Ovaj pregled usredotočen je na zemljište smješteno u gradu Rafal u provinciji Alicante. Riječ je o urbanom zemljištu u gradskom okruženju površine oko 1006 m². Podaci projekta ukazuju na to da je riječ o zemljištu koje nudi mogućnosti razvoja, uzimajući u obzir lokalne urbanističke propise. Analiza se temelji na dostupnim geografskim i demografskim informacijama, naglašavajući praktične karakteristike lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u gradu Rafal u unutrašnjosti regije Vega Baja del Segura. Na udaljenosti od oko 17 km zračne linije od obale, veze s okolinom su dobre, ali zbog prirode regije osobni je automobil preporučljiv za učinkovito kretanje.
Budući da je riječ o zemljištu, nekretnina je prikladna za osobe koje žele samostalno izgraditi svoj dom. Infrastruktura je blizu: trgovine na 80 m, medicinski centar na 1,7 km i ljekarna na 91 m. Zemljište je prikladno za one koji traže nekretninu za dugoročnu upotrebu i cijene pristup gradskim pogodnostima bez života izvan malog grada.
Projekt predstavlja prodaju zemljišta, što znači da novi vlasnik može započeti građevinski proces prema svojim potrebama i lokalnim propisima. Raspored ovisi isključivo o planovima kupca i brzini izdavanja dozvola. Za građevinske dozvole i planove potrebne su dodatne informacije od lokalnih vlasti.
Riječ je o zemljištu, a ne o završenoj kući, pa konačni stambeni komfor ovisi o građevinskom projektu. Lokacija je u unutrašnjosti, što znači da nema šetnje do plaže. Nema izravne veze s kolodvorom, što povećava ovisnost o automobilu.
Ref: VL490967
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nekretnina je prikladna za pojedinca koji želi ulagati u španjolsko nekretnine, preferirajući samostalno dizajniranje doma. Također je prikladna za investitora u izgradnju koji želi stvoriti projekt s nekoliko jedinica, jer su ranije postojali planovi za takav razvoj. Odluka je za one koji su spremni započeti proces gradnje i traže mjesto s osnovnim pogodnostima.
Budući da je izgradnja na zemljištu planirana, materijali i tehnika ovise isključivo o odabranom građevinskom rješenju. Lokalni propisi zahtijevaju poštivanje energetske učinkovitosti, ali izbor konkretnih materijala bit će donesen tijekom projekta. Reljef je prilično ravan, smješten na 27 metara nadmorske visine.
Cijena je fiksirana na razini od 360.000 eura. Ona odražava veličinu zemljišta i njegov smještaj u gradskom okruženju. Budući da je riječ o zemljištu, na tu cijenu se ne dodaje vrijednost izgradnje koju treba financirati zasebno. Ponuda je s jednim cjenovnim razredom.
Rafal je mali grad s oko 4700 stanovnika. Svakodnevnica je mirna, ali organizirana. U blizini se nalaze škole, banke i medicinske ustanove, što čini svakodnevnicu praktičnom. Klima je prilično topla s prosječnim temperaturama između 12 i 26°C, dopuštajući aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Kvart je miješan, stambeno-poslovni.
Život u središtu Rafala osigurava pristup osnovnim uslugama. Osnovne škole su na hodajućoj udaljenosti, trgovine na 80 metara. Prometna mreža predstavljena je s 9 linija koje omogućuju kretanje do susjednih gradova. Život je prilično miran, ali grad nudi dovoljno mogućnosti za svakodnevne obaveze.
Karta prikazuje položaj zemljišta u središtu Rafala, naglašavajući njegov smještaj u gradskom okruženju. Također se prikazuje položaj susjednih područja (Orihuela, Callosa de Segura) kako bi se dala bolja predodžba o geografskom položaju.
Rafal se nalazi u unutrašnjosti, zapadno od Costa Blance. To je fleksibilna lokacija gdje možete uživati u obalnom načinu života, a istovremeno koristiti gradske pogodnosti. Zračna luka Alicante udaljena je 33 km, što čini međunarodno putovanje relativno lakim. Zračna luka Valencia je na 160 km.
Lokacija je praktična za kupovinu (80 m). Bolnica je na 1,7 km, omogućujući brzu pomoć po potrebi. Golf mogućnosti nude Club de Golf La Finca (6,7 km) i drugi tereni u radijusu od 19 km. Plaže su na oko 17 km, pa je upotreba automobila nužna za njihovo dostizanje.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Rafalu je suha i topla s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C. Sunčanih sati je više od 3800 godišnje, što podržava aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje 6 mjeseci. Reljef je ravan, 27 m iznad razine mora, pa su vremenski uvjeti prilično ujednačeni tijekom godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je na 17 km, uključujući Platja Centre i Platja Babilònia. Za golf nude Club de Golf La Finca (6,7 km) i drugi tereni. U gradu ima mnogo kavana i restorana (ukupno 10), što nudi mogućnosti za slobodno vrijeme. Sportski objekti i teretana su u blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Rafal se nalazi u unutrašnjosti, zapadno od Costa Blance. To je fleksibilna lokacija gdje možete uživati u obalnom načinu života, a istovremeno koristiti gradske pogodnosti. Zračna luka Alicante udaljena je 33 km, što čini međunarodno putovanje relativno lakim. Zračna luka Valencia je na 160 km.
Rafal may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
U usporedbi s projektima u Benissi i Altei, Rafal je jeftiniji, ali također više urbani i kontinentalni. Budući da cijene projekata poput FALCO 8 prelaze 4 milijuna eura, Rafal nudi pristupačniju tržišnu točku. Ova je lokacija prikladna za one koji ne traže izravan izlaz na more, već stabilno urbano okruženje. Regija (unutarnjnost Alicantea) nudi više temperature od obalnih područja, što može biti korisno onima koji preferiraju topliju klimu. Glavna je razlika u tržišnom segmentu: Rafal se fokusira na lokalne mogućnosti, dok su FALCO 8 i VILLA ROMA 15 luksuzne nekretnine.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, utemeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
