توفر هذه الفيلا المعاصرة أقصى درجات الرفاهية على شاطئ البحر. تقع في منتجع بويرتو بانوس الساحلي الخلاب، على بعد 200 متر فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وقريبًا من المحلات التجارية والحياة الليلية في بويرتو بانوس، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من وسط ماربيا وسان بيدرو. تم تصميم الفيلا على ثلاثة طوابق، وكلها يمكن الوصول إليها عبر مصعد خاص، وتضم 7 غرف نوم و 7 حمامات، لكل منها تراس خارجي. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة مفتوحة ذات أسقف مزدوجة الارتفاع. تشمل المناطق الخارجية المريحة حديقة منسقة تحيط بمسبح خاص مدفأ بالمياه المالحة بمساحة 54 مترًا مربعًا، ومناطق جلوس مريحة، ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق مع مطبخ خارجي ومنطقة للشواء لتناول الطعام في الهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمركز النابض بالحياة في بويرتو بانوس. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه مستوى عالٍ من الراحة، بينما توفر الحديقة المصانة جيدًا والمسبح الخاص الخصوصية.
تعد هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. غرف النوم السبع، والحمامات السبع، والمسبح الخاص، وقاعة السينما، والقرب من ملاعب الجولف تلبي احتياجات الإقامة الدائمة والعطلات على حد سواء.
هذه الفيلا هي عقار قائم، وليست مشروعًا جديدًا. تم تصميمه بمرافق حديثة ويوفر أماكن إقامة جاهزة للسكن. التركيز ينصب على جودة التشطيبات العالية والوظائف العملية، وليس على عملية البناء.
الفيلا ليست جزءًا من مشروع بناء جديد. لا تحتوي على مرافق مشتركة مثل مسبح عام أو صالة ألعاب رياضية أو سبا، حيث أن جميع المرافق مخصصة للاستخدام الخاص. لا توجد معلومات عن أعمال البناء القادمة في المنطقة.
Ref: VL165652
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على شاطئ البحر في جنوب إسبانيا. إذا كنت تقدر بيئة راقية مع سهولة الوصول إلى المطاعم والتسوق والترفيه عالمية المستوى، فهذا هو المكان المناسب لك. بفضل سبع غرف نوم ومساحات واسعة للترفيه، تعد الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر، أو يحتاجون إلى مساحة عمل منفصلة أو أجنحة ضيوف. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد دقائق فقط بالسيارة سيكون ميزة إضافية كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هذه الفيلا ذات أهمية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الحصول على عقارات عالية الجودة في وجهة منتجع معروفة.
تتجلى جودة الفيلا في تصميمها الحديث وتشطيباتها الراقية. تتميز المساحات الداخلية بالرحابة والإضاءة، مع منطقة معيشة مفتوحة ذات أسقف مزدوجة الارتفاع تخلق جوًا رائعًا. تحتوي جميع غرف النوم على تراسات خاصة، والجناح الرئيسي مجهز بغرفة ملابس وحوض استحمام قائم بذاته وتراس شمسي واسع يطل على المسبح والحديقة. تم تصميم المناطق الخارجية بعناية أيضًا، مع مسبح خاص مدفأ بالمياه المالحة، ومطبخ خارجي، ومنطقة شواء، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تزيد وسائل الترفيه في الطابق السفلي، بما في ذلك السينما وغرفة الألعاب، من راحة المعيشة وإمكانيات الترفيه. الأسلوب العام للتشطيب في الفيلا حديث، مع الاهتمام بالتفاصيل والراحة، مما يعكس معايير معيشية عالية الجودة.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا الفاخرة 5,900,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، والمساحة المعيشية الواسعة (587 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الكبيرة (911 مترًا مربعًا)، وسبع غرف نوم، والمرافق عالية الجودة، بما في ذلك المسبح الخاص ومناطق الترفيه. العقار متاح للشراء، ومع ذلك، نظرًا لسعره المرتفع وموقعه المرغوب، قد تختلف إمكانية الوصول مع تغيرات السوق. يوصى بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات.
