입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 Rafal 시가지에 위치하며 주변에 도시 기능이 집중되어 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 80m, 약국까지 91m로 생활용품 구매 및 의료 접근성이 뛰어납니다. 해안까지는 직선거리로 약 17km 떨어져 있습니다.
입지 특성상 일상 쇼핑이나 은행 업무 같은 실용적인 필요 욕구에 부합하는 환경입니다. 자동차 없이도 일부 생활이 가능하지만, 해안이나 골프장으로의 이동을 포함한 다양한 활동에는 자가용 이용이 실용적입니다.
기존 건물은 없으며 현재는 대지 상태입니다. 과거에는 7채의 타운하우스를 건설하는 계획이 있었으나 현재는 토지로서의 활용이 가능합니다. 건설 시 현행 도시 계획 규정에 따른 허가 신청이 필요합니다.
이 토지는 해변에 접해 있지 않아 해경을 조망할 수 없습니다. 또한 대지 내에 기존 건물이나 인프라(상하수도, 전기 등)는 포함되어 있지 않아 신규로 연결해야 합니다. 전원 지역이 아니라 시가지 근처이므로 완전한 정적을 기대하기는 어렵습니다.
Ref: VL490967
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 자신의 설계로 주택을 짓고자 하는 개인이나 소규모 개발을 계획하는 건설업자에게 관련성이 있습니다. 특히 Rafal 커뮤니티에 정착하면서 운전을 꺼리지 않는 층에 적합합니다. 또한 과거 타운하우스 건설 계획이 있었던 점을 고려할 때 다세대 주택 개발 가능성을 모색하는 투자자에게도 고려해 볼 만합니다.
토지 자체에는 마감 품질이 없으나, 과거 작성된 7채의 도면 계획 사진 자료가 남아 있어 지반 형상이나 건설 배치를 확인하는 참고 자료가 됩니다. 건설 시 지역의 건자재 기준 및 단열 규제를 준수해야 합니다.
제시 가격은 360,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 토지 비용만 포함되며 건설비나 추가 비용은 포함되지 않습니다. 유사한 개발 용지와 비교할 때 입지 조건과 인프라 연결 비용을 고려해야 합니다.
Rafal은 약 4,700명의 주민이 거주하는 아리칸테 내륙의 작은 마을로, 차분한 커뮤니티를 형성하고 있습니다. 중심부에는 레스토랑, 카페, 은행 등의 시설이 도보 거리 내에 있어 생활에 필요한 것들이 갖춰져 있습니다. 바다는 차로 약 20~30분 거리에 위치하여 해변 리조트 지역으로의 접근성을 유지하면서도 내륙 지역의 안정된 생활 기반을 누릴 수 있는 곳입니다. 기후는 온화하며 겨울철 평균 기온도 12도 전후로 유지됩니다.
Rafal은 해발 27m 지점에 위치하며 주변은 평탄한 지형이 펼쳐집니다. 마을에는 연간 32회의 지역 축제가 있어 지역 사회와의 유대를 느낄 수 있는 환경입니다. 대중교통은 9개 노선이 있으며 주변의 Callosa de Segura나 Orihuela 같은 큰 도시로 철도를 이용해 이동할 수도 있습니다.
지도는 Rafal 중심부 내 대지의 위치를 나타내며 주변에는 주택가와 상업 시설이 펼쳐져 있습니다. 녹색 영역은 사용 가능한 토지를 나타냅니다.
Rafal은 아리칸테 주 Vega Baja del Segura 지역에 위치하며 Orihuela 교외에 해당합니다. 코스타 블랑카 연안(예: Guardamar, Torrevieja)에서 내륙으로 들어간 위치로 해변 관광지와는 다른 보다 현지적인 생활 양식을 제공합니다.
가장 가까운 슈퍼마켓은 80m, 병원은 1.7km 거리에 위치합니다. 아리칸테 엘체 공항까지는 직선거리로 약 33km입니다. 해안까지는 약 17km 떨어져 있어 주요 이동 수단은 차량입니다. 가장 가까운 골프장인 Club de Golf La Finca는 6.7km 거리입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
평균 기온은 12도에서 26도 사이를 오가며 연평균 기온은 18.8도입니다. 연간 일조 시간은 3,841시간에 달합니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상인 약 6개월 동안 지속됩니다. 내륙에 위치해 해안가보다 습도가 다소 낮은 경향이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Platja Centre는 직선거리로 약 17km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 블루 플래그 해변이 있으며 레저 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한 인근 골프장으로는 6.7km 거리의 Club de Golf La Finca와 19km 거리의 Villamartín 골프 클럽이 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Rafal은 아리칸테 주 Vega Baja del Segura 지역에 위치하며 Orihuela 교외에 해당합니다. 코스타 블랑카 연안(예: Guardamar, Torrevieja)에서 내륙으로 들어간 위치로 해변 관광지와는 다른 보다 현지적인 생활 양식을 제공합니다.
Rafal may refer to:
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Benissa나 Altea의 고급 별장 지구와 비교하면 Rafal의 이 토지는 가격 대비 접근성이 크게 다르며 내륙 도시 환경에 특화되어 있습니다. 해안가 프로젝트가 해경이나 관광 수요에 중점을 두는 반면, 여기서는 실용적인 거주 기능과 현지 생활 기반이 중시됩니다. Finestrat 프로젝트와 비교하면 접근성과 편의 시설의 종류가 다르며 보다 느린 라이프스타일을 위한 입지라고 할 수 있습니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건설 품질 및 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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