Käesolev ülevaade keskendub kinnistule, mis asub Rafali linnas, Alicante provintsis. Tegemist on linnasiseses keskkonnas asuva krundiga, mille pindala on umbes 1006 m². Projekti andmetel on tegemist maatükiga, mis pakub võimalust arendustööks, võttes arvesse piirkonna planeeritingimusi. Analüüs põhineb saadaoleval geograafilisel ja demograafilisel informatsioonil, rõhuasetusega asukoha praktilistel omadustel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Rafali linnas, mis paikneb sisemaalses Auraste oru piirkonnas. Asukoht on linnulennult umbes 17 km kaugusel rannikust. Navajasest saab avaliku transporti ühendus on olemas, kuid regiooni iseloomu tõttu on isiklik auto siiski soovitatav, et jõuda efektiivselt kaugematesse sihtpunktidesse.
Kuna tegemist on maatükiga, sobib see enim neile, kes soovivad luua oma elukeskkonna ise. Infrastruktuur on lähedal: poed on 80 meetri, meditsiinikeskus 1,7 km ja apteek 91 meetri kaugusel. Kinnistu sobib hästi neile, kes otsivad kinnistut pikaajaliseks kasutuseks ja kes hindavad ligipääsu linna mugavustele ilma, et peaksid elama väikelinnast väljaspool.
Projekt on kinnistu müük, mis tähendab, et omanik saab alustada ehitusprotsessi vastavalt oma vajadustele ja kohalikele eeskirjadele. Ajakava sõltub täielikult ostja plaanidest ja projektitaotluste kiirusest. Ehitusloa ja planeeringu kohta on vajalik täiendav info kohalikest võimudest.
Tegemist on maatükiga, mitte valmis elamuga, mistõttu lõplik elamismugavus sõltub ehitusprojektist. Asukoht on sisemaal, mis tähendab, et lihtne jalutuskäik randa ei ole võimalik. Andmetel puuduvad praegu otseühendused raudteejaamaga, mis suurendab sõltuvust autost.
Ref: VL490967
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kinnistu sobib eraisikule, kes soovib investeerida kohalikku kinnisvarasse, eelistades ise oma kodu kujundada. Samas sobib see ka arendajale, kes soovib luua mitme üksusega projekti, kuna ehitusvõimalusi on varem kasutatud. Otsus sobib neile, kes on valmis alustama ehitusprotsessi ning otsivad asukohta, kus on olemas põhilised teenused.
Kuna krundile ehitamine on plaaniväline, sõltuvad materjalid ja tehnika täielikult valitud ehituslahendusest. Kohalikud normid nõuavad energiatõhususe järgimist, kuid konkreetsete materjalide valik jääb projekti käigus otsustama. Maastik on suhteliselt lame, asudes 27 meetri kõrgusel mere tasemest.
Hind on fikseeritud 360 000 euro tasemele. See peegeldab krundi suurust ja asukohta linnasiseses piirkonnas. Kuna tegemist on maatükiga, ei lisandu sellele hinnale ehitusmaksumus, mida tuleb eraldi finantseerida. Pakkumine on sisustatud ainult ühe hinnaklassiga.
Rafal on väikelinn, kus elab umbes 4700 inimest. Päevaelu on seal rahulik, kuid korraldatud. Läheduses asuvad koolid, pangad ja meditsiiniasutused, mis teeb igapäevaelu praktiliseks. Kliima on võrdlemisi soe, keskmine temperatuur kõigub vahemikus 12–26 °C, lubades välimist tegevust aastaringselt. Kvartali iseloom on segatud, kus on nii elu- kui ka äripindu.
Elu keset Rafali tähendab ligipääsu põhilistele teenustele. Põhikoolid on jala-ühendusega, poed asuvad 80 meetri raadiuses. Publitranspordi võrgustik on esindatud 9 liiniga, mis võimaldab liikuda naaberlinnadesse. Elu on suhteliselt rahulik, kuna linn on väike, kuid pakub piisavalt võimalusi igapäevaste toiminguteks.
Kaart näitab kinnistu positsiooni Rafali keskuses, rõhuasetades linnasiseses keskkonnas olemisele. Sarnaselt kujutatakse naaberalade (Orihuela, Callosa de Segura) asukohta, et anda parem etteutus geograafilisest asukohast.
Rafal asub sisemaal, läänest Costa Blancast. See on mitmekülgne asukoht, kus on võimalik nautida rannikuelu ja samal ajal kasutada linnamugavusi. Alicante lennujaam asub 33 km kaugusel, mis teeb rahvusvahelise reisimise suhteliselt kergeks. Valencia lennujaam asub 160 km kaugusel.
Asukoht on praktiline poeste jaoks (80 m). Haigla asub 1,7 km kaugusel, võimaldades kiiret abi vajadusel. Golfivõimalused on Club de Golf La Finca (6,7 km) ja teised väljad 19 km raadiuses. Rannad asuvad umbes 17 km kaugusel, mistõttu auto kasutamine on seal jõudmiseks hädavajalik.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Rafali kliima on paratamatult kuiv ja soe, aasta keskmine temperatuur on 18,8 °C. Zonahulk on rohkem kui 3800 tundi aastas, mis toetab välist tegevust. Ujumishooaeg kestab 6 kuud. Maastik on lame, asetseb 27 meetri kõrgusel merepinnast, mistõttu ilmastikutingimused on enam-vähem ühtlased üle aasta.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Pikim lihtne pääs rannale asub 17 km kaugusel, kuhu kuuluvad Platja Centre ja Platja Babilònia. Golfivõimalusi pakuvad Club de Golf La Finca (6,7 km) ja teised väljad. Linnas endas on palju kohvikuid ja restorane (kokku 10), mis pakuvad vaba aja veetmise võimalusi. Sportimisvõimalused ja võimla asuvad lähedalas.
Allikas: OpenStreetMap
Rafal asub sisemaal, läänest Costa Blancast. See on mitmekülgne asukoht, kus on võimalik nautida rannikuelu ja samal ajal kasutada linnamugavusi. Alicante lennujaam asub 33 km kaugusel, mis teeb rahvusvahelise reisimise suhteliselt kergeks. Valencia lennujaam asub 160 km kaugusel.
Rafal may refer to:
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Võrreldes Benissa ja Altea projektidega on Rafal odavam, kuid ka rohkem linnastatud ja maalähedasem. Kuna projektide nagu FALCO 8 hinnad ulatuvad üle 4 miljoni euro, pakub Rafal kättesaadavamat turunduspunkti. See asukoht sobib neile, kes ei ots otsest rannikututvust, vaid pigem stabiilset linnakeskset keskkonda. Piirkond (Alicante sisemaa) pakub kõrgemat temperatuuri kui rannikualad, mis võib olla kasulik neile, kes eelistavad soojemat kliimat. Põhiline erinevus on turu segment: Rafal keskendub kohalikele võimalustele, samas kui FALCO 8 ja VILLA ROMA 15 on luksusklassi kinnisvarad.
Maiko on kinnisvaraspetsialist, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta aitavad ostjatel leida õige kinnistu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlbulikkuse põhjal ning annab ausad, andmepõhised nõuanded kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
