Appartement de trois chambres situé à Rincón de la Victoria, dans la province de Málaga. Cette propriété bénéficie d'une position élevée offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. À seulement 478 mètres de la Playa Victoria et à proximité immédiate des commodités urbaines, ce bien se trouve dans une zone qui enregistre le plus haut revenu par habitant d'Andalousie. La construction est achevée et la propriété est prête à être occupée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Rincón de la Victoria, à environ 20 kilomètres à l'est de Málaga. La propriété est située dans un environnement urbain avec accès direct aux infrastructures côtières. La zone offre une densité modérée de population avec 52 454 habitants et combine l'accès aux services urbains avec la proximité de la mer Méditerranée.
Avec ses trois chambres et deux salles de bain, l'appartement de 103 m² convient pour une résidence principale ou secondaire. La disposition comprend un espace de vie ouvert et une cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch. Les chambres disposent toutes de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques pour une occupation à long terme ou saisonnière.
Le projet est entièrement achevé et livré. La propriété est construite selon des normes contemporaines avec des techniques modernes de construction. Les finitions intérieures sont terminées et l'appartement est prêt pour une occupation immédiate. L'état général est décrit comme excellent, nécessitant aucune rénovation ou travaux supplémentaires.
Le projet ne propose pas de parking privé assigné à l'appartement. Les espaces de stationnement dépendent des disponibilités communes. La propriété ne comprend pas non plus de jardin privatif, mais uniquement un accès aux espaces verts communs. La proximité de la zone urbaine peut impliquer un certain niveau de bruit ambiant pendant les heures de pointe.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un bon potentiel de location saisonnière. Son état immédiatement habitable et son emplacement près de la plage la rendent attrayante pour ceux qui souhaitent jouir des états andalous sans entreprendre de rénovations. Elle répond également aux besoins des professionnels travaillant à Málaga qui préfèrent vivre en dehors du centre-ville animé, à environ 20 minutes de route. Les familles avec enfants apprécient la proximité des écoles et des installations sportives, tandis que les retraités trouvent dans la zone un environnement avec un bon niveau de services médicaux, incluant un hôpital à 1,4 km et plusieurs pharmacies à proximité. Les investisseurs sont attirés par la stabilité économique de Rincón de la Victoria, qui affiche le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie, suggérant un marché locatif potentiellement solide.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure, commençant par la cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch. Le chauffage par le sol est installé dans toute la propriété, assurant un confort thermique uniforme pendant les mois d'hiver plus frais. Les salles de bain bénéficient de finitions contemporaines avec des matériaux durables choisis pour leur résistance à l'humidité méditerranéenne. Les placards intégrés dans chaque chambre suivent un design scandinave épuré, offrant un rangement optimal sans surcharger l'espace. La porte d'entrée renforcée et le système d'intercom vidéo contribuent à la sécurité du logement. La terrasse, l'un des points forts de la propriété, est construite avec des matériaux résistants aux conditions côtières, conçue pour résister à l'exposition saline et à l'ensoleillement intense. L'ensemble de ces éléments reflète une approche de construction axée sur la durabilité et le confort à long terme, adaptée au climat méditerranéen.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 649 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. À titre de comparaison, des projets similaires dans la même zone comme Idilia Terram débutent à 494 000 euros, tandis que Idilia Meraki affiche des prix à partir de 695 000 euros. La valeur est soutenu par la qualité des finitions, la surface habitable de 103 m², la terrasse spacieuse de 68 m² et l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. Les frais de notaire et d'enregistrement doivent être ajoutés au prix d'achat, représentant généralement 10-12% supplémentaires du prix affiché.
La vie quotidienne dans cet appartement suit le rythme méditerranéen typique de la côte andalouse. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse de 68 m² orientée au sud-ouest, profitant des premières heures d'ensoleillement. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à seulement 52 mètres et plusieurs commerces dans un rayon de 500 mètres. L'après-midi, la terrasse devient un espace de vie supplémentaire où l'on peut profiter du soleil jusqu'en fin de journée. Les soirées s'écoulent avec les vues panoramiques sur la baie de Málaga, créant une atmosphère tranquille malgré la proximité urbaine. Le week-end, la plage accessible à pied offre une option de loisir immédiate, tandis que les nombreuses infrastructures sportives à proximité permettent de maintenir une vie active. La vie dans cette propriété équilibre commodités urbaines et accès direct à l'environnement côtier.
L'environnement immédiat de cet appartement offre un accès pratique aux nécessités quotidiennes. À moins de 200 mètres, on trouve une pharmacie et plusieurs établissements bancaires, facilitant les démarches administratives. Le réseau de transport public comprend 14 lignes de bus avec 17 arrêts à proximité, reliant efficacement Rincón de la Victoria à Málaga et aux municipalités voisines. Pour les déplacements en voiture, l'accès direct à l'autoroute A-7 et à la route nationale N-340 permet de rejoindre Málaga en environ 20 minutes. Les écoles dans le voisinage immédiat comprennent trois écoles primaires et un collège, rendant la localisation pratique pour les familles. La présence de nombreux restaurants, cafés et commerces dans un rayon de 2 km crée une atmosphère de quartier vivant tout en maintenant un niveau de tranquillité approprié pour la vie résidentielle.
