דירת 3 חדרי שינה בפינת הבניין עם נוף פנורמי לים ברינקון דה לה ויקטוריה. הדירה בגודל 103 מטר רבוע כוללת מרפסת פינתית של 68 מטר רבוע עם אוריינטציה דרום-מערבית. הנכס נמצא במרחק 500 מטר מהחוף ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים. הדירה ממוקמת בקומפלקס מגורים בעל אדריכלות ייחודית עם גינות נוי ציבוריות, בריכת שחייה וסולריום על הגג. המבנה מוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברינקון דה לה ויקטוריה, במרחק 20 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה. היא שוכנת בסביבה עירונית עם גישה ישירה לחוף ובמרחק הליכה משירותים חיוניים כמו סופרמרקט (52 מטר), בית מרקחת (208 מטר) ובית חולים (1.4 קילומטר). המיקום מציע נגישות לכבישים A-7 ו-N-340.
הדירה עונה על צרכי דיור למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הגודל של 103 מטר רבוע מאפשר חלוקה יעילה של המרחב עם פתרונות אחסון מובנים. המרפסת הגדולה מספקת אזור חיצוני נרחב לפנאי ואירוח, המתאים לאורח חיים המשלב פנים וחוץ.
הפרויקט הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה נבנה לפי תקני בנייה מודרניים עם איכות גימור גבוהה. כל המערכות הטכניות מותקנות ופועלות, כולל מערכת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר ומערכת אינטרקום וידאו. הנכס נמסר במצב מצוין ללא צורך בהשקעות נוספות.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית ייעודית ליחידת הדיור. אין מתקני גולף בשטח הקומפלקס עצמו, כאשר המגרשים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 18 קילומטרים לפחות. חוף הים הקרוב ביותר נמצא במרחק 478 מטר, מה שדורש הליכה קצרה להגעה לחוף. השכונה אינה שקטה לחלוטין בשל המיקום העירוני.
הנכס מתאים לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבוע בסביבה חופית עם גישה למתקנים עירוניים. המיקום המרכזי והקרבה למאלגה (20 דקות נסיעה) הופכים אותו לבחירה טובה לעובדים המעוניינים באיכות חיים עם גישה לים מבלי להיות תלויים בתיירות בלבד. הנכס יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לאורך כל השנה, בהתחשב בביקוש לדיור באזור עם הכנסה הגבוהה ביותר לנפש באנדלוסיה. הנכס מתאים גם לאנשים בגמלאות המחפשים סביבה מתפקדת עם שירותים בקרבת מקום, ללא צורך בנסיעות ארוכות לצורכי יוממות.
הנכס כולל חומרים באיכות גבוהה עם דגש על פונקציונליות ועיצוב מודרני. המטבח מצויד במכשירי בוש וכולל פתרונות אחסון יעילים. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים בסגנון סקנדינבי מינימליסטי עם פתרונות אחסון אופטימליים. המרפסת הגדולה בנויה מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימיים עם מעקה בטיחותי ותאורה משולבת. המערכת החשמלית מודרנית וכוללת תאורה מתכננת, נקודות טעינה ומערכת אינטרקום וידאו. חדרי האמבטיה מרוצפים בחומרים עמידים עם פרטי מתכת איכותיים ומערכות מים חסכוניות. הבניין כולו מצויד במערכת חימום תת-רצפתי המספקת חום אחיד ויעיל.
מחיר היחידה המוצעת הוא 649,000 אירו עבור דירת 3 חדרי שינה בגודל 103 מטר רבוע עם שני חדרי אמבטיה. מחיר זה כולל את כל המתקנים הקיימים והגימורים הגבוהים המותקנים. בהתחשב במיקום הימי, הגודל, והאיכות, המחיר עומד בקנה אחד עם נכסים דומים באזור רינקון דה לה ויקטוריה. באזור קיימות אפשרויות נדל"ן במחירים נמוכים יותר החל מ-494,000 אירו וגבוהים יותר המגיעים ל-695,000 אירו, תלוי בגודל, מיקום ואיכות הגימור.
רינקון דה לה ויקטוריה היא עיירה חופית תוססת המציעה אורח חיים שמשלב בין נוחות עירונית לחופשה בים. תושבי האזור נהנים מנגישות יומיומית לשירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. הבוקרים יכולים להתחיל בטיול לאורך הטיילת או ביקור בשוק המקומי, אחר הצהריים בחוף, והערבים במסעדות המקומיות עם מגוון אוכל ים-תיכוני. האוכלוסייה המקומית מעורבת בין תושבים קבועים לתיירים בעונה, כאשר החורף נותר פעיל אך שקט יותר. המבנה העירוני מאפשר ניידות רגלית גבוהה ללא צורך ברכב לצרכים יומיים.
האזור מציע תשתית עירונית מפותחת עם שירותים נגישים במרחק הליכה. ברינקון דה לה ויקטוריה יש 17 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי אוטובוס המקשרים את התושבים עם מאלגה וערים סמוכות. העיירה כוללת 3 בתי ספר יסודיים וחטיבת ביניים אחת, המאפשרים חינוך לילדים בקרבת המגורים. ישנו מרכז בריאות אחד ובית חולים במרחק 1.4 קילומטר. תשתית התקשורת מפותחת עם גישה לאינטרנט מהיר וכיסוי סלולרי מלא. האזור מתוחזק היטב עם תאורת רחוב, מדרכות וגינון ציבורי, מה שתורם לבטיחות ולאיכות חיים גבוהה.
המפה מציגה את מיקום הנכס ברינקון דה לה ויקטוריה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה ויקטוריה ואת נגישות הנכס לשירותים עירוניים מרכזיים. המפה גם ממחישה את המרחקים למאלגה ולתשתיות התחבורה העיקריות כמו נמל התעופה והכבישים המהירים, המקנים לנכס ערך נגישות גבוה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה שוכנת כ-12 קילומטרים מזרחית למאלגה, בירת המחוז, וכ-10 קילומטרים מערבית לטורה דל מאר. האזור נחשב לאחד מהמבוקשים ביותר למגורים לאורך חוף הים של מאלגה, הודות לאיכות החיים הגבוהה והקרבה למתקנים עירוניים. בהשוואה לעיירות חוף אחרות באזור, רינקון דה לה ויקטוריה מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה חופית, עם תשתיות מפותחות ושירותים מגוונים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה ויקטוריה (478 מטר ו-1.2 קילומטר) ופלאיה לוס קלארוס (2.2 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 20 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם קלאב דה גולף מאלגה פרדור (18 קילומטרים), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (21 קילומטרים) וקלאב דה גולף דה גוודלחורסה (22 קילומטרים). העיר מאלגה נגישה בקלות דרך כביש A-7 או N-340, במרחק של כ-20 דקות נסיעה. תחנות הרכבת המהירה נמצאות גם הן במרחק 20 דקות נסיעה מהנכס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,911 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהמקומות השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 12-25 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.2% לכיוון הים, מה שתורם לניקוז טבעי ומנע עומסים. האקלים הים תיכוני מציע חורפים מתונים וקיצים חמים אך נעימים בזכות הרוח הימית המקררת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור רינקון דה לה ויקטוריה כוללים את פלאיה ויקטוריה (1.2 קילומטר), פלאיה לוס קלארוס (1.5 קילומטר) ופלאיה לוס רוביוס (2.7 קילומטר). חופים אלה מציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, חנייה ומסעדות. באזור ישנם 159 מתקני ספורט, כולל מכוני כושר, מגרשי טניס ומתקני מים. מרינה הקרובה ביותר היא פוארטו דפורטיבו דל קנדאדו (6.6 קילומטרים), המציעה שירותי ימאות ובילויים ימיים. בנוסף, קיימות בריכות שחייה ציבוריות כמו אלמזארה (1.9 קילומטר) ופיסינה חומיליה (2.8 קילומטר), המספקות אלטרנטיבה לשחייה בימים פחות נעימים בים.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה שוכנת כ-12 קילומטרים מזרחית למאלגה, בירת המחוז, וכ-10 קילומטרים מערבית לטורה דל מאר. האזור נחשב לאחד מהמבוקשים ביותר למגורים לאורך חוף הים של מאלגה, הודות לאיכות החיים הגבוהה והקרבה למתקנים עירוניים. בהשוואה לעיירות חוף אחרות באזור, רינקון דה לה ויקטוריה מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה חופית, עם תשתיות מפותחות ושירותים מגוונים.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL351562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס מציע מחיר תחרותי ביחס לאיכות ומיקום. באותו אזור, אידיליה טראם מציע יחידות דומות החל מ-494,000 אירו, אך עם מאפיינים שונים, בעוד אידיליה מראקי מתחיל מ-695,000 אירו עם מאפייני יוקרה נוספים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, רינקון דה לה ויקטוריה מציע ערך מוסף בזכות הקרבה היחסית למאלגה והאיכות הגבוהה של התשתיות המקומיות. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו), המחירים ברינקון דה לה ויקטוריה גבוהים יותר, אך משקפים את ההכנסה הגבוהה יותר באזור ואת הקרבה למרכז העיר מאלגה. ההשקעה בנכס באזור זה נחשבת ליציבה בשל הביקוש המתמיד לדיור והפיתוח המאוזן של האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID