Villa independente concluída situada em Dolores, Alicante, com 150 m² de área habitável e um terreno de 238 m². O imóvel dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, piscina privada e uma cave versátil. Construída em 1970, a propriedade está agora pronta para ocupação imediata, mobilada e equipada com ar condicionado central. A localização oferece acesso a serviços urbanos a pé, mantendo uma atmosfera tranquila junto a um parque municipal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada numa zona urbana de Dolores, perto de um parque municipal, o que proporciona áreas verdes adjacentes à propriedade. Encontra-se a 770 metros de um supermercado e a 959 metros de uma farmácia, oferecendo conveniência para o dia a dia. O projeto beneficia da proximidade de infraestruturas urbanas enquanto mantém a privacidade de uma propriedade independente.
Esta villa satisfaz necessidades residenciais práticas com três quartos espaçosos e duas casas de banho modernas, adequadas para famílias ou como residência secundária. A cave adicional oferece espaço flexível para personalização conforme as necessidades do proprietário. A piscina privada e o terraço proporcionam áreas de lazer exteriores sem necessidade de partilhar instalações comunitárias.
Embora originalmente construída em 1970, a propriedade foi recentemente atualizada e modernizada, apresentando-se agora como um imóvel pronto para ocupação imediata. As renovações incluem acabamentos contemporâneos, uma cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e instalações de ar condicionado central em toda a casa. A propriedade está disponível para transação imediata sem espera por obras ou acabamentos.
O projeto não oferece vistas marítimas diretas devido à sua localização no interior, a aproximadamente 10-11 km das praias mais próximas. Não dispõe de espaço para estacionamento coberto múltiplo, apenas um lugar de estacionamento no terreno. A cave apresenta-se em estado de shell, requerendo investimento adicional para sua finalização conforme as necessidades específicas do proprietário.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência pronta para habitar sem a necessidade de aguardar por construções ou acabamentos. Famílias que valorizam a proximidade de serviços essenciais a pé, como supermercados e farmácias, encontrarão nesta villa uma opção conveniente. Investidores interessados no mercado de aluguer sazonal podem beneficiar da licença turística já existente e das reservas confirmadas. Aqueles que procuram uma combinação de vida urbana com espaço exterior privado para lazer irão apreciar a localização junto ao parque municipal e a piscina na propriedade. Residentes estrangeiros que pretendem estabelecer-se permanentemente na região de Alicante encontrarão nesta villa uma base prática com acesso fácil a cidades maiores como Elche e Alicante para serviços mais especializados. A propriedade também atende às necessidades de quem procura uma segunda residência com potencial de rendimento quando não ocupada pelos proprietários.
A villa apresenta acabamentos modernizados com materiais selecionados para durabilidade e funcionalidade. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de qualidade superior, oferecendo desempenho adequado para uso intensivo. As áreas comuns dispõem de revestimentos em pavimentos que combinam estética e facilidade de manutenção. O sistema de ar condicionado central foi projetado para climatização eficiente em todas as divisões, adequando-se às temperaturas estivais da região. As janelas amplas maximizam a entrada de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. Os quartos foram planeados com dimensões generosas e closets integrados para otimizar o espaço de armazenamento. As casas de banho apresentam sanitações contemporâneas e revestimentos cerâmicos de fácil limpeza. No exterior, a piscina foi construída com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, e a área de terraço foi concebida para minimizar a manutenção necessária. A mobília incluída na transação foi selecionada para harmonia estética e funcionalidade prática no uso diário.
O preço indicado para esta villa independente é de €419.000, posicionando-se de forma competitiva no mercado local quando comparado com propriedades similares na área de Dolores. Esta formação de preço reflete as características do imóvel, incluindo sua área total, a existência de uma cave adicional e a licença turística já concedida. Variações no valor final podem ocorrer dependendo de eventuais negociações ou alterações solicitadas pelo comprador. A inclusão de mobiliário completo na transação representa um valor adicional a considerar na análise global do investimento.
A vida nesta villa em Dolores caracteriza-se por um equilíbrio entre acessibilidade urbana e tranquilidade residencial. Os habitantes podem desfrutar de manhãs com o sol na área exterior, seguidas de curtas caminhadas até ao supermercado ou cafés locais. Durante o dia, a proximidade de parques permite momentos de lazer sem necessidade de utilizar transporte. As tardes podem ser passadas na piscina privada, aproveitando o clima mediterrâneo. À noite, a iluminação urbana circundante oferece segurança sem comprometer excessivamente a tranquilidade. A localização permite um estilo de vida onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé ou de carro, sem depender exclusivamente de transporte próprio. Os fins de semana oferecem opções tanto para relaxamento na propriedade como para exploração das praias próximas ou cidades vizinhas como Elche ou Alicante.
O entorno desta villa oferece uma combinação de serviços urbanos e ambiente residencial tranquilo. A curta distância a pé até ao supermercado (770m) e à farmácia (959m) facilita as tarefas diárias sem necessidade de transporte. O hospital mais próximo localiza-se a 6,7 km, acessível em poucos minutos de carro. Para deslocações mais longas, Dolores beneficia da sua posição central em relação a cidades importantes: Elche a 15 km, Alicante a 34 km e Murcia a 36 km, oferecendo acesso a serviços especializados, oportunidades de emprego e opções de lazer diversificadas. A rede de transportes públicos da área inclui 9 linhas e 5 paragens próximas, proporcionando alternativas à utilização de automóvel para deslocações locais. As estações de comboio mais próximas encontram-se a aproximadamente 7-8 km, permitindo conexões com outras regiões. Esta infraestrutura de transportes torna a localização prática tanto para residentes permanentes como para quem utiliza a propriedade como segunda residência com necessidades ocasionais de deslocação.
