋外テラスが付いています。エントランスレベルには、天井高の高い、広々とした明るいオープンプランのリビングエリアがあります。魅力的な外観には、54平方メートルの塩水温水プール、快適なラウンジエリア、屋外ダイニングエリア、そして屋外での食事のための屋外キッチンとバーベキューエリアを囲む、手入れの行き届いた庭が含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、ビーチやプエルト・バヌースのにぎやかな中心部まで徒歩圏内の戦略的なロケーションにあります。ショップ、レストラン、エンターテイメント施設への近さは、高いレベルの利便性を保証し、手入れの行き届いた庭とプライベートプールはプライバシーを提供します。
このヴィラは、アメニティへの簡単なアクセスを求める、海辺の贅沢なライフスタイルを求める購入者に最適です。7つのベッドルーム、7つのバスルーム、プライベートプール、シネマルーム、ゴルフコースへの近さは、永住および休暇のニーズを満たします。
このヴィラは、新築プロジェクトではなく、既存の不動産です。モダンな設備を備えて設計されており、すぐに住める住宅を提供しています。建築プロセスではなく、高品質な仕上げと機能性に重点が置かれています。
このヴィラは新しい建設プロジェクトの一部ではありません。すべての設備はプライベート使用を目的としているため、共用プール、ジム、スパなどの共用設備はありません。周辺地域で進行中の建設工事に関する情報はありません。
Ref: VL165652
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、南スペインの海辺の高級ライフスタイルを求める国際的な購入者に特に適しています。高級な環境、一流のレストラン、ショップ、エンターテイメントへの簡単なアクセスを高く評価するなら、ここが最適です。7つのベッドルームと広々としたエンターテイメントエリアを備えたこのヴィラは、大家族、頻繁にゲストを招待する人々、または独立したワークスペースやゲストスイートを必要とする人々にとって理想的です。ゴルフ愛好家にとって、数多くの有名なゴルフコースが車でわずか数分であることは、大きな利点となるでしょう。さらに、このヴィラは、有名なリゾート地に高品質な不動産を取得したい投資家にも関心を持たれるかもしれません。
ヴィラの品質は、そのモダンなデザインと高級な仕上げに反映されています。広々とした明るいインテリア、ダブルハイトの天井を持つオープンプランのリビングエリアは、壮大な雰囲気を醸し出しています。すべてのベッドルームにはプライベートテラスがあり、マスターベッドルームにはウォークインクローゼット、独立したバスタブ、プールと庭を見下ろす広々としたサンテラスが備わっています。屋外エリアも細心の注意を払って設計されており、温水塩水プール、屋外キッチン、バーベキューエリアがあり、地中海気候を楽しむのに最適です。地下室のシネマルームやゲームルームなどの設備は、生活の快適さとエンターテイメントの可能性を高めます。ヴィラの全体的な仕上げスタイルはモダンで、ディテールと快適さに重点を置き、高い生活水準を反映しています。
この高級ヴィラの価格は5,900,000ユーロです。この価格は、プエルト・バヌースの高級な立地、広々とした居住空間（587㎡）、広大な土地（911㎡）、7つのベッドルーム、そしてプライベートプールやレクリエーションエリアなどの高品質な設備を反映しています。この物件は購入可能ですが、その高価格と望ましい立地を考慮すると、市場の変化によって利用可能性が変動する可能性があります。最新情報については、お問い合わせください。
このヴィラは、贅沢、利便性、レクリエーションを組み合わせたライフスタイルを提供します。7つのベッドルームと7つのバスルームを備えた広々とした居住空間は、大家族や頻繁にゲストを招待する人に最適です。高い天井を持つオープンプランのリビングエリアは、広々とした感覚を生み出します。温水プール、バーベキューエリア、多数のテラスがある屋外エリアは、地中海性気候とエンターテイメントを楽しむのに最適です。シネマルームとゲームルームを備えた地下室は、家族のエンターテイメントに追加のオプションを提供します。プエルト・バヌースに位置し、ビーチ、おしゃれなブティック、高級レストラン、活気あるナイトライフまで徒歩わずか数分でアクセスでき、ダイナミックなライフスタイルを重視する人に理想的な場所です。世界クラスのゴルフコースやスポーツ施設への近さも利点です。交通の便の良さと、スーパーマーケットや薬局などの基本的なサービスへの近さにより、日常の快適さが保証されます。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活は、贅沢な海岸沿いのライフスタイルに浸ることを意味します。ビーチは徒歩圏内にあり、太陽と海のそよ風を楽しむことができます。おしゃれなブティック、高級レストラン、活気あるバーがエリアに点在し、あらゆる社会的・娯楽的ニーズを満たします。マルベーリャ（Marbella）やサン・ペドロ（San Pedro）のような隣接する町へは車で短時間でアクセスでき、より広い地域を探索することができます。このエリアは世界クラスのゴルフコースでも知られており、ゴルファーの楽園となっています。便利な交通網はどこへでも簡単にアクセスでき、医療・教育機関の高い密度は快適さと安全を保証します。
