Този преглед се фокусира върху парцел, разположен в град Рафал, провинция Аликанте. Става въпрос за парцел в градска среда с площ около 1006 м². Данните от проекта показват, че това е земя, предлагаща възможности за развитие, като се вземат предвид градските планировочни норми на района. Анализът се основава на наличната географска и демографска информация, акцентирайки върху практическите характеристики на локацията.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в град Рафал, разположен във вътрешността на региона Вега Баха дел Сегура. На разстояние около 17 км по права линия от брега, връзките с околните градове са добри, но поради географията на района личният автомобил е силно препоръчителен за ефективно придвижване.
Тъй като е парцел, имотът е подходящ за хора, които искат да изградят своя собствен дом. Инфраструктурата е наблизо: магазини на 80 м, медицински център на 1,7 км и аптека на 91 м. Парцелът е подходящ за тези, които търсят имот за дългосрочна употреба и ценят достъпа до градските удобства, без да живеят извън малкия град.
Проектът представлява продажба на парцел, което означава, че новият собственик може да започне строителния процес според своите нужди и местните разпоредби. Графикът зависи изцяло от плановете на купувача и скоростта на издаване на разрешителните. За строителните разрешения и плановете е необходима допълнителна информация от местните власти.
Това е парцел, а не завършен дом, така че крайният жилищен комфорт зависи от строителния проект. Локацията е във вътрешността, което означава, че разходките до плажа не са възможни. Няма директна връзка с гара, което увеличава зависимостта от автомобила.
Ref: VL490967
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът е подходящ за частно лице, което иска да инвестира в испански имоти, предпочитайки да проектира дома си само. Също така е подходящ за инвеститор в строителството, който иска да създаде проект с няколко единици, тъй като преди са били правени планове за такова развитие. Решението е за тези, които са готови да започнат строителство и търсят място с основни удобства.
Тъй като строежът върху парцела е предстои, материалите и техниката зависят изцяло от избраното строително решение. Местните норми изискват спазване на енергийна ефективност, но изборът на конкретни материали ще бъде направен по време на проекта. Релефът е сравнително равен, разположен на 27 метра надморска височина.
Цената е фиксирана на ниво от 360 000 евро. Тя отразява размера на парцела и разположението му в градската среда. Тъй като е парцел, към тази цена не се добавя стойност на строителство, което трябва да се финансира отделно. Предложението е само с един ценови клас.
Рафал е малък град с около 4700 жители. Тук ежедневният живот е спокоен, но организиран. В близост се намират училища, банки и медицински заведения, което прави ежедневието практично. Климатът е сравнително топъл със средни температури между 12 и 26°C, което позволява занимания на открито през цялата година. Кварталът е смесен, както жилищен, така и търговски.
Животът в центъра на Рафал осигурява достъп до основни услуги. Основни училища са на разстояние пеша, а магазините на 80 метра. Транспортната мрежа е представена от 9 линии, които позволяват пътуване до съседните градове. Животът е сравнително спокоен, но градът предлага достатъчно възможности за ежедневни задачи.
Картата показва позицията на парцела в центъра на Рафал, акцентирайки върху неговото разположение в градска среда. Също така се показва местоположението на съседните райони (Ориуела, Кайоса де Сегура), за да се даде по-добра представа за географското положение.
Рафал се намира във вътрешността, западно от Коста Бланка. Това е гъвкава локация, където може да се наслаждавате на крайбрежния живот и същевременно да използвате градските удобства. Летище Аликанте е на 33 км, което прави международното пътуване сравнително лесно. Летище Валенсия е на 160 км.
Локацията е практична за пазаруване (80 м). Болницата е на 1,7 км, което позволява бърза помощ при нужда. Възможностите за голф са в Club de Golf La Finca (6,7 км) и други игрища в радиус от 19 км. Плажовете са на около 17 км, така че използването на кола е задължително за достигането им.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Рафал е сух и топъл със средна годишна температура от 18,8°C. Слънчевите часове са над 3800 годишно, което поддържа дейностите на открито. Плувният сезон продължава 6 месеца. Релефът е равен, на 27 м над морското ниво, така че климатичните условия са сравнително равномерни през годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е на 17 км, включително Platja Centre и Platja Babilònia. За голф предлагат Club de Golf La Finca (6,7 км) и други игрища. В града има много кафенета и ресторанти (общо 10), които предлагат възможности за свободното време. Спортните съоръжения и фитнес залата са наблизо.
Източник: OpenStreetMap
Рафал се намира във вътрешността, западно от Коста Бланка. Това е гъвкава локация, където може да се наслаждавате на крайбрежния живот и същевременно да използвате градските удобства. Летище Аликанте е на 33 км, което прави международното пътуване сравнително лесно. Летище Валенсия е на 160 км.
Rafal may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В сравнение с проектите в Бениса и Алтеа, Рафал е по-евтин, но също така по-градски и близък до сушата. Тъй като цените на проекти като FALCO 8 надхвърлят 4 милиона евро, Рафал предлага по-достъпна пазарна точка. Тази локация е подходяща за тези, които не търсят директен излаз на морето, а по-скоро стабилна градска среда. Регионът (вътрешността на Аликанте) предлага по-високи температури от крайбрежните райони, което може да е полезно за тези, които предпочитат по-топъл климат. Основната разлика е пазарният сегмент: Рафал се фокусира върху местни възможности, докато FALCO 8 и VILLA ROMA 15 са луксозни имоти.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
