Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Dolores, einer etablierten Gemeinde im Hinterland der Provinz Alicante. Es bietet eine Wohnfläche von 150 m² auf einem Grundstück von 238 m² und wurde 1970 fertiggestellt. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig zugänglich macht. Die Lage verbindet das ruhigere Leben im Landesinneren mit der Nähe zu küstennahen Erholungsgebieten, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Das Haus ist sofort bezugsfertig und stellt eine solide Basis für verschiedene Wohnkonzepte dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Dolores, Alicante, positioniert und profitiert von einer Lage, die sowohl städtische Infrastruktur als auch eine ruhigere Umgebung bietet. Sie ist an eine urbane Struktur angebunden, mit Geschäften und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe. Die direkte Umgebung wird durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokaler Infrastruktur geprägt, was eine gute Integration in das tägliche Leben ermöglicht.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit bestehender Struktur suchen. Es erfüllt Grundbedürfnisse wie Schlafplätze (3 Zimmer), Sanitäranlagen (2 Bäder) und Wohnraum auf einem überschaubaren Grundstück. Potenzial für Anpassungen besteht durch den ausbaufähigen Keller, der Raum für individuelle Gestaltung oder Erweiterung der Wohnfläche bietet.
Die Immobilie ist ein Bestandsgebäude, das bereits im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Sie repräsentiert eine ältere Bauphase und ist somit keine Neuentwicklung im klassischen Sinne. Der Zustand ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bausubstanz und die Grundstruktur vorhanden und nutzbar sind, jedoch keine aktuellen Bauaktivitäten oder zukünftige Planungen für neue Baumaßnahmen vorliegen.
Die Villa bietet keine neuen Energieeffizienzstandards, die typisch für Neubauten sind, und verfügt nicht über die neuesten Smart-Home-Technologien, da sie 1970 errichtet wurde. Ein privater Parkplatz ist vorhanden, jedoch gibt es keine gemeinschaftlichen Parkflächen. Die angegebene Gebäudeenergieeffizienz ist nicht detailliert spezifiziert, was eine Einschränkung für energiebewusste Käufer darstellen kann.
Diese Villa passt für Personen, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer spanischen Ortschaft suchen, die sowohl über lokale Annehmlichkeiten verfügt als auch relativ nah an größeren Zentren und Küstenregionen liegt. Sie eignet sich für jene, die den Charme älterer Bauwerke schätzen und bereit sind, eventuell vorhandene Renovierungsarbeiten für eine individuelle Gestaltung einzuplanen. Das Potenzial des ausbaufähigen Kellers eröffnet Möglichkeiten für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, für Hobbyräume oder für Gäste. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, könnte diese Villa interessant sein, insbesondere wenn die touristische Lizenz für das Objekt besteht. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, das ganze Jahr über das Klima zu genießen, sprechen Naturliebhaber und Sportbegeisterte an, die eine Basis im Landesinneren bevorzugen.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 erbaut und repräsentiert den Standard dieser Bauperiode. Die Beschreibung erwähnt durchgehend eine 'vollständige Möblierung' und 'hochwertige Oberflächen', was auf einen gepflegten Zustand hindeuten kann. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage sind installiert, was auf spätere Aktualisierungen hindeutet. Die Küchenausstattung wird als 'stilvoll und voll ausgestattet' beschrieben, mit 'hochwertigen Elektrogeräten', was auf eine funktional orientierte Einrichtung schließen lässt. Details zu spezifischen Baumaterialien wie Bodenbelägen, Fensterqualitäten oder Wandverkleidungen sind nicht detailliert aufgeführt. Der ausbaufähige Keller deutet auf eine solide Rohbaustruktur hin, die weiteren Ausbau ermöglicht.
Das Einfamilienhaus wird zu einem Fixpreis von 419.000 € angeboten, wobei dies den aktuellen Listenpreis darstellt. Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist und keine Wartezeiten durch Bauphasen anfallen. Es handelt sich um ein Einzelobjekt ohne erkennbare Preisvariationen innerhalb dieses spezifischen Angebots, da keine weiteren Einheiten oder abweichenden Ausstattungen gelistet sind. Die angegebene 'vanaf'-Preisstruktur ist hier nur bedingt relevant, da es sich um ein einzelnes Bestandsgebäude handelt.
Das Leben in dieser freistehenden Villa in Dolores zeichnet sich durch eine Mischung aus lokaler Gemeinschaft und eigener Privatsphäre aus. Das Haus liegt inmitten eines urbanen Umfelds, wo Einkäufe im Supermarkt (770 m) oder der Gang zur Apotheke (959 m) zu Fuß erledigt werden können. Die Anwesenheit von 19 Restaurants und 21 Cafés im näheren Umkreis deutet auf ein lebendiges lokales Angebot hin. Der jährliche Durchschnitt von 3.840 Sonnenstunden unterstützt eine Lifestyle-Gestaltung, die auf Aktivitäten im Freien ausgerichtet ist, auch wenn die Strände etwa 10 km entfernt sind. Die moderate Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima. Die 6.7 km entfernte Klinik und die Schulen im Radius von 2 km adressieren grundlegende Bedürfnisse von Familien oder älteren Bewohnern.
