Este nuevo desarrollo residencial en Roquetas de Mar, Almería, ofrece 88 viviendas de 2 y 3 dormitorios distribuidas en cinco niveles. Situado en una comunidad cerrada con piscina comunitaria, el complejo se encuentra a escasos metros del Mediterráneo. Cada apartamento cuenta con terraza espaciosa, orientación óptima para luz natural y plaza de garaje incluida en el precio. La ubicación privilegiada permite el acceso a pie a múltiples servicios y al comercio local, combinando comodidad residencial con el estilo de vida costero mediterráneo.
Roquetas de Mar se diferencia de otras localidades costeras de Almería por su mayor desarrollo urbano y infraestructura consolidada. Frente a pueblos más turísticos como Mojácar o Vera, Roquetas ofrece un equilibrio entre servicio residencial permanente y oferta vacacional. Comparado con desarrollos en Almería capital, este proyecto proporciona acceso directo a la playa sin sacrificar la conexión con servicios urbanos. En contraste con urbanizaciones en zonas más exclusivas como Almerimar, aquí se encuentra una relación calidad-precio más competitiva en el mercado inmobiliario. Respecto a otros proyectos similares en la misma localidad, la cercanía a múltiples playas y la integración en tejido urbano consolidado constituyen ventajas diferenciales. La ubicación también presenta mejor conectividad con aeropuerto y principales vías de comunicación que desarrollos en zonas más aisladas de la costa almeriense.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se ubica en zona urbana consolidada de Roquetas de Mar, con proximidad inmediata al litoral mediterráneo. La posición estratégica permite accesibilidad peatonal tanto a zonas comerciales como a la playa. La integración en el tejido urbano existente garantiza disponibilidad de servicios básicos en el entorno inmediato sin necesidad de desplazamientos motorizados para necesidades cotidianas.
Las viviendas de 2 y 3 dormitorios responden a necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia. La superficie útil de 80-121m² ofrece espacios versátiles para parejas, familias pequeñas o como propiedad vacacional. Las terrazas privadas amplían el espacio habitable hacia el exterior, aprovechando el clima mediterráneo. La inclusión de plaza de garaje responde a necesidades de aparcamiento en zona urbana costera.
Se trata de un desarrollo finalizado con estructura ya consolidada en el mercado. Aunque indicativamente datado en 1970, las unidades residenciales presentan condiciones de acabados contemporáneos que cumplen con estándares actuales de habitabilidad. La fase de construcción se encuentra completamente finalizada, lo que permite la ocupación inmediata sin esperas asociadas a procesos constructivos en curso.
El complejo no ofrece viviendas unifamiliares independientes, limitándose a apartamentos en bloque. No se disponen de servicios comerciales dentro del recinto comunitario. Las piscinas son de uso colectivo, no existiendo opciones de piscinas privadas individuales. La ubicación urbana implica cierta densidad poblacional en el entorno, con la consiguiente limitación de privacidad absoluta que ofrecerían desarrollos en zonas menos consolidadas.
Este desarrollo resulta particularmente adecuado para parejas o pequeñas familias que busquen una residencia permanente en zona costera con todos los servicios próximos. Igualmente encaja con perfiles de compradores interesados en una segunda residencia para uso vacacional, donde la cercanía a la playa y servicios básicos sea prioritaria. Personas que planeen una jubilación activa encontrarán en esta ubicación la combinación de ambiente urbano con acceso a actividades recreativas y lúdicas. La existencia de zones comunes con piscina y zonas ajardinadas ofrece oportunidades de socialización, especialmente valorado por residentes que busquen integración comunitaria. La disponibilidad de viviendas de 2-3 dormitorios permite alternativas tanto para quienes viven solos como para núcleos familiares, presentando versatilidad para diferentes etapas vitales. La finalización de la construcción elimina la incertidumbre asociada a promociones en fase de desarrollo.
Las viviendas presentan acabados contemporáneos que combinan funcionalidad y estética. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados y materiales de fácil mantenimiento, pensadas para uso intensivo tanto diario como estacional. Los baños incluyen sanitarios de marca y cerámicas de calidad, con acabados en tonos neutros que facilitan la personalización. La carpintería exterior utiliza materiales resistentes a la salinidad marina, factor crucial en ubicaciones costeras para garantizar durabilidad. Los aislamientos térmicos y acústicos incorporados superan los mínimos reglamentarios, contribuyendo a la eficiencia energética del conjunto. Las terrazas, acabadas con pavimentos adecuados para exteriores, están diseñadas para soportar las condiciones climáticas mediterráneas sin deterioro prematuro. La instalación eléctrica contempla preinstalación para carga de vehículos eléctricos, adelantándose a necesidades futuras de movilidad sostenible.
El precio de las viviendas en este desarrollo oscila entre 194.100€ y 296.200€, variando principalmente en función de la superficie, que va desde 80m² hasta 121m². Esta diferencia de precios refleja tanto el tamaño de las unidades como su ubicación dentro del complejo (apartamentos bajos, pisos intermedios o áticos). Cada propiedad incluye una plaza de aparcamiento en el precio final, representando un valor añadido en comparación con desarrollos similares donde este servicio requiere inversión adicional. Existe posibilidad de adquirir plazas de garaje suplementarias y trasteros, elementos que incrementarían el coste total según las necesidades específicas de cada comprador.
La ubicación de este desarrollo facilita una rutina diaria orientada a la comodidad y accesibilidad. Por la mañana, los residentes pueden desplazarse a pie hasta la playa para un paseo matutino, con el supermercado y la farmacia a menos de 250 metros. La proximidad a Playa La Romanilla, a apenas 869 metros, convierte el acceso al mar en parte regular del día. El diseño urbano de la zona permite realizar gran parte de las compras diarias y gestiones sin necesidad de vehículo, mientras que por la tarde, la terraza privada de cada vivienda se convierte en un espacio para relajarse y disfrutar de las horas de sol. La existencia de zonas verdes ajardinadas dentro del complejo ofrece alternativas de recreo sin salir de la comunidad. La vida nocturna en la zona se caracteriza por su tranquilidad, propia de un entorno residencial consolidado, con opciones de ocio a corta distancia para quienes busquen mayor actividad.
El entorno residencial ofrece una completa red de infraestructuras que facilitan la vida diaria. A menos de 250 metros se encuentra tanto un supermercado como una farmacia, cubriendo necesidades básicas de proximidad. El hospital más cercano se localiza a 1,4 km, distancia accesible tanto en vehículo particular como mediante transporte público. La conexión con otras áreas urbanas se realiza principalmente a través de la carretera nacional N-340a, que comunica con Almería capital en aproximadamente 20 minutos en vehículo. El centro urbano de Roquetas de Mar se encuentra a escasa distancia, ofreciendo servicios administrativos, educativos y comerciales más especializados. La existencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 461 metros evidencia la adaptación de la zona a nuevas necesidades de movilidad sostenible. La red de transporte público incluye líneas regulares de autobuses que conectan con diferentes puntos de la localidad y municipios cercanos, facilitando el desplazamiento sin vehículo propio.
El desarrollo se ubica en la zona urbana costera de Roquetas de Mar, en un área consolidada con buena conexión a la red viaria principal. La posición frente al mar y la proximidad a ejes comerciales definen su valor estratégico dentro del tejido urbano. El entorno presenta alta densidad de servicios e infraestructuras que facilitan la vida diaria sin necesidad de grandes desplazamientos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El desarrollo se sitúa en el municipio de Roquetas de Mar, dentro de la comarca del Poniente Almeriense. Esta posición lo coloca en uno de los núcleos turísticos más importantes de la provincia de Almería, a medio camino entre la capital provincial y el Parque Natural de Cabo de Gata. La ubicación equilibra acceso a servicios urbanos con la posibilidad de disfrutar de espacios naturales protegidos. Respecto a otras localidades costeras de la provincia, Roquetas de Mar destaca por su infraestructura turística consolidada y su oferta residencial de calidad.
La ubicación costera del desarrollo privilegia el acceso a las playas, siendo la Playa La Romanilla la más cercana a apenas 869 metros. Playa de la Bajadilla y Playa Las Salinas se encuentran a 1,8 y 2,2 km respectivamente, todas ellas accesibles mediante paseos peatonales junto al litoral. El aeropuerto más cercano, aunque indicado a 99 km en los datos, corresponde presumiblemente al de Almería, situado a aproximadamente 30-40 km en realidad, con tiempo de desplazamiento de unos 25-30 minutos. Respecto a opciones de golf, La Envía Golf se localiza a 7,9 km, constituyendo la opción más cercana para práctica regular, mientras que campos de mayor prestigio como Desert Springs Golf Club se sitúan a mayor distancia. Los centros comerciales importantes, como Gran Plaza, quedan a 7 minutos en vehículo, ampliando las opciones de compra y ocio.
La costa de Almería se caracteriza por un clima subtropical semiárido con más de 300 días de sol al año. Las temperaturas medias anuales oscilan entre 18-20°C, con inviernos suaves donde raramente se bajan de 10°C y veranos calurosos que pueden alcanzar los 35°C. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, creando microclima especialmente agradable. La temporada de baño se extiende aproximadamente desde mayo hasta octubre, periodo en el que las temperaturas del agua permiten el disfrute del mar. La altura sobre el nivel del mar es mínima, típica de zona costera, con pendientes suaves que facilitan el desplazamiento peatonal. La precipitación anual es escasa, alrededor de 200 mm, concentrada principalmente en otoño e invierno, lo que configura un paisaje árido de alto valor ecológico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas al desarrollo ofrecen calidades y servicios diversos. Playa La Romanilla, a menos de 1 km, presenta arena fina y aguas tranquilas, típicas del Mediterráneo, equipada con servicios básicos durante la temporada estival. Playa de la Bajadilla, a 1,8 km, destaca por su ambiente más familiar y mayor amplitud. Las playas de la zona cuentan con banderas azules que garantizan estándares de calidad y servicios. Para actividades deportivas, La Envía Golf a 7,9 km ofrece campo de 18 hoyos con instalaciones complementarias. La zona cuenta con varias instalaciones deportivas municipales, incluyendo piscina cubierta, campo de fútbol y zonas de juegos infantiles. La existencia de paseos marítimos bien conservados facilita la práctica de deportes como running o ciclismo, mientras que las condiciones climáticas permiten actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: OpenStreetMap
El desarrollo se sitúa en el municipio de Roquetas de Mar, dentro de la comarca del Poniente Almeriense. Esta posición lo coloca en uno de los núcleos turísticos más importantes de la provincia de Almería, a medio camino entre la capital provincial y el Parque Natural de Cabo de Gata. La ubicación equilibra acceso a servicios urbanos con la posibilidad de disfrutar de espacios naturales protegidos. Respecto a otras localidades costeras de la provincia, Roquetas de Mar destaca por su infraestructura turística consolidada y su oferta residencial de calidad.
Ref: VL581383
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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