تقدم هذه الفيلا نمط حياة يجمع بين الفخامة والراحة والاستجمام. توفر أماكن المعيشة الفسيحة، مع سبع غرف نوم وسبع حمامات، مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تخلق منطقة المعيشة المفتوحة ذات الأسقف العالية إحساسًا بالرحابة. المناطق الخارجية، بما في ذلك المسبح المدفأ، ومنطقة الشواء، والعديد من التراسات، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والترفيه. يضيف الطابق السفلي، مع السينما وغرفة الألعاب، المزيد من خيارات الترفيه العائلي. يقع في بويرتو بانوس، على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ، والبوتيكات العصرية، والمطاعم الراقية، والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الديناميكي. كما أن القرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمرافق الرياضية يعد ميزة إضافية. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات الراحة في الحياة اليومية.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الانغماس في نمط حياة فاخر على شاطئ البحر. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس ونسيم البحر. تنتشر البوتيكات العصرية والمطاعم الراقية والحانات المفعمة بالحياة في المنطقة، لتلبية جميع احتياجاتك الاجتماعية والترفيهية. تقع مدن مثل ماربيا (Marbella) وسان بيدرو (San Pedro) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح لك استكشاف المنطقة الأوسع. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. تضمن شبكة النقل المريحة سهولة الوصول إلى كل مكان، في حين أن الكثافة العالية للموارد الطبية والتعليمية توفر الراحة والأمان.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للفيلا في بويرتو بانوس (Puerto Banús). تؤكد على قرب الفيلا من الشاطئ، الواجهة البحرية الرئيسية، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمطاعم ومراكز التسوق القريبة. تسلط الخريطة الضوء أيضًا على طرق النقل الرئيسية إلى مطار مالاغا والمدن المجاورة، مما يوضح سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع هذه الفيلا في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة في ماربيا (Marbella) تشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة والتسوق الراقي والمطاعم. تقع على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا، وهي واحدة من أرقى المناطق في هذا الشريط الساحلي. مقارنة بالمدن المجاورة مثل وسط ماربيا (حوالي 7 كم) وسان بيدرو (حوالي 3 كم)، تتميز بويرتو بانوس بموقعها الفريد عالي المستوى وجوها النابض بالحياة. تعد المنطقة وجهة شهيرة للمشاهير الدوليين وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة استثنائي.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدلية (274 مترًا) والبنوك (4) على مسافة قريبة. يعتبر السفر إلى المدن المجاورة مثل ماربيا أو إلى مطار مالاغا (45 كم) أمرًا مريحًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كيلومتر فقط. نظام النقل العام متطور أيضًا، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل على السكان التنقل. بشكل عام، يجمع هذا الموقع بين سهولة الحياة على الواجهة البحرية والراحة الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يعني وفرة في ضوء الشمس لمعظم أوقات السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعلها مثالية للسباحة والأنشطة المائية. تقع الفيلا على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع منحدر لطيف يبلغ 0.3٪ فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. المنطقة المحيطة بها خضراء، وعلى الرغم من أنها ليست منطقة جبلية، إلا أنها تقدم سحر المناظر الطبيعية المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط من الفيلا، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ جميلة أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) على مقربة. المنطقة هي أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس، على بعد 2.2 كيلومتر فقط من الفيلا. بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) مرافق متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، توفر نقطة المراقبة ميرادور ديل مويلي دي أونور (0.5 كم) والعديد من الموانئ الترفيهية (مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، 0.5 كم) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة في ماربيا (Marbella) تشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة والتسوق الراقي والمطاعم. تقع على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا، وهي واحدة من أرقى المناطق في هذا الشريط الساحلي. مقارنة بالمدن المجاورة مثل وسط ماربيا (حوالي 7 كم) وسان بيدرو (حوالي 3 كم)، تتميز بويرتو بانوس بموقعها الفريد عالي المستوى وجوها النابض بالحياة. تعد المنطقة وجهة شهيرة للمشاهير الدوليين وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة استثنائي.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن الفيلا في بويرتو بانوس (Puerto Banús) تختلف اختلافًا كبيرًا. يعتبر المشروعان الأخيران عبارة عن شقق بأسعار أقل بكثير، وقد تكونان مخصصتين للإيجار قصير الأجل أو الاحتياجات السكنية الأصغر. أما Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، فعلى الرغم من أنها تقع في نطاق سعري مشابه، إلا أن نوع العقار (من المحتمل أن تكون شققًا أو منازل ريفية) والموقع الجغرافي (شرقًا) يميزانها أيضًا عن هذه الفيلا الفاخرة. يعكس سعر هذا العقار (5.9 مليون يورو) موقعه الاستثنائي في قلب ماربيا (Marbella)، وحجمه الكبير، وتكوينه من سبع غرف نوم، ومجموعة كاملة من المرافق الخاصة مثل المسبح والمطبخ الخارجي ومناطق الترفيه. تمثل هذه الفيلات المستقلة الفاخرة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وخاصة في مناطق شهيرة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús)، أعلى مستوى من العقارات في المنطقة، مع شريحة مستهدفة مختلفة، ونمط حياة، وإمكانات استثمارية مقارنة بالمشاريع العادية في مناطق أخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل الشمس الأبيض، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
