To gradbeno zemljišče se nahaja v središču Rafala, majhne urbanizirane občine v pokrajini Alicante. Območje je znano po neposredni bližini vsakodnevnih storitev, pri čemer so lokalne trgovine in lekarne na oddaljenosti manj kot 100 metrov. Okoliška infrastruktura je polno razvita, kar omogoča funkcionalno življenje brez odvisnosti od avtomobila za krajše razdalje. Podnebje je zmerno, s povprečno letno temperaturo, ki omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v stanovanjskem območju Rafal, na nadmorski višini 27 metrov. Okoliška pokrajina je urbana z gostoto poselitve od nizke do srednje. Nahaja se na kratek vožnji od obale Costa Blanca, vendar neposredna soseščina vključuje mestne storitve.
Zemljišče je primerno za posameznike, ki iščejo gradbeno zemljišče za gradnjo po meri. Bližina šol in zdravstvenih centrov (manj kot 2 km) zadovoljuje potrebe po stalnem bivanju. Površina 1006 m² omogoča razvoj privatne hiše z vrtom ali manjšega stanovanjskega kompleksa.
Gre za gradbeno zemljišče (urbano). Na njem ni obstoječih zgradb, kar ponuja čist list arhitektom in lastnikom. Teren je raven, kar poenostavlja temeljna gradbena dela.
Zemljišče ne ponuja neposrednega razgleda na morje zaradi notranje lege (17 km od obale). Ni del organiziranega turističnega kompleksa s skupnimi bazeni. Razvoj zahteva popoln nadzor gradbenega procesa s strani lastnika.
Ref: VL490967
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki si želijo zgraditi trajni dom blizu delovnih mest in šol. Primerna je tudi za investitorje, ki iščejo razvoj (npr. stanovanjske hiše) na lokaciji z zrelo infrastrukturo.
Ker gre za zemljišče, ni materialov ali obdelav za ocenitev. Kakovost bo določena izključno z bodočimi gradbenimi odločitvami. Prisotnost električnih priklopov in bližnje infrastrukture (lekarne, banke) je potrjena.
Povpraševanje po gradbenih zemljiščih v osrednjih legah v Vegi Baja ostaja stabilno. Začetna cena je določena na €360.000, primerna za velikost in odsotnost gradenj.
Rafal predstavlja mirno, vsakodnevno dinamiko daleč od turističnih množic. Vsakdanjek je osredotočen na lokalno tržnico in sosedske skupnosti. Prisotnost 10 restavracij in več kavarn v radiusu 2 kaazuje na inteligentno lokalno ekonomijo. Geografski položaj omogoča hiter dostop do večjih mest v dolini Vega Baja del Segura.
Območje oskrbuje 9 linij javnega prevoza s 4 postajalisci v bližini. Najbližja železniška postaja je v Callosa de Segura (5,9 km). Za obiske na plaži (Platja Centre 17 km) je avto potreben.
Zemljevid prikazuje lahek dostop do lokacije v rumeni barvi, s poudarkom na oddaljenosti 80 metrov do supermarketa.
Rafal je vmesna postaja med obalnimi mesti in notranjo dolino. Njegov položaj omogoča enostaven dostop tako do turističnega okolja Costa Blance kot do kmetijskih območij Veg Baje.
Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 33 km. V lokalnem okolju sta 2 lekarni na 91 metrov in 1 bolnišnica na 1,7 km. Dostop do igrišč za golf zahteva avto (6,7 km za La Finca).
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo z 3841 urami sonca letno. Temperaturni razpon je 12-26°C. Nadmorska višina 27 metrov ponuja naravno prezračevanje daleč od prekomerne vlage obal.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže (Platja Centre) so 17 km stran. Na voljo so 3 igrišča za golf v radiju 20 km. Mile razmere omogočajo aktivnosti na prostem vsaj 6 mesecev na leto.
Vir: OpenStreetMap
Rafal je vmesna postaja med obalnimi mesti in notranjo dolino. Njegov položaj omogoča enostaven dostop tako do turističnega okolja Costa Blance kot do kmetijskih območij Veg Baje.
Rafal may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V primerjavi z dražjimi območji Costa Blance (kot so Benissa ali Altea) Rafal ponuja nižjo ceno na m². Vendar je oddaljenost od morja večja. Cena razpon za podobna zemljišča v regiji se običajno giblje med €350-400/m².
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