Das Leben in Dolores, einer Gemeinde mit rund 6.500 Einwohnern, bietet eine ruhige Atmosphäre im spanischen Hinterland, jedoch mit guter Anbindung an größere Städte wie Elche (15 km) und Alicante (34 km). Die direkte Nachbarschaft zur Villa ist städtisch geprägt, mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Supermärkten (770 m) und Apotheken (959 m), was den Alltag erleichtert. Die Infrastruktur wird durch 9 öffentliche Nahverkehrslinien und 5 Haltestellen ergänzt, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für weiter entfernte Ziele wie die Strände (10 km) oder Golfplätze (8.5 km) vorteilhaft ist. Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9 °C Jahrestemperatur und 3.840 Sonnenstunden aus, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Dieses Projekt ist in Dolores, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, auf dem spanischen Festland angesiedelt. Die Markierung zeigt die Lage innerhalb eines städtischen Gebiets, das durch eine Mischung aus Wohngebäuden und lokalen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die strategische Positionierung im Hinterland der Costa Blanca ermöglicht den Zugang zu sowohl städtischen Zentren als auch zu Küstenregionen und Stränden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dolores ist strategisch im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen, nahe der Küste, aber im Landesinneren. Die Stadt liegt eingebettet zwischen größeren urbanen Zentren wie Elche (15 km) im Nordwesten und Alicante (34 km) im Nordosten. Die Nähe zu Murcia (36 km) im Südwesten erweitert die Optionen für Ausflüge und Dienstleistungen. Diese Positionierung erlaubt es, die Vorteile einer kleineren, ruhigeren Gemeinde zu genießen, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der umliegenden Region gegeben ist.
Die Villa in Dolores ist durch ihre Lage im Hinterland von Alicante für Pendler und Urlauber gut erschlossen. Die nächstgelegenen Strände wie Platja dels Tossals sind etwa 10 km entfernt. Für Golfer liegen der Club de Golf La Finca (8.5 km) und weitere Plätze in Reichweite. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 28 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Größere Städte wie Elche sind 15 km und Alicante 34 km entfernt, was Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen bietet. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 8.4 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C, mit Schwankungen zwischen 12 °C und 26 °C. Mit historisch über 3.840 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit gutem Wetter. Das Schwimmbad kann typischerweise für etwa sechs Monate im Jahr genutzt werden, da die Wassertemperaturen dann oft 20 °C übersteigen. Die Lage im Landesinneren bedeutet geringere Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlage, während die Nähe zur Küste dennoch milde Winter und angenehme Sommerbedingungen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Dolores selbst nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa Blanca gut erreichbar. Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres - el Rebollo sind jeweils etwa 10 km entfernt, während Platja de la Marina 11 km misst. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung mehrere Optionen: Der Club de Golf La Finca ist nur 8,5 km entfernt, die Escuela de golf Elche 14 km und der Club de Golf Villamartín 21 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 km) und das Polideportivo Venancio Costa (1,8 km), die lokale Sportmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores ist strategisch im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen, nahe der Küste, aber im Landesinneren. Die Stadt liegt eingebettet zwischen größeren urbanen Zentren wie Elche (15 km) im Nordwesten und Alicante (34 km) im Nordosten. Die Nähe zu Murcia (36 km) im Südwesten erweitert die Optionen für Ausflüge und Dienstleistungen. Diese Positionierung erlaubt es, die Vorteile einer kleineren, ruhigeren Gemeinde zu genießen, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der umliegenden Region gegeben ist.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL669369
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Dolores, wie RESIDENCIAL PARIS VIII (ab €415.000), RESIDENCIAL DUNE (ab €419.900) und MY DREAM II (ab €420.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €419.000 im mittleren Segment. Während die genannten Projekte sich als Neubauwohnanlagen mit modernen Merkmalen präsentieren mögen, handelt es sich bei diesem Objekt um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Dies impliziert einen potenziellen Unterschied in Bezug auf Bauweise, Energieeffizienz und architektonischen Stil. Die hier angebotene Wohnfläche von 150 m² auf einem 238 m² großen Grundstück ist im Vergleich zu typischen Neubau-Apartments oder kleineren Stadthäusern in der Region geräumiger. Die Lage im urbanen Zentrum von Dolores mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen unterscheidet es von exklusiveren, neueren Residenzen, die oft weiter vom Ortskern entfernt und auf Gemeinschaftseinrichtungen ausgelegt sind. Der ausbaufähige Keller bietet eine Flexibilität, die bei vielen Neubauprojekten in dieser Preisklasse nicht standardmäßig gegeben ist. Die Nähe zu den Stränden (ca. 10 km) ist vergleichbar mit vielen anderen Orten in der näheren Umgebung des Hinterlandes der Costa Blanca.
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