شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم في رينكون دي لا فيكتوريا، مالقة. تقع هذه الشقة في موقع متميز على الساحل مباشرة، تطل على البحر الأبيض المتوسط بخطوطه العريضة. تبلغ مساحة المعيشة 103 متر مربع، مع شرفة زاوية واسعة تبلغ مساحتها 68 متر مربع. تم إكمال البناء بالفعل، مما يجعل الوحدة جاهزة للانتقال الفوري. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في رينكون دي لا فيكتوريا، على بعد حوالي 20 كم شرق مالقة. يتمتع الموقع بإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد عن شاطئ فيكتوريا حوالي 478 متر فقط. تتميز المنطقة بالطابع الحضري مع توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية في الجوار المباشر. يقع المشروع على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الخليج.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل سكني دائم أو منزل إجازات عالي الجودة. توفر الوحدة مساحة معيشة واسعة مع 3 غرف نوم و 2 حمام، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. الشرفة الواسعة الموجهة نحو الجنوب الغربي توفر مساحة خارجية مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات البحرية.
تم إكمال بناء المشروع بالفعل، مما يعني عدم وجود مخاطر تتعلق بالتأخير في التسليم أو جودة البناء تحت الإشراف. الوحدة جاهزة للانتقال الفوري مع جميع المرافق المشتركة التشغيلية بالفعل، بما في ذلك الحديقة المشتركة ومنطقة السباحة. حالة الشقة ممتازة، مع أجهزة من Bosch حديثة وتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للوحدة، على الرغم من توفر أماكن لتخزين الدراجات. لا توجد مرافق مخصصة للأطفال في المجمع السكني. يبعد أقرب ملعب جولف عن حوالي 18 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. لا يتضمن المشروع مرافق خدمية إضافية مثل الصالة الرياضية أو منطقة الألعاب المخصصة.
تناسب هذه الشقة الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. إنها مناسبة للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق الطبية. تعتبر أيضاً خياراً جيداً للمهنيين الذين يعملون في مالقة ولكن يفضلون العيش في بيئة أكثر هدوءاً على الساحل. بالنسبة للمستثمرين، تقدم هذه الشقة فرصة لامتلاك عقار في منطقة ذات قيمة إيجارية مستقرة، خاصة خلال موسم الإجازات الصيفية. يمكن للسكان الاستمتاع بالعيش في منطقة تتمتع بأعلى مستوى من الرفاهية في مقاطعة مالقة، مع دخل فردي يعتبر الأعلى في منطقة الأندلس.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على المتانة والوظائف العملية. تشمل الميزات أرضيات التدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء الشقة، مما يوفر راحة خلال أشهر الشتاء. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Bosch عالية الجودة، بما في ذلك الثلاجة والفرن والغسالة وغسالة الصحون. تم تصميم غرف النوم مع خزانات مدمجة بأسلوب إسكندنافي نظيف، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. الحمامات مجهزة بأثاث حمام حديث ومرافق سباكة عالية الجودة. تم تركيب نظام إنذار مرئي وباب أمان مقوى لضمان سلامة السكان. تم تصميم الشرفة بمواد مقاومة للعوامل الجوية، مما يضمن طول عمرها مع الحد الأدنى من الصيانة.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 649,000 يورو للشقة المكونة من 3 غرف نوم بمساحة 103 متر مربع. تمثل هذه الأسعار قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الإطلالات البحرية المباشرة والتشطيبات عالية الجودة. توجد اختلافات في الأسعار بناءً على موقع الوحدة داخل المبنى ومستوى التشطيبات المختارة. يتوفر تمويل عقاري من خلال البنوك المحلية للمشترين المهتمين، مع شروط تختلف حسب الوضع المالي للمشتري.
تتميز الحياة اليومية في رينكون دي لا فيكتوريا بمزيج فريد من التسهيلات الحضرية والاسترخاء الساحلي. يسمح الموقع القريب من الشاطئ (أقل من 500 متر) بالاستمتاع بنمط حياة ساحلي، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس أو السباحة في المحيط. يمكن للسكان التنقل سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام اليومية. توفر الإطلالات البانورامية من الشرفة إحساساً بالاتساع والهدوء، خاصة خلال فترة بعد الظهر عندما تغمر الشمس الغربية المساحة. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة.
