Aukštos kokybės trijų miegamųjų butas Rincón de la Viktorijoje, Málagoje, su panoraminiais jūros vaizdais ir 68 m² terasa. Butas yra pastatytas aukštame aukšte, o pietvakarių orientacija užtikrina ilgą saulėtą laiką per dieną. Butas yra tik 478 metrų atstumu nuo Playa Viktorijos paplūdimio, o miesto centro patogumai pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis. Pastate yra bendri sodai, baseinas ir stogo soliariumas, o bute yra šildymas grindimis, vaizdo interkomo sistema ir patalpų reikmenų spinta.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Rincón de la Viktorijoje, 53 metrų aukštyje virš jūros lygio, su tiesioginiu vaizdu į Viduržemio jūrą. Jis yra tik kelių minučių kelio atstumu nuo paplūdimių ir miesto centro. Geografiškai objektas yra apie 20 km atstumu nuo Málagos oro uosto ir maždaug 15 km rytų kryptimi nuo Málagos miesto centro.
103 m² gyvenamojo ploto butas su trimis miegamaisiais kambariais ir dviem vonios kambariais patenkantis pagrindinius šeimos poreikius. Erdvių išplanavimas apima atvirą svetainę su virtuve, kuri pereina į 68 m² terasą, idealiai tinkančią poilsio ir maitinimuisi lauke. Erdūs miegamieji su įstatytais spintomis užtikrina pakankamai laikymo vietos.
Butas yra visiškai pastatytas ir paruoštas gyventi. Statybos darbai buvo baigti pagal šiuolaikiškus architektūros standartus, naudojant aukštos kokybės medžiagas. Butas parduodamas su visais įrengimais, įskaitant Bosch buities techniką, ir yra ruošiamas nedelsiant įsikurti naujiesiems gyventojams.
Butas neturi privačaus baseino ar tiesioginio prieigos prie jūros, nors bendras pastato baseinas yra prieinamas. Jis taip pat neturi tiesioginio vaizdo į gatvę ar miestą, nes orientuotas į jūrą. Projekto teritorijoje nėra specialiai įrengtų vaikų žaidimo aikštelių, nors mieste yra viešų žaidimo aikštelių.
Šis butas tinka žmonėms, kurie ieško pastovaus gyvenamojo vietos arba antraeilio būsto pietų Ispanijoje. Trijų miegamųjų išplanavimas yra idealus šeimai su vaikais ar porai, kuri nori erdvės svečiams. Artumas prie paplūdimio ir miesto patogumai patiks tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą, tačiau nori išvengti didmiesčio triukšmo. Butas taip pat tinka investuotojams, kurie ieško objekto su nuomos potencialu dėl aukštos paklausos Rincón de la Viktorijoje, ypač vasaros mėnesiais. Atstumas iki Málagos miesto (apie 20 minučių važiuojant automobiliu) patiks tiems, kurie dirba mieste, bet nori gyventi ramesnėje ir jūros artimesnėje aplinkoje. Galiausiai, butas yra tinkamas pensininkams, kurie ieško patogų gyvenamąjį būstą su visais būtinais patogumais pėsčiomis pasiekiamame atstume, tačiau taip pat nori būti arti oro uosto ir tarptautinių ryšių.
Butas yra įrengtas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir technologijas. Virtuvėje įrengta Bosch buitinė technika, kuri yra žinoma dėl savo patikimumo ir ilgaamžiškumo. Visame bute įrengtas šildymas grindimis, užtikrinantis patogų ir tolygų temperatūros paskirstymą, ypač žiemą. Vonios kambariuose naudojamos aukštos kokybės medžiagos ir įrenginiai, atitinkantys šiuolaikinius standartus. Langai ir durys yra tvirtos, su papildomu apsaugos sluoksniu, užtikrinantį gerą garso izoliaciją ir saugumą. Miegamieji kambariai įrengti su integruotomis spintomis, pagamintomis pagal skandinavišką dizainą, kuris pasižymi paprastumu ir funkcionalumu. Terasa yra tvirtai įrengta, atlaikanti jūros klimato sąlygas, o grindys dengtos atsparios oro sąlygoms medžiagos. Butas taip pat turi vaizdo interkomo sistemą, leidžiančią matyti ir bendrauti su lankytojais prieš juos įleidžiant. Bendrame pastate yra moderni liftų sistema, užtikrinanti lengvą prieigą į visus aukštus.
