Šis 1 006 m² statybos sklypas yra Rafal miestelyje, Alikantės provincijoje. Jis įsikūręs užstatytos teritorijos centre, tai nėra atokia viena. Apskritimo sklypas, esantis miesto struktūroje, suteikia galimybę statyti keletą gyvenamųjų namų ar butų. Atstumas iki svarbiausių paslaugų yra labai nedidelis – mažiau nei 100 metrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra integruotas į Rafal urbanistinį modelį. Jis nėra izoliuotas, o supamas kitų namų ir infrastruktūros. Toki būvę lemia geografinė padėtis maždaug 27 m virš jūros lygio. Artumas prie miesto中心o reiškia, kad komunikacijos (elektros, vandens) arti.
Sklypas gerai tinka tiems, kurie ieškojo galimybės kurti individualų ar daugiabučio projekto. Atsižvelgiant į tai, kad sklype galima statyti iki 7 gyvenamųjų namų (pvz., row-house tipo), tai yra tinkamas pasirinkimas didelėms šeimoms ar investuotojams, norintiems sukurti nuomininkų bendruomenę.
Šiuo metu tai 'žalias' sklypas be pastatų. Projekto fazė yra pradinė – reikalingas architektūrinis projektas ir statybos leidimas. Tai reiškia, kad pirkėjas gauna "blanką" lapą ir turi visą statybos procesą valdyti patys, nuo nulio iki raktų perdavimo.
Sklypas neturi pastatyto namo, todėl negali būti gyvenamas iš karto. Nors sklypas yra mieste, jis ne offeruoja jūros vaizdų ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio, kaip tai daroma pajūrio vietovėse. Be to, statybos procesas reikalauja daug laiko ir pastangų.
Ref: VL490967
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas idealiai tinka investuotojams ar statytojams, kurie nori sukurti individualų projektą Ispanijoje. Jis netinka tiems, kurie ieško "paimk ir gyvenk" tipo namo. Tai puiki galimybė šeimoms, norinčioms statyti namą pagal savo poreikius.
Kaina prasideda nuo 360 000 €. Prie šios sumos būtina pridėti nekilnojamojo turto mokestį (ITP), notarinei aparatūros mokesčius ir registravimo mokesčius. Statybos sąnaudos (medžiagos, darbas) nėra įskaičiuotos į pirkimo kainą ir turi būti apskaičiuotos atskirai.
Rafal yra maždaug 4 700 gyventojų turinti gyvenvietė. Čia vyrauja ramus kasdieninis ritmas – vietiniai turgūs, mažos kavinės ir vaistinės. Klimatas leidžia didžiąją metų dalį praleisti lauke, o vietos bendruomenė yra artima. Naktinis gyvenimas čia tylus, todėl tinkama tiems, kurie ieško ramybės nuo turistinio triukšmo.
Aplinka yra gyva ir funkcionali. Vaistinė yra už 91 m, o maisto prekių parduotuvė – už 80 m. Tai reiškia, kad kasdienines paslaugas galima gauti pėsčiomis. Automobilis reikalingas tik keliaujant į paplūdimius ar kitus miestus.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį Rafal mieste. Pažymėti artimiausi keliai, paslaugos ir atstumai iki svarbių objektų.
Rafal yra įsikūręs šiek tiek toliau nuo pakrantės, Viduržemio jūros regiono (Vega Baja del Segura) viduje. Ši lokacija siūlo pigesnę alternatyvą nei pajūrio kurortai, tačiau išlieka gera prieiga prie pliažų ir oro uosto.
Artimiausi paplūdimiai (Santa Pola regione) yra apie 17 km atstumu. Golfo mėgėjams 'La Finca Golf Club' yra tik 6,7 km atstumu – tai yra vienas didžiausių privalumų. Alikantės (Elche) oro uostas yra apie 33 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 18,8°C. Sklypas yra 27 m virš jūros lygio, kas leidžia išvengti didelės drėgmės. Maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsio galimybės apima golfo aikštynes ir vietinius parkus. Paplūdimiai pasiekiami automobiliu per 20-25 minučių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Rafal yra įsikūręs šiek tiek toliau nuo pakrantės, Viduržemio jūros regiono (Vega Baja del Segura) viduje. Ši lokacija siūlo pigesnę alternatyvą nei pajūrio kurortai, tačiau išlieka gera prieiga prie pliažų ir oro uosto.
Rafal may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Palyginti su pietų pakrantės (Costa del Sol) projektais, šis pasiūlymas yra daug ekonomiškesnis. Pavyzdžiui, Benissa ar Altea projektai kainuoja virš 4 mln. €. Rafal siūlo "tikrąją Ispaniją" su žemesnėmis įkainomis, bet ir mažesniu pajamų potencialu iš nuomos, nei tiesiogiai pajūryje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei duoda sąžiningus, duomenimis paremtus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