يقع المشروع في قلب رينكون دي لا فيكتوريا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية. يمكن للسكان الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والمصارف والصيدليات بسهولة سيراً على الأقدام. يوجد مستشفى على بعد حوالي 1.4 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. يمكن للسكان الاستفادة من شبكة النقل العام التي تتكون من 14 خطاً و17 محطة، مما يسهل التنقل إلى مالقة والمدن المجاورة. المنطقة هي موطن لمدارس تعليمية جيدة، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما توفر المنطقة فرصاً رياضية متنوعة مع 159 مرفقاً رياضياً في المنطقة.
يظهر المشروع في خريطة المنطقة كوحدة سكنية ساحلية تقع في الجزء الغربي من رينكون دي لا فيكتوريا. تحديد الموقع يجعله قريباً من شاطئ فيكتوريا الرئيسي ومحاطاً بالمناطق السكنية والتجارية. الطرق الرئيسية A-7 وN-340 تمر بالقرب من المشروع، مما يوفر اتصالاً سهلاً مع مالقة والمدن الأخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع رينكون دي لا فيكتوريا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 20 كم شرق مدينة مالقة. تعتبر المدينة جزءاً من منطقة أكساركيا الساحلية وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين مالغة وتوري ديل مار. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لمدينة ساحلية أصغر مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات في مالغة الكبرى. تتمتع المنطقة بسمعة كونها واحدة من أكثر المناطق ازدهاراً في الأندلس، مع مستوى معيشة مرتفع وبنية تحتية جيدة.
يقع المشروع على بعد حوالي 20 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ فيكتوريا (478 متر) وشاطئ لوس كلاروس (2.2 كم) بسهولة سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل المحلية. يقع أقرب ملعب جولف، نادي مالغة بارادور للجولف، على بعد 18 كم، بينما يقع ملعب ميغيل أنخل خيمينيز للجولف على بعد 21 كم. يمكن الوصول إلى مالغة المركزية في حوالي 20 دقيقة بالسيارة عبر طرق A-7 وN-340 السريعة. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 7.4 كم للسكان الذين يمتلكون سيارات كهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ رينكون دي لا فيكتوريا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12 إلى 25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,911 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.2% نحو الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يحسن التهوية الطبيعية ويقلل من الرطوبة المفرطة خلال فصل الصيف، مما يساهم في راحة السكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ فيكتوريا (478 متر) الذي يعتبر من الشواطئ الرئيسية في المنطقة. يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة والاستجمام على هذه الشواطئ خلال مواسم الصيف الدافئة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في نطاق 20-25 كم، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف ونادي ميغيل أنخل خيمينيز للجولف. المنطقة توفر أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات المائية مثل الإبحار وركوب الأمواج. يمكن الوصول إلى المارينا في بويرتو ديبورتيفو ديل كاندادو على بعد 6.6 كم، مما يوفر فرصاً للاستمتاع بالحياة البحرية واليخوت.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع رينكون دي لا فيكتوريا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 20 كم شرق مدينة مالقة. تعتبر المدينة جزءاً من منطقة أكساركيا الساحلية وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين مالغة وتوري ديل مار. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لمدينة ساحلية أصغر مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات في مالغة الكبرى. تتمتع المنطقة بسمعة كونها واحدة من أكثر المناطق ازدهاراً في الأندلس، مع مستوى معيشة مرتفع وبنية تحتية جيدة.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL351562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، تبرز عدة نقاط تميزه. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع إيديليا تيراما في رينكون دي لا فيكتوريا من 494,000 يورو، وهو أقل من سعر هذا المشروع، لكنه يقدم مساحة أقل ومواصفات أقل فخامة. مشروع إيديليا ميراكي في نفس المنطقة يبدأ من 695,000 يورو، وهو سعر أعلى قليلاً، لكنه يقع في منطقة أبعد عن الشاطئ. أما مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا فيبدأ من 418,800 يورو، وهو أقل سعراً، لكنه يقع في مدينة مختلفة تماماً على بعد حوالي 80 كم. يتميز مشروع رينكون دي لا فيكتوريا بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وتوفر جميع المرافق الحضرية، بالإضافة إلى جودة البناء العالية والتشطيبات الفاخرة. في سياق أوسع، تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بسمعة كونها منطقة ذات مستوى معيشي مرتفع، مما يعزز القيمة الاستثمارية طويلة الأمد للعقارات فيها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID