Cette villa détachée, achevée en 1970, est située à Dolores, une municipalité de la province d'Alicante. Le bien offre 3 chambres et 2 salles de bain, s'étendant sur 150 m² habitables sur une parcelle de 238 m². Bien que construite il y a plusieurs décennies, sa remise à neuf et son intégration dans un environnement urbain proposant des commodités à pied marquent son caractère actuel. Elle se positionne comme une option pour ceux qui recherchent une résidence établie dans un contexte local animé, avec la possibilité de personnalisation grâce à son potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Dolores, cette villa bénéficie d'un emplacement au sein d'une zone urbaine consolidée, offrant un accès direct aux commodités locales telles que commerces et services, accessibles à pied. L'environnement immédiat est caractérisé par sa densité urbaine, contrastant avec les espaces naturels plus éloignés. L'accessibilité aux services essentiels est un point clé de sa localisation, bien que l'éloignement de certains centres d'intérêt comme l'aéroport implique des déplacements plus longs.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une habitation principale ou secondaire dans une ville offrant une vie locale authentique et des commodités accessibles sans véhicule. La configuration avec 3 chambres et 2 salles de bain répond aux besoins d'une famille ou de ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour invités ou télétravail. Le potentiel d'aménagement du sous-sol offre une flexibilité pour adapter les espaces aux exigences spécifiques de chaque occupant.
La villa, datant de 1970, a été terminée cette année-là, indiquant qu'il s'agit d'une construction ancienne. Le terme 'achevé' se réfère à sa construction initiale. Aucune information n'est fournie concernant des rénovations récentes ou une construction neuve. L'accent est mis sur la structure existante et les possibilités d'adaptation, plutôt que sur une construction contemporaine récente.
Ce projet ne propose pas les caractéristiques typiques d'une nouvelle construction, telles que des normes énergétiques de dernière génération ou des aménagements communautaires modernes. Le sous-sol est actuellement en état brut, nécessitant des travaux d'aménagement pour exploiter pleinement son potentiel. De plus, l'emplacement, bien qu'urbain, n'offre pas la proximité immédiate d'infrastructures de loisirs haut de gamme comme de nombreux parcours de golf de prestige, ou des plages, qui se situent à plusieurs kilomètres.
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence établie avec une âme, plutôt qu'une construction neuve standardisée. Elle est pertinente pour des acheteurs qui privilégient l'intégration dans une communauté locale et l'accès aisé aux commodités quotidiennes à pied, typique d'une ville espagnole de taille modeste. Ceux qui envisagent une rénovation personnalisée pour créer un espace de vie unique trouveront dans le sous-sol brut une toile vierge, idéale pour des projets d'extension ou de personnalisation. Elle peut également servir de base pour un projet locatif ciblant un public souhaitant une immersion dans la vie locale, bien que la distance aux zones touristiques majeures et aux plages soit à considérer. L'acquéreur doit être prêt à gérer des rénovations potentielles ou à accepter le style et l'état de 1970.
La villa, construite en 1970, présente des caractéristiques d'époque qui peuvent nécessiter une modernisation. Les informations disponibles indiquent une finition intérieure potentiellement standard pour l'époque de construction, avec une cuisine équipée d'appareils de haute qualité et des salles de bain modernes mentionnées dans la description initiale. Le sous-sol en état brut offre une opportunité d'ajouter des finitions personnalisées selon les goûts et les besoins de l'acheteur. La présence d'une climatisation centrale et d'un ameublement complet suggère une volonté d'offrir un confort moderne aux occupants actuels. L'accent est mis sur l'espace et la luminosité des pièces de vie, avec de grandes fenêtres favorisant l'apport de lumière naturelle.
La villa détachée est proposée au prix de 419 000 €. Cette tarification est indicative pour une propriété de 150 m² habitables sur un terrain de 238 m², dans une zone urbaine de Dolores. Le marché local propose des options similaires dans une fourchette de prix avoisinante, comme le 'RESIDENCIAL PARIS VIII' à partir de 415 000 € ou 'MY DREAM II' à partir de 420 000 €, tous deux situés à Dolores. La disponibilité de cette villa est immédiate, son état de construction étant 'Achevé'.
Dolores est une localité ancrée dans le paysage d'Alicante, offrant un rythme de vie plus mesuré que les centres côtiers très touristiques. La villa, par sa localisation centrale dans la ville, permet une immersion dans la vie quotidienne espagnole. Les 770 mètres jusqu'au supermarché et les 959 mètres pour la pharmacie illustrent la facilité d'accès aux services essentiels sans nécessiter de transport motorisé pour les courses courantes. La présence de 19 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km indique une vie sociale et gastronomique active au niveau local. Les deux écoles et neuf pharmacies témoignent de la densité des services, répondant aux besoins familiaux et de santé. La ville offre également des infrastructures sportives comme le Polideportivo Municipal Daya Nueva, situé à seulement 1,3 km, permettant la pratique d'activités physiques.
Dolores se situe dans un contexte urbain où le quotidien est rythmé par les activités locales et l'accès facile aux services. La distance de 770 m au supermarché et de 959 m à la pharmacie permet des déplacements aisés pour les besoins de première nécessité. Le Polideportivo Municipal Daya Nueva, à 1,3 km, offre des possibilités sportives, tandis que les 19 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de la vie sociale locale. La ville compte 2 écoles, répondant aux besoins familiaux. Le réseau de transports publics, avec 9 lignes et 5 arrêts, offre une alternative pour certains déplacements au sein de la zone, bien qu'une voiture soit souvent considérée comme pratique pour explorer la région plus largement. La topographie locale est relativement plate, avec une altitude de 15 m, ce qui contribue à la facilité de déplacement.
Cette carte situe Dolores dans la province d'Alicante, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres mais à une distance raisonnable de la côte. Elle permet de visualiser la densité du réseau routier environnant, l'emplacement par rapport aux villes majeures comme Elche et Alicante, ainsi que la proximité de quelques infrastructures clés comme des parcours de golf ou des zones côtières. L'analyse de la carte offre une compréhension spatiale directe de l'accessibilité et de l'isolement relatif du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dolores se positionne dans la province d'Alicante, en tant que ville de taille moyenne offrant un équilibre entre vie locale et accès régional. Elle est située à proximité d'Elche (15 km, 234 765 habitants) et est relativement proche d'Alicante (34 km, 339 322 habitants). Plus loin, Murcia (36 km, 462 979 habitants) représente une autre métropole régionale. Cette localisation permet de bénéficier des commodités et de l'animation des grandes villes tout en résidant dans un environnement plus calme. L'accès à ces centres urbains facilite la découverte d'une offre culturelle, commerciale et de transport plus étendue.
La villa est située à Dolores, une ville offrant un accès à de nombreux services locaux. La pharmacie et le supermarché sont accessibles en moins d'un kilomètre. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 6,7 km. Les amateurs de golf ont plusieurs options : Club de Golf La Finca à 8,5 km, Escuela de golf Elche à 14 km, et Club de Golf Villamartín à 21 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 28 km en ligne droite, bien que la distance routière puisse être plus longue. La gare de Callosa de Segura est à 7,6 km, offrant une connexion ferroviaire. La plage la plus proche, Platja dels Tossals, se situe à 10 km, suivie de Platja de les Pesqueres - el Rebollo (10 km) et Platja de la Marina (11 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C. La région enregistre un nombre significatif d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 840 heures par an, favorisant un mode de vie extérieur prolongé. La saison de baignade est estimée à 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à un environnement relativement plat, suggère des conditions climatiques clémentes. Les caractéristiques du terrain, comme une légère pente potentielle ou une exposition spécifique, ne sont pas détaillées mais contribuent à un environnement agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de loisirs nautiques sont accessibles à distance. Les plages les plus proches incluent Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres - el Rebollo, toutes deux à environ 10 km, ainsi que Platja de la Marina à 11 km. Ces plages ne sont pas spécifiquement mentionnées comme étant 'Blue Flag', ce qui requiert une vérification locale. Pour les amateurs de golf, Club de Golf La Finca est à 8,5 km, proposant des parcours accessibles. D'autres installations sportives, comme des centres sportifs municipaux, sont présentes dans un rayon de 2 km, offrant des possibilités de pratique d'activités physiques locales.
Source: OpenStreetMap
Dolores se positionne dans la province d'Alicante, en tant que ville de taille moyenne offrant un équilibre entre vie locale et accès régional. Elle est située à proximité d'Elche (15 km, 234 765 habitants) et est relativement proche d'Alicante (34 km, 339 322 habitants). Plus loin, Murcia (36 km, 462 979 habitants) représente une autre métropole régionale. Cette localisation permet de bénéficier des commodités et de l'animation des grandes villes tout en résidant dans un environnement plus calme. L'accès à ces centres urbains facilite la découverte d'une offre culturelle, commerciale et de transport plus étendue.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL669369
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dolores, où se trouve cette villa, est une commune de la province d'Alicante qui offre une alternative aux zones côtières très développées comme Benidorm ou Torrevieja. À l'instar de projets voisins tels que 'RESIDENCIAL PARIS VIII' (à partir de 415 000 €) ou 'MY DREAM II' (à partir de 420 000 €), elle se situe dans une fourchette de prix similaire pour des propriétés d'environ 3 chambres et une surface comparable. Cependant, cette villa se distingue par sa date de construction initiale (1970) et son sous-sol brut, offrant un potentiel de personnalisation distinct des constructions neuves 'prêtes à l'emploi'. Les projets 'RESIDENCIAL DUNE' (à partir de 419 900 €) et les autres mentionnés à Dolores semblent proposer des caractéristiques modernes plus conventionnelles. L'environnement immédiat de Dolores est typique d'une ville de taille moyenne de l'intérieur d'Alicante, offrant une vie locale plus intégrée que les développements purement résidentiels ou touristiques en bord de mer. L'accès aux plages, bien que possible (10-11 km), nécessite un déplacement motorisé, contrairement à certains biens en première ligne. L'altitude de 15m et les 3840 heures d'ensoleillement annuelles sont des atouts climatiques partagés avec la région côtière, mais l'absence de vues maritimes directes et le caractère plus urbain différencient cette localisation des propriétés côtières.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID