Ez az 1 006 m²-es építési telek Rafal községközpontjában, Alicante tartományban található. A terület teljes mértékben beépíthető, városi környezetben helyezkedik el. A lokáció adottságai és a meglévő tervek lehetőséget kínálnak többlakásos társasház vagy sorházegyüttes, akár 7 lakóegység felépítésére egyetlen telekkön.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a városi beépített terület része, közvetlen környezetében lakóövezettel és közműhálózattal. Mivel nem peremvidéken, hanem a falu közepén van, a infrastruktúra (víz, villany, csatorna) valószínűleg biztosított. Ez a fekvés ideális alapot nyújt egy integrált városi lakóprojektnek.
Aki családi otthont vagy befektetési céllal bérbe adható ingatlant keres, az telek adottságai lehetővé teszik egy egyedi vagy nagyobb volumenű épületkomplexum létrehozását. A történelmi adatok alapján korábban már készült terv sorházakra, ami megerősíti a multifunkciós lakhatási lehetőségeket.
A projekt 'zöldmezős' beruházásnak minősül, mivel a telek jelenleg üres. Épület nem áll rajta. Ez azt jelenti, hogy a vevő az építkezés teljes folyamatát, a tervezéstől a kulcsok átvételéig maga koordinálja, és az építési engedélyek beszerzése is a teendői közé tartozik.
A telek nem kínál 'azonnal beköltözhető' megoldást, nincs rajta készház. Tengerparti panorámája nincs, és a tengerpart távolsága miatt a tűzött "tengerparti hangulat" itt közvetlenül nem érezhető. Szintén hátrány lehet a városközponthoz képest zajszint, ha a telek egy forgalmasabb út mentén lenne (bár a forrás nem specifikálja, ez általános kockázat központi telkeknél).
Ref: VL490967
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek azoknak való, akik befektetői szemlélettel közelítenek, vagy akik saját, egyedi álomotthonuk szeretnék építeni. Nem ajánlott azoknak, akik gyors megoldást keresnek, vagy nem akarnak a tervezéssel és engedélyeztetéssel foglalkozni. Ideális választás lehet egy nagyobb család számára, akik közeli, de különálló házakat szeretnének.
Mivel telekről van szó, a minőség a jövőbeli kivitelezés függvénye. A spanyol építési szabályozások szigorúak, különösen a hőszigetelés és energiahatékonyság terén. Az anyaghasználat és a belső burkolatok minősége teljes mértékben a jövőbeli tulajdonos döntésétől függ.
Az irányár 360 000 €. Ehhez a vételárhoz hozzá kell számolni a vagyonszerzési illetéket (ITP), a közjegyzői díjakat és a földhivatali bejegyzés költségét. Az építkezés költségeit, a kivitelezői díjakat és az anyagköltséget külön budgetben kell kezelni.
Rafal egy kb. 4 700 fős település, ahol a lassú, mediterrán életmód a jellemző. A mindennapi élet a helyi piacokon, kávézókban és orvosi rendelőben játszódik. A közösség összetartó, a városrész biztonságosnak mondható. A környezet alkalmas családok és nyugdíjasok számára, akik szeretnének a spanjol falusi életben részt venni, de közben el akarják kerülni a tengerparti turistacunami zaját.
A környék jól felszerelt: a legközelebbi szupermarket 80 méterre, a patika 91 méterre van. Ez kényelmes és autonóm életet tesz lehetővé autó nélkül is a hétköznapi teendők elvégzéséhez. Az autóhasználat nagyobb távolságokhoz, plázsokhoz és nagyobb bevásárlóközpontokhoz ajánlott.
A térkép a telek pontos helyzetét mutatja Rafal városában, feltüntetve a legfontosabb közelségi információkat (plázs, golf, reptér, bevásárlás).
Rafal a Vega Baja del Segura régióban, Alicante belső részében található. Kiváló kompromisszumot nyújt a tengerparti árak és a vidéki nyugalom között. Az autópálya-hálózat jó, Alicante és Torrevieja is könnyen elérhető.
A legközelebbi tengerpart (Playa de La Roqueta, Playa Centre) kb. 17 km-re, Santa Pola környékén található. A legközelebbi golfpálya, a La Finca Golf Club, mindössze 6,7 km-re van, ami kiváló lehetőség a sportág kedvelőinek. Alicante repülőtére autóval kb. 35-40 perc a távolság (33 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 27 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a klíma enyhe, az évi átlaghőmérséklet 18,8 °C. A napfényes órák száma meghaladja a 3 800-at évente. A fürdőszezon kb. 6 hónapon át tart. Az enyhe tengerszint feletti magasság előnye a levegőmozgás és a páratartalom optimálisabb szintje.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek közé a közeli golf és a parkok sétányai tartoznak. A tengerparti strandok használatához autó szükséges, de a távolság (17 km) nem tekinthető nagynak.
Forrás: OpenStreetMap
Rafal a Vega Baja del Segura régióban, Alicante belső részében található. Kiváló kompromisszumot nyújt a tengerparti árak és a vidéki nyugalom között. Az autópálya-hálózat jó, Alicante és Torrevieja is könnyen elérhető.
Rafal may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ez a projekt sokkal megfizethetőbb alternatíva a tengerparti "luxus" telepekkel (pl. Benissa, Altea - 4M+ €) szemben. Rafal nem turistacélpont, hanem egy élő spanyol település. Ez azt jelenti, hogy az ingatlanárak stabilabbak, de a kiadási potenciál (napi bérleti díj) alacsonyabb lehet, mint a tengerparton. Viszont az életköltség és a nyugalom nagyobb.
Maiko ingatlanpiaci szakértő Spanyolországban. A Costa del Sol, Costa Blanca és egyéb népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