La carte montre Rincón de la Victoria positionnée sur la côte méditerranéenne, à environ 20 km à l'est de Málaga. L'appartement se trouve dans la zone urbaine principale, à proximité immédiate de la Playa Victoria. On peut visualiser l'accès direct à l'autoroute A-7 qui longe la côte et relie la ville à Málaga et aux autres municipalités de la Costa del Sol orientale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rincón de la Victoria occupe une position stratégique sur la Costa del Sol orientale, à environ 20 kilomètres à l'est de Málaga, la capitale provinciale. Cette municipalité côtière se distingue comme l'une des plus dynamiques économiquement de la province, avec le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie selon l'Indicateur Synthétique de Bien-être Économique. À l'ouest, la commune jouxte Málaga, tandis qu'à l'est, elle est proche de Vélez-Málaga et Torre del Mar, offrant ainsi un équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance résidentielle plus détendue. Cette position permet de profiter à la fois des services de la grande ville et d'un environnement côtier plus préservé, avec des temps de trajet raisonnables vers les principaux pôles d'attraction de la région.
La Playa Victoria, le plus proche des plages, se trouve à seulement 478 mètres de l'appartement, soit environ 5 minutes à pied. Cette plage facilement accessible contribue significativement à la qualité de vie résidentielle. Pour le transport aérien, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 20 kilomètres, soit 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 22 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 18 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 21 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 22 km. Pour les courses et services quotidiens, un supermarché est positionné à seulement 52 mètres, rendant les courses à pied tout à fait pratiques. L'accès aux services médicaux est assuré par un hôpital à 1,4 km et neuf pharmacies dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. La région enregistre environ 3 911 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une légère pente de 4,2% vers la plage, ce qui contribue à un bon drainage naturel tout en restant facilement accessible. Cette combinaison d'altitude modérée, d'ensoleillement généreux et de températures tempérées crée un microclimat particulièrement favorable aux activités en extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Rincón de la Victoria propose plusieurs plages accessibles depuis l'appartement. La Playa Victoria, la plus proche à 478 mètres, offre une option de baignade urbaine facilement accessible. Un peu plus loin, la Playa Los Claros à 2,2 km et la Playa Los Rubios à 2,7 km fournissent des alternatives pour diverses expériences côtières. Bien que les données spécifiques sur les certifications Blue Flag ne soient pas disponibles, ces plages bénéficient généralement d'une bonne qualité environnementale grâce aux efforts locaux de préservation côtière. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options de qualité, avec le Club de Golf Málaga Parador à 18 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 21 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 22 km. Les installations sportives locales sont nombreuses, avec 159 équipements sportifs recensés dans la commune, incluant des centres de fitness comme la salle de sport Axarquia à 2,6 km et plusieurs piscines publiques dans un rayon de 3 km.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria occupe une position stratégique sur la Costa del Sol orientale, à environ 20 kilomètres à l'est de Málaga, la capitale provinciale. Cette municipalité côtière se distingue comme l'une des plus dynamiques économiquement de la province, avec le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie selon l'Indicateur Synthétique de Bien-être Économique. À l'ouest, la commune jouxte Málaga, tandis qu'à l'est, elle est proche de Vélez-Málaga et Torre del Mar, offrant ainsi un équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance résidentielle plus détendue. Cette position permet de profiter à la fois des services de la grande ville et d'un environnement côtier plus préservé, avec des temps de trajet raisonnables vers les principaux pôles d'attraction de la région.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL351562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Rincón de la Victoria offre un équilibre différent entre accès urbain et ambiance côtière. À l'ouest, dans la zone de Málaga-City, les prix sont généralement plus élevés pour des biens comparables, avec une densité de population importante et moins d'espace vert. Plus à l'est, à Torremolinos ou Benalmádena, on trouve un tourisme plus massif avec une ambiance plus animée mais aussi plus densément construite. En comparaison avec Estepona, où des projets comme Acqua Gardens débutent à 418 800 euros, Rincón de la Victoria offre une position plus centrale par rapport à Málaga et son aéroport international. La municipalité se distingue économiquement des autres zones côtières, avec un revenu par habitant nettement supérieur à la moyenne andalouse et même à la moyenne de la province de Málaga. Cela se traduit par une meilleure qualité des services publics, des infrastructures mieux entretenues et un environnement général plus soigné que dans certaines zones plus dépendantes du tourisme saisonnier. Par rapport aux complexes immobiliers fermés de type 'residential' dans la région, cet appartement offre une meilleure intégration dans la vie locale et un accès plus direct aux commerces et services sans nécessiter systématiquement un véhicule.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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