Tento stavební pozemek o rozloze 1 006 m² se nachází v obci Rafal v provincii Alicante. Přímo v centru městské zástavby nabízí příležitost pro development. Oblast se nachází v mírném nadmořské výšce (cca 27 m) a je součástí urbanizovaného území s přímým přístupem k občanské vybavenosti. Data ukazují na možnost výstavby více bytových jednotek na jednom pozemku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je integrální součástí zastavěného území Rafalu. Jeho poloha je definována těsnou blízkostí městských služeb a infrastruktury. Nejedná se o izolovanou parcelu v poli, ale o součást bloku zástavby s existujícími sousedními pozemky, což zjednodušuje přístup k inženýrským sítím.
Z hlediska bydlení tento pozemek uspokojí poptávku po výstavbě více rodinných domů (řadové domy) či bytového komplexu. Existující plány naznačují kapacitu až pro 7 bytových jednotek. Tato vlastnost jej předurčuje pro investory, kteří chtějí vytvořit vícerodinný rezidenční objekt v centru obce.
Jedná se o surový stavební pozemek bez existující zástavby. Fáze projektu je přípravná – výstavba může zahájit až po získání stavebního povolení. Výhoda této fáze je možnost plně ovlivnit dispozici a vzhled budovy podle aktuálních předpisů.
Pozemek nenabízí hotové bydlení a nevyžaduje žádné opravy stávající struktury, protože žádná neexistuje. Nevýhodou je nutnost vyřešit celý stavební proces od nuly. Také chybí výhled na moře a pozemek se nenachází v bezprostřední blízkosti pláže.
Ref: VL490967
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro developery nebo investory, kteří chtějí v centru Rafalu postavit nájemní bydlení nebo prodejní domy. Není vhodný pro někoho, kdo hledá hotový dům k okamžitému nastěhování. Je to ideální příležitost pro ty, kteří chtějí realizovat vlast developerský projekt.
Cena pozemku začíná na 360 000 €. K této částce je nutné připočíst daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské a katastrální poplatky. Náklady na vlastní stavbu domu nejsou v ceně zahrnuty a musí být kalkulovány zvlášť.
Rafal je město s přibližně 4 700 obyvateli. Denní život je zde klidný a orientovaný na lokální komunitu. Všechny denní potřeby jako lékárna, pekárna nebo trh jsou v docházkové vzdálenosti. Klima umožňuje pobyt venku po většinu roku. Večer je město tiché, což vyhovuje těm, kteří hledají klidnější prostředí než u pobřeží.
Okolí pozemku je městské, ale ne přeplněné. V docházkové vzdálenosti (do 100 m) je lékárna, supermarket a autobusová zastávka. Rafal má všechny potřebné služby v dosahu, takže pro denní potřeby není vždy nutné používat auto.
Mapa zobrazuje přesnou polohu pozemku v rámci městské zástavby Rafalu. Je vyznačena vzdálenost k nejbližším službám a komunikacím.
Rafal leží ve vnitrozemí provincie Alicante, v oblasti Vega Baja del Segura. Je strategicky umístěn mezi pobřežím a vnitrozemím. Ceny zde jsou nižší než v bezprostředním pobřežním pásu, ale dosah k plážím zůstává velmi dobrý.
Nejbližší pláže (Platja Centre, La Roqueta) jsou vzdáleny cca 17 km. Golfové hřiště La Finca je vzdáleno 6,7 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 33 km (cca 30 minut jízdy). Vlakové nádraží v Callosa de Segura je 5,9 km daleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Nadmořská výška 27 m zajišťuje příjemné proudění vzduchu. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 841 hodin. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreace je zaměřena na golf (La Finca Golf) a vodní sporty na pobřeží Santa Pola (17 km). Lokální zázemí nabízí parky a sportoviště v obci.
Zdroj: OpenStreetMap
Rafal leží ve vnitrozemí provincie Alicante, v oblasti Vega Baja del Segura. Je strategicky umístěn mezi pobřežím a vnitrozemím. Ceny zde jsou nižší než v bezprostředním pobřežním pásu, ale dosah k plážím zůstává velmi dobrý.
Rafal may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ve srovnání s pobřežními lokalitami jako Benissa nebo Altea, kde ceny pozemků dosahují 4 milionů eur, nabízí Rafal mnohem dostupnější vstupní bod. Projekty v Rafalu jsou orientovány na lokální poptávku, zatímco pobřežní projekty cílí na mezinárodní turismus. Investiční riziko je zde nižší, ale i potenciální výnos z pronájmu je nižší než u moře.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
