Această parcelă de teren de 1.006 m² este situată în nucleul urban al orașului Rafal, în provincia Alicante. Terenul este plat și accesibil, parte integrantă a unei zone urbanizate. Datele indică faptul că există un proiect prealabil pentru construirea unui complex de locuințe, ceea ce sugerează un potential de dezvoltare imobiliară semnificativ. Zona oferă acces direct la facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea terenului în centrul Rafalului oferă o conexiune directă cu rețeaua stradală urbană. Este poziționat în apropierea altor rezidențe și servicii, ceea ce îl diferențiază de terenurile izolate. Această locație facilitează conexiunile la utilități publice (apă, electricitate) deja existente în zonă.
Pentru cei interesați de locuințe, terenul oferă posibilitatea de a construi o proprietate personalizată sau, așa cum sugerează planurile istorice, un ansamblu de 7 townhouse-uri. Acest lucru îl face ideal pentru familii extinse sau pentru investitori care doresc să creeze o comunitate rezidențială mică, cu acces direct la viața orașului Rafal.
Terminul 'nou în construcție' se aplică viitoarei clădiri. În prezent, stadiul este de teren viran. Proiectul necesită obținerea autorizațiilor de construcție înainte de a începe orice lucrare. Aceasta oferă libertate deplină de design, dar și responsabilitatea gestionării întregului proces de construire.
Terenul nu dispune de o casă construită, deci nu oferă confort imediat. De asemenea, deși aproape de facilități, este în interiorul țării, nu pe coastă, deci nu oferă vederi la mare sau acces la plaje la fel de apropiat ca în stațiunile de pe litoral.
Ref: VL490967
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește investitorilor imobiliari sau cumpărătorilor care doresc să construiască o casă personalizată în Spanja. Nu este potrivit pentru cineva care caută o casă gata făcută sau o vacanță imediată. De asemenea, este o oportunitate pentru cei care doresc să construiască pentru chirie (buy-to-let).
Fiind teren, calitatea finisajelor va fi determinată exclusiv de proiectul ales și de constructor. Normele spaniole impun standarde de eficiență energetică și izolație, dar alegerea materialelor (placaje, gresie) va depinde de bugetul și preferințele viitorului proprietar.
Prețul de pornire este de 360.000 €. În Spania, la prețul terenului se adaugă taxa pe transferul de proprietate (ITP), onorariile notarului și taxele de înregistrare la carte funciară. Costurile de construcție nu sunt incluse și trebuie bugetate separat.
Rafal este un orășel spaniol cu o populație de aproximativ 4.700 de locuitori. Viața de zi cu zi este marcată de un ritm liniștit, orientat spre comunitate. Infrastructura este completă: școli, magazine și centre medicale sunt la mică distanță pe jos. clima este caldă, favorizând viața în aer liber pe terasele locale, iar relațiile dintre vecini sunt strânse.
Zona este una rezidențială activă. La 91 m se află o farmacie, iar la 80 m un supermarket, ceea ce înseamnă că nevoile zilnice sunt acoperite fără mașină. Totuși, pentru excursii la mare sau vizite în alte orașe, un autoturism este necesar.
Harta ilustrează poziția exactă a parcelei în contextul străzilor existente din Rafal. Sunt marcate punctele de interes majore din apropiere.
Rafal este poziționat în interiorul ținutului Vega Baja, oferind o alternativă mai puțin costisitoare și mai tradițională față de stațiunile de pe Costa Blanca. Este bine conectat la drumurile principale către Alicante și Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rafal se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,8°C. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni. Terenul este la 27 m deasupra mării, oferind o ușoară briză și evitând umiditatea excesivă a zonei costale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreația în zonă include golful și activitățile urbane. Plajele sunt accesibile cu mașina în 20-25 de minute. Există și parcuri locale pentru plimbări.
Sursă: OpenStreetMap
Rafal este poziționat în interiorul ținutului Vega Baja, oferind o alternativă mai puțin costisitoare și mai tradițională față de stațiunile de pe Costa Blanca. Este bine conectat la drumurile principale către Alicante și Torrevieja.
Rafal may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Spre deosebire de proiectele de lux din Benissa sau Altea, care depășesc 4 milioane €, Rafal oferă o oportunitate de investiție mult mai accesibilă. Prețurile pe metru pătrat sunt semnificativ mai mici în interior, în timp ce accesul la mare rămâne feasibil. Proiectul se adresează pieței locale rezidențiale, nu turismului de masă.
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe profunde despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitate și sustenabilitate, oferind sfaturi oneste bazate pe date.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