Buto kaina yra 649 000 eurų, atspindinti aukštą kokybę, strateginę vietą jūros pakrantėje ir 103 m² gyvenamąjį plotą. Ši kaina yra konkurencinga palyginti su panašiais objektais Rincón de la Viktorijoje, pavyzdžiui, Idilia Terram (nuo 494 000 eurų) ir Idilia Meraki (nuo 695 000 eurų). Kainą įtakoja trijų miegamųjų išplanavimas, dvi vonios, panoraminiai jūros vaizdai, 68 m² terasa ir aukštos kokybės įrengimai, įskaitant šildymą grindimis ir Bosch buities techniką. Butui priskirta automobilių stovėjimo aikštelė ir patalpų reikmenų spinta, taip pat didina jo vertę.
Šis butas yra tinkamas žmonėms, kurie vertina jūros artumą ir miesto patogumus. Rytais galima pradėti dieną pasivaikščiavimu palei paplūdimį, esantį vos už kelių minučių kelio. Artimiausias prekybos centras yra tik 52 metrų atstumu, todėl maisto produktus ir būtinas prekes galima įsigyti greitai ir patogiai. Dieną terasa su pietvakarių orientacija tampa pagrindiniu poilsio zonos centru, kur galima maitintis, skaityti knygas ar tiesiog mėgautis saule. Po pietų galima pasinaudoti artimai esančiais paplūdimiais ar pasivaikščioti po uostą. Vakarais terasa tampa puikiu vieta stebėti saulėlydžiui virš jūros. Nedidelis atstumas iki Málagos miesto (apie 15 km) suteikia galimybę lankytis kultūros renginiuose, restoranuose ar pasinaudoti didmiesčio paslaugomis, o grįžtant namo pasitikti ramybės ir jūros artumo. Tai butas, kuriame derinami miesto ir jūros poilsio privalumai, o artimiausios kavinės, restoranai ir parduotuvės padaro kasdieninį gyvenimą patogu.
Gyvenant šiame bute, visi būtini patogumai pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis. Artimiausias maisto prekybos centras yra tik 52 metrų atstumu, o vaistinė - 208 metrų atstumu. Mieste yra daugiau kaip 40 restoranų ir kavinių, taigi galimybės maitintis užtikrintos. Švietimo įstaigos artimiausioje aplinkoje yra gerai išvystytos - mieste veikia 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla, todėl šeimos su vaikais gali rasti tinkamą švietimą. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 1,4 km esančioje ligoninėje. Transporto infrastruktūra taip pat gerai išvystyta - mieste veikia 14 viešojo transporto maršrutų su 17 stotelėmis, todėl be automobilio galima lengvai pasiekti ne tik miesto centrą, bet ir gretimus miestus. Automobilių savininkai gali lengvai pasiekti A-7 ir N-340 kelius, užtikrinančius greitą susisiekimą su Málaga ir kitais regiono miestais. Be to, butas yra tik apie 20 km atstumu nuo Málagos tarptautinio oro uosto, todėl tarptautiniai ryšiai yra labai patogūs.
Žemėlapis parodo buto padėtį Rincón de la Viktorijoje, Málagoje. Objektas yra įsikūręs šalia pakrantės, su tiesioginiu vaizdu į Viduržemio jūrą. Miestas yra įsikūręs rytinėje Málagos įlankos dalyje, o artimiausi paplūdimiai ir miesto centras yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Pagrindiniai keliai, įskaitant A-7 ir N-340, yra lengvai pasiekiami, užtikrinant greitą susisiekimą su Málaga ir kitais regiono miestais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra strategiškai įsikūręs Rincón de la Viktorijoje, rytinėje Málagos provincijos dalyje, apie 15 km į rytus nuo Málagos miesto centro. Tai yra viena iš turtingiausių ir geriausiai išvysytų savivaldybių Andalūzijoje, pasižyminti aukščiausia gyvenimo kokybe provincijoje. Rincón de la Viktorija yra įsikūrusi tarp Málagos ir Vélez-Málaga, užtikrinanti lengvą prieigą prie abiejų miestų. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia pakrantės atmosfera, tuo pačiu metu turėdami prieigą prie didmiesčio paslaugų, kultūros ir pramogų. Regionas taip pat gerai pasiekiamas iš tarptautinio oro uosto, esančio maždaug 20 km atstumu.