この地図は、プエルト・バヌースにあるヴィラの優れたロケーションを示しています。ビーチ、主要な海岸沿いの遊歩道、そして近くのゴルフコース、レストラン、ショッピングセンターへの近さを強調しています。地図には、マラガ空港や近隣の町への主要な交通ルートも示されており、この地域の交通の便の良さを示しています。
このヴィラは、高級ヨットハーバー、高級ブティック、レストランで知られるマルベーリャ地区のプエルト・バヌースに位置しています。スペイン南部のコスタ・デル・ソル沿岸にあり、この海岸線で最も高級なエリアの1つです。マルベーリャ中心部（約7km）やサン・ペドロ（約3km）のような隣接する町と比較して、プエルト・バヌースはそのユニークな高級ポジショニングと活気ある雰囲気で際立っています。このエリアは、国際的な有名人や特別なライフスタイルを求める人々にとって人気の目的地です。
ヴィラのロケーションは、優れたアクセスを提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチはわずか686メートル先にあり、徒歩で簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、銀行（4軒）などの生活必需品も近隣にあります。マルベーリャなどの近隣都市や、45km離れたマラガ空港への移動も便利です。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスのような有名なコースはわずか2.2km先にあります。公共交通機関システムも比較的発達しており、9つのバス路線と50のバス停があり、住民の移動を容易にしています。全体として、この場所はリラックスした海岸沿いのライフスタイルと都市の利便性を組み合わせています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は約19.3℃、夏は暖かく冬は穏やかで、気温は通常12℃から27℃の間で変動します。年間平均日照時間は3,856時間で、一年を通して十分な日照に恵まれています。水温が20℃以上に達する6ヶ月間は遊泳シーズンとなり、水泳やウォータースポーツに最適です。ヴィラは海抜11メートルに位置し、海岸に近く、わずか0.3%の緩やかな傾斜があり、ビーチへのアクセスを容易にしています。周辺地域はよく整備されており、山岳地帯ではありませんが、地中海の風景の魅力を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチはヴィラからわずか686メートルにあり、徒歩で簡単にアクセスできます。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）などの他の美しいビーチも近くにあります。このエリアはゴルフ愛好家にとっての楽園でもあり、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスを含むいくつかの有名なゴルフコースがヴィラからわずか2.2kmの距離にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターは様々な施設を提供しています。さらに、ミハドール・デル・ムエレ・デ・オノール（0.5km）の展望台やいくつかのマリーナ（例：プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース、0.5km）は、レジャーやリラクゼーションのための幅広い選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、高級ヨットハーバー、高級ブティック、レストランで知られるマルベーリャ地区のプエルト・バヌースに位置しています。スペイン南部のコスタ・デル・ソル沿岸にあり、この海岸線で最も高級なエリアの1つです。マルベーリャ中心部（約7km）やサン・ペドロ（約3km）のような隣接する町と比較して、プエルト・バヌースはそのユニークな高級ポジショニングと活気ある雰囲気で際立っています。このエリアは、国際的な有名人や特別なライフスタイルを求める人々にとって人気の目的地です。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、プエルト・バヌースのこのヴィラは著しく異なるポジショニングを持っています。後者の2つは、価格帯がはるかに低いアパートメントプロジェクトであり、おそらく短期賃貸や小規模な居住ニーズを対象としています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、同様の価格帯にありますが、不動産のタイプ（おそらくアパートまたはタウンハウス）と地理的な場所（より東側）が、この高級ヴィラとは異なり、それを区別しています。この物件の価格（590万ユーロ）は、マルベーリャ中心部でのその並外れた立地、大きなサイズ、7つのベッドルームの構成、そしてプール、屋外キッチン、エンターテイメントエリアなどの完全なプライベートアメニティのセットを反映しています。コスタ・デル・ソル中心部、特にプエルト・バヌースのような象徴的なエリアにあるこのような高級独立型ヴィラは、地域で最高レベルの不動産供給を表しており、他のエリアの通常のプロジェクトとは異なるターゲットオーディエンス、ライフスタイル、投資ポテンシャルを持っています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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