Appartamento di prestigio situato a Rincón de la Victoria, a soli 478 metri dalla Playa Victoria. Questa residenza di 103 m² con 3 camere da letto e 2 bagni offre un'elevata qualità abitativa in una delle località con il maggior benessere economico della provincia di Málaga. L'immobile, già completato, presenta finiture di alta gamma e una spaziosa terrazza panoramica di 68 m² con vista sul Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in posizione elevata a Rincón de la Victoria, comune costiero della provincia di Málaga. La sua collocazione strategica permette di godere di un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano, mantenendo allo stesso tempo una vicinanza diretta alla linea costiera e alle spiagge della zona.
La distribuzione interna con tre camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di nuclei familiari o coppie che richiedono spazi funzionali e ben organizzati. L'ampia terrazza abbinata alla zona giorno open space crea un'area conviviale adatto per lo svago e il relax quotidiano, con soluzioni di stivaggio integrate in ogni camera.
L'immobile si presenta in stato di completamento, pronto per essere immediatamente abitato senza necessità di ulteriori interventi. Le finiture contemporanee e gli impianti tecnologici recenti garantiscono standard abitativi moderni e conformi alle attuali normative di efficienza energetica e sicurezza.
La proprietà non include un garage o posto auto privato. L'assenza di ascensore nell'edificio potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La vicinanza al centro urbano implica un ambiente più vivace rispetto alle zone residenziali periferiche, con potenziali rumori di fondo durante le ore diurne.
Questo appartamento è particolarmente adatto per nuclei familiari che cercano una residenza principale in un ambiente costiero con servizi completi. La presenza di tre camere da letto e due bagni lo rende funzionale per famiglie con figli o per chi ospita frequentemente parenti e amici. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (20 km) lo rende interessante per professionisti che viaggiano frequentemente o per chi mantiene legami internazionali. Per chi cerca una seconda casa sulla Costa del Sol, lo stato di completamento immediato e la presenza di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze eliminano le complessità legate alla gestione da remoto. Infine, la qualità delle finiture e le caratteristiche tecniche come il riscaldamento a pavimento lo rendono adatto anche come investimento a reddito, con potenziali interessati nel mercato degli affitti a medio termine.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso l'utilizzo di materiali selezionati e soluzioni tecniche moderne. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch di ultima generazione, garantendo funzionalità e durata nel tempo. I bagni presentano sanitari di design e rifiniture di qualità, con pavimenti e rivestimenti scelti per resistere all'usura quotidiana mantenendo un aspetto elegante. L'intero immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, una soluzione che assicura un comfort termico uniforme e un efficiente gestione energetica. La presenza di un sistema di video-intercom e una porta di sicurezza rinforzata completano il quadro delle dotazioni tecniche, offrendo sicurezza e controllo accessi. Gli armadi a muro in tutte le camere, con finiture in stile scandinavo, massimizzano lo spazio di stivaggio senza compromettere l'estetica complessiva degli ambienti.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €649.000, posizionandolo nella fascia alta del mercato locale. Il valore riflette le caratteristiche dell'immobile tra cui la superficie di 103 m², le finiture di qualità, la vista panoramica sul mare e la terrazza di 68 m². Il mercato di Rincón de la Victoria presenta un valore medio pro capite tra i più elevati dell'Andalusia, fattore che influenza i prezzi immobiliari della zona.
Vivere in questo appartamento a Rincón de la Victoria significa integrarsi in un ambiente urbano costiero dove le attività quotidiane si svolgono con facilità. La mattina inizia con una breve passeggiata fino al supermercato a soli 52 metri, seguito da un caffè in uno dei dodici bar nelle vicinanze. Le commissioni mediche sono semplificate dalla presenza di nove farmacie e un ospedale a 1,4 km. Nel pomeriggio, la terrazza di 68 m² con orientamento sud-ovest diventa lo spazio adatto per rilassarsi godendo delle ore di sole, mentre la sera offre un ambiente solido per cenare con vista sul mare. Il fine settimana si alterna tra spiagge raggiungibili a piedi come Playa Victoria e le attività ricreative nelle 159 strutture sportive disponibili. La vita quotidiana si organizza attorno a un ritmo mediterraneo dove i servizi sono accessibili a piedi e il mare rappresenta lo sfondo costante delle giornate.
