Tento prehľad sa zameriava na pozemok nachádzajúci sa v meste Rafal v provincii Alicante. Ide o mestský pozemok v mestskom prostredí s rozlohou približne 1006 m². Údaje o projekte naznačujú, že ide o pozemok, ktorý ponúka možnosti rozvoja s ohľadom na miestne územné predpisy. Analýza sa zakladá na dostupných geografických a demografických informáciách s dôrazom na praktické charakteristiky lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v meste Rafal vo vnútrozemí regiónu Vega Baja del Segura. Vzdušnou čiarou je vzdialený asi 17 km od pobrežia, spojenie s okolím je dobré, ale vzhľadom na geografiu regiónu je osobné automobil odporúčané pre efektívne cestovanie.
Keďže ide o pozemok, nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí chcú postaviť vlastný dom. Infraštruktúra je blízko: obchody na 80 m, zdravotné stredisko na 1,7 km a lekáreň na 91 m. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na dlhodobé užívanie a si cenia prístup k mestskému vybaveniu bez toho, aby museli žiť mimo malého mesta.
Projekt predstavuje predaj pozemku, čo znamená, že nový majiteľ môže začať stavebný proces podľa svojich potrieb a miestnych predpisov. Rozvrh závisí výlučne od plánov kupujúceho a rýchlosti vydávania povolení. Pre stavebné povolenia a plány sú potrebné ďalšie informácie od miestnych úradov.
Ide o pozemok, nie o hotový dom, takže konečný bytový komfort závisí od stavebného projektu. Lokalita je vo vnútrozemí, čo znamená, že prechádzky na pláž nie sú možné. Neexistuje priame spojenie s železničnou stanicou, čo zvyšuje závislosť od automobilu.
Ref: VL490967
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, ktorý chce investovať do španielskych nehnuteľností a uprednostňuje navrhovanie svojho vlastného domu. Je tiež vhodná pre developera, ktorý chce vytvoriť projekt s viacerými jednotkami, pretože v minulosti existovali plány na takýto rozvoj. Rozhodnutie je určené pre tých, ktorí sú pripravení začať stavebný proces a hľadajú miesto so základným vybavením.
Keďže výstavba na pozemku je plánovaná, materiály a technika závisia výlučne od zvoleného stavebného riešenia. Miestne normy vyžadujú dodržiavanie energetickej účinnosti, ale výber konkrétnych materiálov sa rozhodne počas projektu. Terén je pomerne rovinatý, nachádzajúci sa vo výške 27 metrov nad morom.
Cena je fixovaná na úrovni 360 000 eur. Odráža veľkosť pozemku a jeho umiestnenie v mestskom prostredí. Keďže ide o pozemok, k tejto cene sa nepripočítava hodnota výstavby, ktorú treba financovať zvlášť. Ponuka je s jednou cenovou triedou.
Rafal je malé mesto s asi 4700 obyvateľmi. Každodenný život je pokojný, ale organizovaný. V blízkosti sa nachádzajú školy, banky a zdravotné zariadenia, čo robí každodenný život praktickým. Podnebie je pomerne teplé s priemernými teplotami medzi 12 a 26°C, čo umožňuje aktivity na čerstvom vzduchu počas celého roka. Štvrť je zmiešaná, obytná i obchodná.
Život v centre Rafalu zaisťuje prístup k základným službám. Základné školy sú na dochádzku, obchody na 80 metrov. Dopravná sieť je zastúpená 9 linkami, ktoré umožňujú cestovanie do susedných miest. Život je pomerne pokojný, ale mesto ponúka dostatok možností na každodenné povinnosti.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v centre Rafalu s dôrazom na jeho umiestnenie v mestskom prostredí. Taktiež zobrazuje polohu susedných oblastí (Orihuela, Callosa de Segura), aby sa poskytla lepšia predstava o geografickej polohe.
Rafal sa nachádza vo vnútrozemí, západne od Costa Blanca. Je to flexibilná lokalita, kde si môžete užívať pobrežný štýl života a zároveň využívať mestské vybavenie. Letisko Alicante je vzdialené 33 km, čo robí medzinárodné cestovanie relatívne jednoduchým. Letisko Valencia je na 160 km.
Lokalita je praktická na nákupy (80 m). Nemocnica je vzdialená 1,7 km, čo umožňuje rýchlu pomoc v prípade potreby. Golfové možnosti ponúka Club de Golf La Finca (6,7 km) a iné ihriská v rádiusu 19 km. Pláže sú vzdialené asi 17 km, takže používanie auta je nevyhnutné na ich dosiahnutie.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Rafale je suché a teplé s priemernou ročnou teplotou 18,8°C. Slnečných hodín je viac ako 3800 ročne, čo podporuje aktivity na čerstvom vzduchu. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov. Terén je rovinatý, 27 m nad hladinou mora, takže poveternostné podmienky sú počas roka pomerne rovnomerné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je vzdialená 17 km, vrátane Platja Centre a Platja Babilònia. Na golf ponúka Club de Golf La Finca (6,7 km) a iné ihriská. V meste je mnoho kaviarní a reštaurácií (spolu 10), čo ponúka možnosti voľného času. Športové zariadenia a fitnes centrum sú v blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Rafal sa nachádza vo vnútrozemí, západne od Costa Blanca. Je to flexibilná lokalita, kde si môžete užívať pobrežný štýl života a zároveň využívať mestské vybavenie. Letisko Alicante je vzdialené 33 km, čo robí medzinárodné cestovanie relatívne jednoduchým. Letisko Valencia je na 160 km.
Rafal may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V porovnaní s projektmi v Benisse a Altei je Rafal lacnejší, ale aj viac mestský a kontinentálny. Keďže ceny projektov ako FALCO 8 presahujú 4 milióny eur, Rafal ponúka dostupnejšiu trhovú príležitosť. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí nehľadajú priamy výhľad na more, ale skôr stabilné mestské prostredie. Región (vnútrozemie Alicante) ponúka vyššie teploty ako pobrežné oblasti, čo môže byť výhodné pre tých, ktorí uprednostňujú teplejšie podnebie. Hlavný rozdiel je v trhovom segmente: Rafal sa zameriava na lokálne možnosti, zatiaľ čo FALCO 8 a VILLA ROMA 15 sú luxusné nehnuteľnosti.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáva kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
