וילה נפרדת מודרנית בדולורס, אליקנטה, המציעה 150 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 238 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים יומיומיים. הווילה כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, בריכת שחייה פרטית ומרפסת מקורה. הנכס נמצא במרחק הליכה מפארק עירוני, המספק אווירה שלווה עם נוף ירוק, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בדולורס, אזור פנימי במחוז אליקנטה, במרחק של כ-15 ק"מ מאלצ'ה ו-34 ק"מ מאליקנטה. המיקום הפנימי מספק אקלים יציב יותר עם פחות לחות בהשוואה לאזורי החוף. הנכס נמצא בגובה 15 מ' מעל פני הים, עם גישה לתשתיות עירוניות מפותחות ומגוון שירותים במרחק הליכה.
הווילה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם אפשרויות השקעה. עם 3 חדרי שינה ומרתף רב-תכליתי, הנכס מציע גמישות בהקצאת מרחבי מחיה. הבריכה הפרטית והגינה מספקות אפשרויות פנאי ללא צורך לעזוב את הנכס, בעוד המיקום הקרוב למתקנים עירוניים מקל על חיי היומיום.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1970 אך עברה שיפוץ מודרני מקיף. הנכס נמסר כמוכן למגורים מיידיים עם ריהוט מלא וציוד חשמלי ברמה גבוהה. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית וגימורים באיכות גבוהה התואמים סטנדרטים מודרניים של נוחות וחסכון באנרגיה.
הנכס אינו מציע נוף לים בשל מיקומו הפנימי. המרחק לחופים עומד על כ-10 ק"מ, הדורש שימוש ברכב להגעה לים. המרפסת אינה מוארת באופן מלא בשעות הבוקר המוקדמות. המרתף נמסר במצב גולמי, הדורש השקעה נוספת לסיום והתאמה לשימוש הרצוי.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה שקטה עם גישה לשירותים עירוניים. היא גם מתאימה לזוגות פעילים המעוניינים בבית נופש עם אפשרויות השקעה. המיקום מושלם לאלו המעדיפים אקלים יבש יותר מאזור החוף, תוך שמירה על קרבה סבירה לחופים לביקורים מזדמנים. משקיעים ימצאו עניין ברישיון התיירות הקיים ובהזמנות ההשכרה המאושרות מראש. אנשים העובדים מרחוק יכולים ליהנות מהאיזון בין עבודה לנופש בסביבה נעימה. הווילה מציעה פתרון אידיאלי לאלו המחפשים חלופה לדירות עירוניות צפופות מבלי לוותר על נוחות וגישה לשירותים.
הווילה כוללת גימורים באיכות גבוהה המשקפים שיפוץ מודרני מקיף. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל ברמה גבוהה, עם ארונות בעיצוב עכשווי ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה עוצבו בסגנון מודרני עם חומרים איכותיים ופרטי כרום. חללי המגורים מתאפיינים בחלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי שופע ואוורור טוב. הרצפות מרוצפות בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המערכת החשמלית עודכנה וכוללת מיזוג אוויר מרכזי לשליטה מיטבית בטמפרטורה לאורך כל השנה. הגינה תוכננה להיות קלה לתחזוקה, עם צמחייה מקומית המותאמת לתנאי האקלים היבשים.
המחיר ההתחלתי של הווילה עומד על €419,000, הכולל ריהוט מלא וציוד חשמלי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו RESIDENCIAL PARIS VIII (מ-€415,000), RESIDENCIAL DUNE (מ-€419,900) ו-MY DREAM II (מ-€420,000), המחיר תואם את השוק המקומי. היתרון המשמעותי הוא רישיון התיירות הקיים, המאפשר השקעה עם הכנסות מיידיות מהשכרה. עלויות נוספות לסיום המרתף יש לקחת בחשבון בתכנון התקציב הכולל.
דולורס מציעה איזון בין חיים עירוניים לשלווה כפרית. הווילה ממוקמת בסביבה שקטה יחסית אך עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים במרחק הליכה קצר, ואחר הצהריים לבלות בפארק הסמוך לנכס. המרחק הקצר למרכזי הערים הגדולות כמו אלצ'ה ואליקנטה מאפשר גישה למגוון רחב יותר של שירותים, בילויים ותרבות. החיים באזור זה מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לאזורי התיירות הסמוכים לחוף, עם דגש על איכות חיים וקהילה מקומית פעילה. החורפים מתונים והקיצים חמים אך פחות לחים מאזור החוף.
המגורים בדולורס מציעים גישה נוחה לתשתיות ושירותים חיוניים. המרחק לאלצ'ה (15 ק"מ) ולאליקנטה (34 ק"מ) מאפשר גישה למרכזים עסקיים, חינוכיים ורפואיים מתקדמים. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-5 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, המאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. תחנות הרכבת בקליוזה דה סגורה (7.6 ק"מ) מספקות קשר לרשת הרכבות הארצית. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 19 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-21 בתי קפה, המעידים על אזור עם שירותים מפותחים התומכים בחיי קהילה פעילים.
המפה מציגה את מיקום הווילה בדולורס, אליקנטה, ביחס ליישובים מרכזיים כמו אלצ'ה, אליקנטה ומורסיה. ניתן לראות את המרחקים לחופים, מגרשי גולף ונמל התעופה. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס, עם סימון של מתקנים חשובים בסביבה הקרובה כמו בתי קפה, מסעדות ושירותים אחרים במרחק הליכה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דולורס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים מרכזיים: אלצ'ה (15 ק"מ), אליקנטה (34 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ותשתיות של ערים גדולות תוך שמירה על אופי קהילתי ושליו. כחלק מאזור וגה בחיה דל סגורה, המקום ידוע בחקלאותו העשירה ובמטעי ההדרים המקומיים המספקים נוף כפרי ירוק לאורך כל השנה. הקרבה לאליקנטה-אלצ'ה, המרכז האדמיניסטרטיבי והכלכלי של האזור, מחזקת את מעמדה של דולורס כמיקום מגורים מבוקש.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 10-11 ק"מ מהנכס, כולל פלאיה דל טוסאלס, פלאיה דה לס פסקרס - אל רבולו ופלאיה דה לה מרינה. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרש הגולף הקרוב ביותר, קלוב דה גולף לה פינקה, נמצא במרחק של 8.5 ק"מ, עם אפשרויות נוספות באלצ'ה (14 ק"מ) ווילאמרטין (21 ק"מ). המרחקים לאזורים עירוניים מרכזיים עומדים על 15 ק"מ לאלצ'ה, 34 ק"מ לאליקנטה ו-36 ק"מ למורסיה, המספקים גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח של 12-26°C בין חורף לקיץ. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים באירופה, המספק תנאים מצוינים לפעילות חוצה כל השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך יחסית של 15 מ' מעל פני הים תורם לחורפים מתונים ללא כפור משמעותי. האקלים היבש יחסית בהשוואה לאזורי החוף מפחית את הלחות ומשפר את הנוחות בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, במרחק של 10-11 ק"מ, מציעים אפשרויות נופש ימי מגוונות. פלאיה דל טוסאלס, פלאיה דה לס פסקרס - אל רבולו ופלאיה דה לה מרינה מספקים חולות זהובים ומים צלולים המתאימים לשחייה וספורט ימי. אהבי גולף יכולים ליהנות ממגרש קלוב דה גולף לה פינקה (8.5 ק"מ) עם אפשרויות נוספות בקלוסה דה סגורה ואזורים סמוכים. מתקני הספורט הציבוריים הקרובים כוללים את פולידפורטיבו מוניסיפל דאיה נואבה (1.3 ק"מ), פולידפורטיבו וננסיו קוסטה (1.8 ק"מ) ואסטדיו סדריאן (2.2 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
דולורס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים מרכזיים: אלצ'ה (15 ק"מ), אליקנטה (34 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ותשתיות של ערים גדולות תוך שמירה על אופי קהילתי ושליו. כחלק מאזור וגה בחיה דל סגורה, המקום ידוע בחקלאותו העשירה ובמטעי ההדרים המקומיים המספקים נוף כפרי ירוק לאורך כל השנה. הקרבה לאליקנטה-אלצ'ה, המרכז האדמיניסטרטיבי והכלכלי של האזור, מחזקת את מעמדה של דולורס כמיקום מגורים מבוקש.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL669369
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור דולורס, וילה זו מציעה ערך תחרותי עם מחיר של €419,000. RESIDENCIAL PARIS VIII מתחיל במחיר נמוך יותר של €415,000 אך עם פחות שטח פרטי חיצוני. RESIDENCIAL DUNE ו-MY DREAM II מחירם דומה או מעט גבוה יותר (מ-€419,900 ומ-€420,000 בהתאמה), אך הווילה הנוכחית מציעה יתרון בזכות הריהוט המלא ורישיון התיירות הקיים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר בחוף אליקנטה, המחירים בדולורס נמוכים באופן משמעותי תוך מתן גישה לאורח חיים דומה. בהשוואה ליישובים כפריים יותר באזור, דולורס מציעה יותר שירותים ותשתיות במרחק הליכה. האיזון בין מחיר סביר, נוחות יומיומית ופוטנציאל השקעה הופך את הנכס הזה לבחירה אטרקטיבית באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID