立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はRafalの市街地に位置しており、周囲には都市機能が集中しています。最寄りのスーパーマーケットまで80メートル、薬局までは91メートルと、日用品の購買や医療へのアクセスが容易です。海までは直線距離で約17キロメートル離れています。
立地の特性上、日常の買い物や銀行行事などの実用的なニーズに対応しやすい環境です。自動車なしでの生活も一部可能ですが、海岸やゴルフ場への移動を含めた幅広い活動には、自家用車の利用が実用的です。
既存の建物はなく、現在は更地です。過去には7戸のテラスハウスを建設する計画が存在しましたが、現状では土地としての活用が可能です。建設を行う場合は、現行の都市計画規制に基づいた許可申請が必要です。
この区画は海に面しておらず、海景色は得られません。また、敷地内には既存の建物やインフラ（水道、電気等）は含まれておらず、新規に接続する必要があります。静農地ではなく、市街地に近いたび、完全な静寂は期待できません。
Ref: VL490967
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、自らの設計で住宅を建てたいと考える個人や、小規模な開発を行いたい建設業者に関連性があります。特に、Rafalのコミュニティに根付いた生活を求めつつ、車での移動を厭わない層に適しています。また、テラスハウスの建設計画が過去にあったことから、集合住宅開発の可能性を探る投資家にとっても検討の余地があります。
土地そのものに仕上げ品質は存在しませんが、過去に作成された7戸のフロアプランが写真資料として残っており、地盤の形状や建設配置を確認する参考になります。建設を行う際には、地域の建材基準および断熱規制に従う必要があります。
提示価格は360,000ユーロからです。この価格は土地自体のものであり、建設費や追加の手数費用は含まれていません。類似の開発用地と比較する場合、立地条件とインフラ接続費を考慮する必要があります。
Rafalは、アリカンテの内陸部にある小さな町で、約4,700人の住民が暮らす落ち着いたコミュニティです。中心部にはレストランやカフェ、銀行などの施設が歩いて行ける範囲にあり、日常の生活に必要なものが揃っています。海までは車で約20分から30分の距離に位置しており、海辺のリゾート地へアクセスしつつ、本地帯の穏やかな生活基盤を維持できる場所です。気候は穏やかで、冬場も平均気温が12度前後まで下がるのみです。
Rafalは標高27メートルの地点にあり、周囲は平坦な地形が広がっています。町には年間32回の地元祝日があり、地域社会とのつながりを感じられる環境です。公共交通機関は9路線あり、周辺のCallosa de SeguraやOrihuelaといった大きな街へ鉄道で移動することも可能です。
地図はRafalの中心部における区画の位置を示しており、周囲には住宅街や商業施設が広がっています。緑色のエリアは利用可能な土地を指します。
Rafalはアリカンテ県のVega Baja del Segura地域に位置し、Orihuelaの近郊にあたります。コスタ・ブランカの沿岸地域（如：Guardamar、Torrevieja）からは内陸に入った位置にあり、海辺の観光地とは異なる、よりローカルな生活様式を提供しています。
最寄りのスーパーマーケットは80メートル、病院は1.7キロメートルに位置しています。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約33キロメートルです。海岸までは約17キロメートル離れており、車での移動が主な手段となります。最寄りのゴルフコースであるClub de Golf La Fincaまでは6.7キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
平均気温は12度から26度の間で推移し、年間の平均気温は18.8度です。年間の日射時間は3,841時間に達します。水泳シーズンは水温が20度を超える約6ヶ月間続きます。内陸部に位置するため、海岸沿いよりも湿度がやや低い傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸はPlatja Centreで、直線距離で約17キロメートル離れています。このエリアにはブルーフラッグビーチがあり、レジャー施設が整っています。また、近隣のゴルフ場としては、6.7キロメートル離れたClub de Golf La Fincaや、19キロメートル離れたVillamartínゴルフクラブがあります。
出典: OpenStreetMap
Rafalはアリカンテ県のVega Baja del Segura地域に位置し、Orihuelaの近郊にあたります。コスタ・ブランカの沿岸地域（如：Guardamar、Torrevieja）からは内陸に入った位置にあり、海辺の観光地とは異なる、よりローカルな生活様式を提供しています。
Rafal may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
BenissaやAlteaにある高級別荘地と比較すると、Rafalのこの土地は価格帯が大きく異なり、内陸部の都市環境に特化しています。海岸沿いのプロジェクトが海景观や観光需要に重点を置くのに対し、ここでは実用的な居住機能やローカルな生活基盤が重視されます。Finestratのプロジェクトと比較すると、アクセス性や利便性の種類が異なり、よりスローライフ向けのロケーションと言えます。
Maikoはスペイン不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけることを支援します。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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