Strateginė buto padėtis užtikrina puikų prieigą prie pagrindinių regiono objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa Viktorija, yra tik 478 metrų atstumu, o kiti netoliese esantys paplūdimiai - Playa Viktorija (1,2 km) ir Playa Los Claros (2,2 km). Málaga miestas pasiekiamas per apie 15-20 minučių automobiliu, o tarptautinis oro uostas - per maždaug 20 minučių. Golfui mėgstantiems žmonėms, netoliese yra keletas golf klubų: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Žvejybos ir laisvalaikio uostas Puerto Deportivo del Candado yra 6,6 km atstumu, o keliaujant į gretimus miestus, tokius kaip Torremolinos ar Fuengirola, užtrunka maždaug 25-30 minučių automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Viktorija pasižymi malonu Viduržemio jūros klimatu su daugiau kaip 3000 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C, o vasarą temperatūra dažnai viršija 25°C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12°C, todėl regionas yra patogus gyventi ištisus metus. Vandens temperatūra būna tinkama maudytis apie 4 mėnesius per metus (nuo birželio iki spalio), kai ji pasiekia 20°C arba aukštesnę temperatūrą. Butas yra 53 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuokalnis į paplūdimį yra 4,2%, kas užtikrina gerus vaizdus į jūrą, tačiau nepaverčia pasiekimo pernelyg sudėtingu. Regionas pasižymi santykinai žema drėgme, ypač vasarą, o lietingiausi mėnesiai yra lapkritis ir kovas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rincón de la Viktorija garsėja savo paplūdimiais, tarp kurių yra Playa Viktorija ir Playa Los Claros, abu įvardijti kaip Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, patvirtinantys jų aukštą kokybę ir švarą. Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami iš buto, pėsčiomis ar dviračiu. Be paplūdimių, regionas siūlo daugybę laisvalaikio ir sporto galimybių. Mieste yra 159 sporto įrenginių, įskaitant sporto klubus, lauko sporto aikštynus ir fitneso centrus, tokius kaip Axarquia gimnastikos salė, esanti vos 2,6 km atstumu. Golfui mėgstantiems galima pasinaudoti keliais netoliese esančiais golfo laukais, pavyzdžiui, Club de Golf Málaga Parador, kuris yra 18 km atstumu. Be to, regionas turi daugybę laisvalaikio pramogų, įskaitant dviračių takus, žvejybos galimybes ir vandens sporto veiklas. Mieste taip pat yra viešų baseinų, tokių kaip Almazara (1,9 km) ir Piscina Jumilla (2,8 km).
159 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Butas yra strategiškai įsikūręs Rincón de la Viktorijoje, rytinėje Málagos provincijos dalyje, apie 15 km į rytus nuo Málagos miesto centro. Tai yra viena iš turtingiausių ir geriausiai išvysytų savivaldybių Andalūzijoje, pasižyminti aukščiausia gyvenimo kokybe provincijoje. Rincón de la Viktorija yra įsikūrusi tarp Málagos ir Vélez-Málaga, užtikrinanti lengvą prieigą prie abiejų miestų. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia pakrantės atmosfera, tuo pačiu metu turėdami prieigą prie didmiesčio paslaugų, kultūros ir pramogų. Regionas taip pat gerai pasiekiamas iš tarptautinio oro uosto, esančio maždaug 20 km atstumu.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 48 mm |
| Balandis | 16.2°C | 32 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 26 mm |
| Birželis | 21.9°C | 6 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 6 mm |
| Spalis | 19.2°C | 44 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL351562
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su panašiais objektais Rincón de la Viktorijoje, šis butas turi konkurencingą kainą ir privalumus. Idilia Terram projektu, esančiame toje pačioje vietovėje, kainos prasideda nuo 494 000 eurų, tačiau šie objektai yra mažesni ir turi mažiau papildomų patogumų. Idilia Meraki projektas, kurio kainos prasideda nuo 695 000 eurų, yra brangesnis, tačiau siūlo panašią kokybę ir įrengimus. Palyginus su Acqua Gardens projektu Esteponoje (nuo 418 800 eurų), šis butas yra brangesnis, tačiau turi pranašumą dėl geresnės padėties - Rincón de la Viktorija yra arčiau Málagos miesto ir tarptautinio oro uosto. Be to, Rincón de la Viktorija garsėja aukščiausia gyvenimo kokybe ir pajamų lygiu visoje Andalūzijoje, kas užtikrina geresnę investicijų grąžą ir gyvenimo sąlygas. Kitas pranašumas yra artumas prie paplūdimių - šis butas yra tik kelių minučių kelio atstumu nuo paplūdimio, o dauguma kitų panašių projektų tokiame artume neturi tokios kokybės ar įrengimų. Galiausiai, Rincón de la Viktorija yra labiau urbanizuota nei kai kurios kitos pakrantės vietovės, todėl čia visada prieinami visi būtini patogumai ir paslaugos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID