Třípokojový byt s výhledem na moře v Rincón de la Victoria, dokončený a připravený k nastěhování. Byt o rozloze 103 m² se nachází v městské části s přímým přístupem ke klíčovým službám. Vlastnost se vyznačuje jihozápadní orientací, panoramatickým výhledem na Středozemní moře a terasou o rozloze 68 m². Projekt se nachází v obci s nejvyšší mírou blahobytu v provincii Málaga podle syntetického indikátoru ekonomické prosperity.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve městě Rincón de la Victoria, přímo při pobřeží Středozemního moře. V okolí jsou základní služby v docházkové vzdálenosti. Pláž Playa Victoria je vzdálena 1,2 km. Nemovitost je situována v nadmořské výšce 53 metrů, což poskytuje panoramatický výhled na mořskou hladinu a zároveň udržuje snadný přístup k pobřeží.
Byt nabízí tři prostorné ložnice se vestavěnými skříněmi, dvě moderní koupelny a obývací pokoj s otevřeným konceptem. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči Bosch. Vysokorychlostní Wi-Fi a klimatizace zajišťují moderní komfort. Soukromá terasa o rozloze 68 m² představuje významný prostor pro venkovní posez a odpočinek s výhledem na moře.
Projekt je již dokončen a ihned k nastěhování. Byt představuje nově postavenou nemovitost s moderní architekturou a aktuálními stavebními standardy. Všechny konstrukční prvky a povrchové úpravy jsou provedeny s využitím současných materiálů a technologií, což zajišťuje nižší nároky na údržbu v počátečních letech užívání.
Nemovitost nenabízí vlastní parkovací stání, což může představovat omezení v oblasti s omezenými parkovacími možnostmi. Projekt neobsahuje vyhrazené úložné prostory mimo byt. Vzdálenost k nejbližším golfovým hřištím přesahuje 18 km, což může být omezujícím faktorem pro golfové nadšence. Dostupnost EV nabíjecích stanic je v okolí omezená.
Tento byt je vhodný pro zájemce o stálé bydlení v pobřežní oblasti s přístupem ke všem potřebným službám. Díky blízkosti pláže a městské infrastruktuře je vhodný pro osoby, které preferují aktivní životní styl bez závislosti na automobilem. Nemovitost rovněž vyhovuje těm, kteří hledají druhou rezidenci pro dovolenou s možností následného pronájmu. Lokalita je atraktivní pro profesionály pracující v Málaze, kteří preferují bydlení mimo velkoměsto s dobrou dopravní dostupností. Díky dokončenému stavu a připravenosti k nastěhování je vhodný i pro ty, kteří potřebují rychlé řešení bydlení. Pro investory představuje nemovitost zajímavou příležitost vzhledem k rostoucí popularitě oblasti s nejvyšší příjmovou úrovní v Andalusii.
Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi. Podlahové vytápění po celém bytě zajišťuje komfortní teplotu během chladnějších měsíců. Koupelny jsou dokončeny kvalitními materiály s moderním designem. V bytě jsou instalovány vestavěné skříně ve skandinávském stylu, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Zabezpečovací vstupní dveře a videotelefonický systém zvyšují bezpečnost obyvatel. Kuchyň je vybavena spotřebiči Bosch, které jsou známy svou spolehlivostí a dlouhou životností. Terasa je konstruována jako samostatný architektonický prvek s kvalitní povrchovou úpravou odolnou vůči povětrnostním vlivům. Celkově povrchové úpravy a materiály odpovídají standardům nové výstavby s důrazem na funkčnost a moderní vzhled.
Nabízená cena nemovitosti činí 649 000 €, což představuje počáteční cenovou úroveň pro tento typ bytu v lokalitě. V porovnání s podobnými projekty v oblasti se jedná o středně vysokou cenovou hladinu. Srovnatelné projekty jako Idilia Terram začínají na 494 000 €, zatímco Idilia Meraki začíná na 695 000 €. Ceny odrážejí pobřežní polohu, kvalitní materiály a dokončený stav nemovitosti. Při posuzování ceny je třeba zvážit faktory jako velikost terasy, výhled na moře a přístup ke službám.
Rincón de la Victoria představuje dynamickou pobřežní oblast s městským charakterem. Každodenní život zde nabízí kombinaci pobřežního prostředí a přístupu k městským službám. Ráno lze navštívit místní kavárny a obchody v docházkové vzdálenosti, odpoledne trávit čas na terase s výhledem na moře nebo na nedaleké pláži. Večer je možné využít místní restaurace s mořskými specialitami. Místo nabízí rovnováhu mezi aktivním městským životem a možností odpočinku u moře. Dostupnost veřejné dopravy zajišťuje mobilitu i bez vlastního vozidla. Jihozápadní orientace terasy zajišťuje odpolední slunce, které je vhodné pro venkovní aktivity.
Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od klíčových služeb a zařízení. Supermarket je vzdálen pouze 52 metrů, lékárna 208 metrů a zdravotní centrum 1,4 km. V okruhu 2 km se nachází 43 restaurací, 9 lékáren a 12 kaváren. Pláž Playa Victoria je vzdálena 1,2 km, což umožňuje pravidelné návštěvy bez nutnosti použití dopravy. Dostupnost veřejné dopravy je zajištěna 14 linkami s 17 zastávkami v okolí. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je přibližně 20 km, což představuje 20-25 minut jízdy autem. Obchodní centrum a další městské služby jsou snadno dostupné jak pěšky, tak veřejnou dopravou. Lokalita nabízí dobrou rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem ke všem nezbytným službám.
Poloha bytu v Rincón de la Victoria nabízí strategickou lokalitu východně od Málagy. Město je významným přímořským centrem s nejvyšší úrovní příjmů v Andalusii. Mapa ukazuje přímý přístup k pláži a dobré dopravní napojení na Málaga a další pobřežní města prostřednictvím dálnice A-7. Lokalita představuje vhodný rovnováhu mezi pobřežním životem a přístupem k městským službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 12 km od hlavního města Málaga. Je to přímořské město s 52 454 obyvateli (odhad pro rok 2025), které je dobře propojeno s okolními městy a turistickými centry. Město je součástí comarce Axarquía a je snadno dostupné po dálnici A-7 nebo silnici N-340. Vzhledem k poloze mezi Málágou a městem Vélez-Málaga nabízí výhody obou lokalit - přístup ke službám velkoměsta a zároveň klidnější atmosféru pobřežního města. Díky této strategické poloze je Rincón de la Victoria atraktivní jak pro rezidentsní bydlení, tak pro turistické ubytování.
Nejbližší pláž Playa Victoria se nachází 1,2 km od bytu. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol činí přibližně 20 km, což je jízda autem trvající 20-25 minut. Golfová hřiště jsou vzdálena větší než 18 km (Club de Golf Málaga Parador 18 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 km). Město Málaga je dostupné přibližně za 20 minut jízdy autem po dálnici A-7. Veřejná doprava je zajištěna 14 autobusovými linkami s 17 zastávkami v blízkém okolí, což umožňuje mobilitu i bez vlastního vozidla. Vzdálenost k nejbližší nemocnici je 1,4 km. Supermarkty a další denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti do 200 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria má mírné středomořské klimaat s ročními 3 911 slunečními hodinami. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5°C s teplotním rozmezím 12-25°C. Nadmořská výška 53 metrů a mírný sklon 4,2% k pláži přispívají k příjemným klimatickým podmínkám bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C, což umožňuje koupání od jara do podzimu. Jihozápadní orientace terasy zajišťuje dostatek slunečního svitu především odpoledne, což je ideální pro venkovní aktivity. Mírné klima bez extrémních teplot činí lokalitu vhodnou pro celoroční bydlení. Počet slunečných dnů výrazně převažuje nad deštivými dny, což přispívá k vysoké kvalitě života v této oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa Victoria (1,2 km) a Playa Los Claros (1,5 km). V okolí se nachází celkem 159 sportovních zařízení různého charakteru. Pláže v oblasti jsou známé svou kvalitou a čistotou. V docházkové vzdálenosti se nachází několik sportovních center (např. Axarquia gym ve vzdálenosti 2,6 km). V blízkosti jsou také veřejné bazény jako Almazara (1,9 km). Přístav Puerto Deportivo del Candado je vzdálen 6,6 km, což nabízí možnosti vodních sportů a jachtingu. Golfová hřiště v okolí (nejbližší Club de Golf Málaga Parador 18 km) patří k vyhledávaným rekreačním zařízením. Lokalita nabízí kombinaci vodních sportů, pláží a sportovních aktivit, které lze provozovat po celý rok díky příznivým klimatickým podmínkám.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 12 km od hlavního města Málaga. Je to přímořské město s 52 454 obyvateli (odhad pro rok 2025), které je dobře propojeno s okolními městy a turistickými centry. Město je součástí comarce Axarquía a je snadno dostupné po dálnici A-7 nebo silnici N-340. Vzhledem k poloze mezi Málágou a městem Vélez-Málaga nabízí výhody obou lokalit - přístup ke službám velkoměsta a zároveň klidnější atmosféru pobřežního města. Díky této strategické poloze je Rincón de la Victoria atraktivní jak pro rezidentsní bydlení, tak pro turistické ubytování.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.7°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.2°C | 32 mm |
| Květen | 18.3°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL351562
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria se vyznačuje výjimečnou pozicí v rámci pobřežních oblastí provincie Málaga. Ve srovnání s blízkými městy jako Torre del Mar nebo Vélez-Málaga nabízí vyšší úroveň ekonomického blahobytu a příjmů. Podle studie analytiků z Andalusie je to obec s nejvyšší mírou prosperity v provincii Málaga. To se odráží ve kvalitě služeb, infrastruktury a občanské vybavenosti. Oproti západněji položeným městům jako Marbella nebo Estepona je Rincón de la Victoria méně turisticky zaměřené a více rezidenční, což přispívá k autentičtějšímu každodennímu životu. Ceny nemovitostí jsou zde střední až vysoké, ale často nižší než v prestižních oblastech západně od Málagy. V porovnání s vnitrozemskými městy nabízí výhody pobřežního klimatu a přístupu k plážím, což zvyšuje atraktivitu pro rekreaci i celoroční bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID