Este apartamento de três quartos está localizado em Rincón de la Victoria, uma área costeira urbana com fácil acesso a serviços e comodidades. Situado a apenas 500 metros da praia, o imóvel beneficia da sua localização privilegiada na Costa del Sol. Rincón de la Victoria é conhecida por ter o maior nível de bem-estar da província de Málaga e o maior rendimento per capita da Andaluzia. A propriedade oferece vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo e a Baía de Málaga, proporcionando um ambiente residencial com todas as conveniências urbanas a uma curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento apresenta uma localização estratégica em zona urbana costeira, estabelecendo uma relação direta com o ambiente marítimo. A sua proximidade imediata ao mar e a serviços essenciais cria uma ligação funcional entre o espaço residencial e os recursos circundantes. A propriedade está integrada numa área desenvolvida, mantendo o equilíbrio entre acessibilidade e ambiente costeiro.
A propriedade atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária com três quartos espaçosos e dois banhos. A cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e o design de área aberta suportam rotinas diárias eficientes. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções práticas de armazenamento. O terraço de 68 m² com orientação sudoeste proporciona espaço exterior adequado para entretenimento e relaxamento.
O projeto apresenta-se como construção concluída, pronto para ocupação imediata. O edifício exibe características contemporâneas com acabamentos de qualidade superior, incluindo aquecimento por chão radiante em toda a propriedade. O design arquitetónico reflete padrões modernos de construção com atenção à eficiência energética e funcionalidade. As áreas comunitárias estão totalmente desenvolvidas e operacionais.
O projeto não disponibiliza campos de golfe no local, com o acesso mais próximo a 18 km de distância. Não existe infraestrutura de carregamento de veículos elétricos dentro do complexo, sendo necessário deslocar-se 7,4 km para encontrar um ponto. A propriedade não inclui estacionamento privado designado na descrição fornecida. O acesso a aeroportos alternativos para além de Málaga requer deslocações significativas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que buscam uma residência permanente numa área costeira desenvolvida com fácil acesso a serviços urbanos. Famílias que valorizam a proximidade a escolas, serviços de saúde e supermercados a pé encontrarão satisfação nesta localização. Casais mais velhos ou reformados que pretendem reduzir dependência de automóvel beneficiarão da acessibilidade pedestre a comodidades essenciais. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga cidade, situada a cerca de 20 minutos, podem equilibrar vida profissional com ambiente costeiro. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de longo prazo encontrarão potencial numa área com elevado rendimento per capita.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade superior com atenção detalhada aos materiais e técnicas construtivas. O aquecimento por chão radiante em toda a habitação demonstra preocupação com o conforto térmico e eficiência energética. Os banhos exibem acabamentos contemporâneos com materiais duradouros selecionados por sua funcionalidade e estética. A cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch representa um padrão reconhecido de qualidade e fiabilidade. Os armários embutidos nos quartos seguem um design escandinavo limpo, com materiais resistentes e acabamentos precisos. A porta de segurança reforçada e o sistema de intercomunicação vídeo complementam os elementos de segurança.
O apartamento está disponível a partir de €649.000, refletindo a sua categoria como propriedade de três quartos com 103 m² de área útil e vistas panorâmicas para o mar. Esta posição de preço situa-se no segmento médio-alto do mercado local, considerando as características adicionais como o terraço de 68 m², acabamentos de qualidade e localização privilegiada. Comparativamente a outros projetos na mesma área, apresenta um valor competitivo quando ponderados os atributos oferecidos em Rincón de la Victoria.
Rincón de la Victoria funciona como uma localidade costeira com ritmo de vida urbano, onde as atividades diárias desenvolvem-se com a praticidade de ter serviços essenciais a curta distância. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem caminhadas matinais à praia, compras diárias a pé no supermercado a apenas 52 metros e acesso a diversos restaurantes e cafés na área circundante. A vida quotidiana caracteriza-se pela facilidade de deslocação a pé ou de bicicleta para a maioria das necessidades básicas. Durante a noite, a zona mantém um ambiente residencial com opções de entretenimento a curta distância. A localização permite um estilo de vida que combina a tranquilidade do ambiente costeiro com a conveniência urbana.
A vida nesta localização caracteriza-se pela excelente conectividade com serviços essenciais e infraestruturas. A apenas 1,4 km encontra-se o hospital mais próximo, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. As nove farmácias num raio de 2 km demonstram a boa cobertura de serviços farmacêuticos. A existência de 43 restaurantes, 12 cafés e 9 bancos na área circundante proporciona diversidade de opções para necessidades diárias e sociais. A mobilidade é facilitada por 14 linhas de transporte público e 17 paragens nas proximidades, permitindo deslocações eficientes sem necessidade de veículo próprio.
O mapa contextualiza a localização do apartamento em Rincón de la Victoria, destacando a sua posição privilegiada junto à costa com fácil acesso a praias e serviços urbanos. A representação visual demonstra a proximidade a Málaga cidade e a eficiência das ligações rodoviárias através das vias A-7 e N-340, que conectam toda a Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a cerca de 12 km a leste de Málaga capital, mantendo proximidade à área metropolitana enquanto preserva identidade municipal própria. Esta localização permite aos residentes beneficiarem do dinamismo económico e serviços de Málaga sem estar diretamente no centro urbano da capital provincial. A oeste, Torre del Mar e Vélez-Málaga encontram-se a curta distância, expandindo as opções de serviços e entretenimento acessíveis na Costa del Sol.
As praias encontram-se a distâncias muito acessíveis, com Playa Victoria a apenas 478 metros e outras opções como Playa Los Claros a 2,2 km. O acesso a zonas urbanas maiores é eficiente, com Málaga cidade a aproximadamente 20 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está convenientemente localizado a cerca de 21 km, facilitando deslocações internacionais. Para entusiastas de golfe, o campo mais próximo, Club de Golf Málaga Parador, situa-se a 18 km, seguido por outras opções a 21-22 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficia de um clima mediterrânico favorável com temperatura média anual de 18,5°C e variação entre 12-25°C. Os 3.911 horas de sol anuais posicionam a região entre as mais ensolaradas da Europa, criando condições ideais para atividades exteriores durante grande parte do ano. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para condições microclimáticas suaves, enquanto a inclinação moderada de 4,2% em direção ao mar favorece drenagem natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece múltiplas opções de lazer costeiro com praias bem estabelecidas, incluindo Playa Victoria a 1,2 km e Playa Los Claros a 1,5 km. Embora não especificadas como Blue Flag na informação fornecida, estas praias proporcionam infraestruturas básicas para banho e atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, três campos encontram-se a distâncias acessíveis: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e Club de Golf de Guadalhorce (22 km). As 159 instalações desportivas na área abrangem diversas modalidades, incluindo ginásios e piscinas públicas.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a cerca de 12 km a leste de Málaga capital, mantendo proximidade à área metropolitana enquanto preserva identidade municipal própria. Esta localização permite aos residentes beneficiarem do dinamismo económico e serviços de Málaga sem estar diretamente no centro urbano da capital provincial. A oeste, Torre del Mar e Vélez-Málaga encontram-se a curta distância, expandindo as opções de serviços e entretenimento acessíveis na Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL351562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma região, este apartamento em Rincón de la Victoria posiciona-se num segmento de preço médio-alto, considerando que projetos similares como Idilia Terram partem de €494.000 e Idilia Meraki de €695.000 na mesma localidade. Em contraste com propriedades em Estepona, como Acqua Gardens a partir de €418.800, este apartamento beneficia de maior proximidade a Málaga e seu aeroporto internacional. A localização em Rincón de la Victoria oferece vantagens distintivas face a outras áreas da Costa del Sol: o município possui o maior bem-estar da província e o maior rendimento per capita da Andaluzia, indicando maior poder de compra local e qualidade de vida. Ao contrário de projetos mais turísticos, esta área mantém actividade económica durante todo o ano, proporcionando ambiente mais estável fora da temporada alta.
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