O mapa mostra a localização da villa no contexto urbano de Dolores, destacando a sua proximidade com o parque municipal adjacente e as principais vias de acesso. A representação visual ilustra a distância a pé para serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a posição relativa em relação às cidades vizinhas de Elche, Alicante e Murcia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dolores ocupa uma posição estratégica na província de Alicante, equidistante de importantes centros urbanos da região. A sua localização a 15 km de Elche (234.765 habitantes), 34 km de Alicante (339.322 habitantes) e 36 km de Murcia (462.979 habitantes) permite aos residentes aceder a serviços especializados, oportunidades culturais e opções de emprego em cidades maiores enquanto beneficiam de custos habitacionais mais reduzidos. Esta posição intermédia oferece as vantagens de vida numa localidade mais pequena, com aproximadamente 6.546 habitantes, sem o isolamento típico de áreas rurais. A conectividade com o aeroporto internacional de Alicante-Elche, a apenas 28 km, reforça ainda mais a posição central de Dolores na rede de transportes da região, tornando-a prática tanto para residentes permanentes como para utilizadores sazonais da propriedade.
As praias mais próximas, como Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres, situam-se a cerca de 10 km em linha reta, aproximadamente 15-20 minutos de carro. Os campos de golfe da região variam em distância: Club de Golf La Finca a 8,5 km, Escuela de Golf Elche a 14 km e Club de Golf Villamartín a 21 km, oferecendo opções para diferentes níveis de interesse e habilidade. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), principal porta de entrada internacional, localiza-se a aproximadamente 28 km, cerca de 25-30 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para desportistas, a região dispõe de centros desportivos como o Polideportivo Municipal Daya Nueva a 1,3 km e o Polideportivo Venancio Costa a 1,8 km, facilitando o acesso a atividades físicas regulares. A localização estratégica permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e praias, sem os custos e trânsito associados a localizações costeiras mais populares.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Dolores beneficia de um clima mediterrâneo caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.840 horas de sol anuais criam condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano. A temporada de natação estende-se por seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, adequadas para banhos marítimos entre maio e outubro. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno sem grandes variações térmicas diárias. A topografia relativamente plana da área facilita o deslocamento a pé ou de bicicleta, especialmente durante as estações mais temperadas. A combinação destes fatores climáticos permite um estilo de vida exterior durante grande parte do ano, com condições adequadas para uso da piscina privada e áreas exteriores da propriedade sem grandes limitações sazonais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da costa de Alicante acessíveis a partir de Dolores oferecem opções diversas a cerca de 10-11 km de distância. Embora não haja informação específica sobre praias com bandeira azul nesta secção imediata, a região é conhecida pela qualidade das suas águas e infraestruturas balneares. Para entusiastas de golfe, a área dispõe de múltiplas opções, desde o Clube de Golfe La Finca a 8,5 km até ao Clube de Golfe Villamartín a 21 km, cobrindo diferentes níveis de dificuldade e características de campo. A infraestrutura desportiva local inclui centros polidesportivos como o Polideportivo Municipal Daya Nueva a 1,3 km e o Estadio Sadrián a 2,2 km, oferecendo instalações para prática de diversas atividades físicas. A existência de 19 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km demonstra a riqueza de opções de lazer e socialização na área, complementando as atividades mais formais com alternativas de entretenimento casual.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores ocupa uma posição estratégica na província de Alicante, equidistante de importantes centros urbanos da região. A sua localização a 15 km de Elche (234.765 habitantes), 34 km de Alicante (339.322 habitantes) e 36 km de Murcia (462.979 habitantes) permite aos residentes aceder a serviços especializados, oportunidades culturais e opções de emprego em cidades maiores enquanto beneficiam de custos habitacionais mais reduzidos. Esta posição intermédia oferece as vantagens de vida numa localidade mais pequena, com aproximadamente 6.546 habitantes, sem o isolamento típico de áreas rurais. A conectividade com o aeroporto internacional de Alicante-Elche, a apenas 28 km, reforça ainda mais a posição central de Dolores na rede de transportes da região, tornando-a prática tanto para residentes permanentes como para utilizadores sazonais da propriedade.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL669369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado imobiliário atual de Dolores, esta villa apresenta-se competitivamente posicionada com um preço de €419.000, alinhando-se com propriedades similares na área como o RESIDENCIAL PARIS VIII (a partir de €415.000) e o RESIDENCIAL DUNE (a partir de €419.900). Comparativamente a projetos em localizações mais turísticas da Costa Blanca, esta villa oferece uma relação qualidade-preço vantajosa devido à sua posição interior que reduz os custos associados a propriedades à beira-mar, mantendo ainda assim um acesso relativamente conveniente às praias (10-11 km). Enquanto projetos em localidades mais exclusivas como Ciudad Quesada ou Torrevieja exigem investimentos significativamente superiores por características similares, Dolores oferece um ambiente mais autêntico e menos turístico, com uma comunidade local estabelecida. Em comparação com propriedades mais antigas na mesma região, esta villa distingue-se pelas suas renovações recentes, acabamentos modernos e licença turística já concedida, fatores que aumentam o seu potencial de valorização a longo prazo no mercado de aluguer sazonal da região de Alicante.
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