La vita quotidiana in questa zona di Rincón de la Victoria è caratterizzata da un'ottima accessibilità ai servizi essenziali. Con 43 ristoranti, 9 banche, 12 bar e 9 farmacie entro un raggio di 2 km, le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di un ospedale a 1,4 km garantisce assistenza sanitaria rapida in caso di necessità. L'infrastruttura educativa locale comprende 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria, rendendo l'area adatta alle famiglie. La mobilità è facilitata da 14 linee di trasporto pubblico e 17 fermate nei paraggi, permettendo di raggiungere facilmente Málaga e altri centri urbani senza necessariamente ricorrere all'auto privata.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a Rincón de la Victoria, con la Costa del Sol Mediterranean che si estende verso est e ovest. La vicinanza alla linea costiera e l'accessibilità alle principali vie di comunicazione emergono chiaramente, mostrando come questa località rappresenti un punto di equilibrio tra vita urbana e ambiente marittimo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol orientale, a circa 12 km da Málaga capitale. Questa vicinanza al capoluogo provinciale permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità di una grande città mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale più tranquillo e orientato alla vita costiera. La località funge da punto intermedio tra il centro di Málaga e i popolari centri turistici della Axarquía come Torre del Mar e Vélez-Málaga, facilmente raggiungibili grazie all'accesso diretto alle autostrade A-7 e N-340. Questo posizionamento strategico rende il comune un luogo ben collegato che combina accessibilità urbana e qualità della vita costiera.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un facile accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La Playa Victoria si raggiunge a piedi in pochi minuti (478 m), mentre altre spiagge come Los Claros distano 2,2 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 20 km, equivalente a un tragitto di 20-25 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (18 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (22 km), tutti raggiungibili in meno di 30 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Rincón de la Victoria è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni tra i 12°C invernali e i 25°C estivi. Con 3.911 ore di sole all'anno, la zona gode di un'illuminazione naturale eccezionale, fattore che influenza positivamente sia il comfort abitativo che la qualità della vita. La stagionalità balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il balneaggio da maggio a settembre. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 4,2% verso il mare contribuiscono a creare microclimi piacevoli e mitigare gli effetti eccessivi dell'umidità costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari di qualità, con Playa Victoria come spiaggia principale a soli 478 metri dall'appartamento. Questa spiaggia, insieme ad altre come Playa Los Claros (2,2 km), rappresenta il fulcro della vita ricreativa estiva. Per gli amanti del golf, la zona offre accesso a tre campi prestigiosi entro 22 km, ciascuno con caratteristiche distintive che soddisfano diversi livelli di gioco. Le attività sportive sono supportate da 159 strutture nella zona, tra cui centri fitness, piscine pubbliche come Almazara (1,9 km) e aree attrezzate per lo sport all'aperto. La presenza di numerosi miratori come Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km) offre inoltre opportunità per escursioni panoramiche e apprezzamento del paesaggio costiero.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria occupa una posizione privilegiata nella Costa del Sol orientale, a circa 12 km da Málaga capitale. Questa vicinanza al capoluogo provinciale permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità di una grande città mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale più tranquillo e orientato alla vita costiera. La località funge da punto intermedio tra il centro di Málaga e i popolari centri turistici della Axarquía come Torre del Mar e Vélez-Málaga, facilmente raggiungibili grazie all'accesso diretto alle autostrade A-7 e N-340. Questo posizionamento strategico rende il comune un luogo ben collegato che combina accessibilità urbana e qualità della vita costiera.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL351562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria si distingue dalle altre località della Costa del Sol per il suo particolare equilibrio tra ambiente urbano e vita costiera. A differenza di località più turistiche come Marbella o Estepona, qui il ritmo della vita rimane più autenticamente spagnolo, con una comunità residente consolidata che abita tutto l'anno. Questo fattore si riflette nella maggiore disponibilità di servizi essenziali e nella minore stagionalità commerciale rispetto ad altre zone della costa. Comparando con progetti simili nella regione, come Idilia Terram (da €494.000) e Idilia Meraki (da €695.000) nella stessa località, questo appartamento offre un buon rapporto tra prezzo, qualità e posizione. Rispetto a progetti in altre aree come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), la posizione di Rincón de la Victoria offre una maggiore connessione con Málaga città e un ambiente meno focalizzato esclusivamente sul turismo internazionale, mantenendo comunque l'attrattiva costiera che caratterizza tutta la Costa del Sol.
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