فيلا مستقلة تقع في دولوريس، أليكانتي، في منطقة حضرية توفر راحة القرب من المرافق اليومية. يتميز المشروع بمساحة 150 متر مربع من المساحة المبنية وقطعة أرض تبلغ مساحتها 238 متر مربع. تم بناء الفيلا في عام 1970، وهي مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. يقع المشروع بالقرب من حديقة مدينة، مما يوفر إطلالات خضراء وجواً من الهدوء مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في دولوريس، وهي منطقة داخلية في أليكانتي. تحيط بها منشآت حضرية مع إطلالات على حديقة مدينة مجاورة. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات مفتوحة على المناطق الخضراء المحيطة به مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة سكنية مستقلة مع 3 غرف نوم و2 حمام. توفر المساحة السفلية غير المكتملة إمكانية توسيع إضافي. توفر الفيلا مساحة خارجية خاصة مع حمام سباحة، مما يجعلها مناسبة للعيش الخارجي في المناخ المطارد
المشروع مكتمل بالفعل منذ عام 1970 ويتم تقديمه كوحدة سكنية مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. تم تجديده بالكامل مع مرافق حديثة بما في ذلك تكييف الهواء المركزي وتراسات مغطاة. الممتلكات جاهزة فوراً للسكن أو التأجير.
لا يوجد حمام سباحة داخلي، والفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعها الداخلي. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الكبرى. المسافة إلى الشاطئ تتطلب وسيلة نقل.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنها مثالية للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل مريحة في المنزل. يمكن للمستثمرين الاستفادة من الترخيص السياحي الموجود لتحقيق عائد من التأجير. تناسب أيضاً الأزواج nearing retirement الذين يبحثون عن منزل دافئ في إسبانيا مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. يمكن للمشترين الذين يرغبون في منزل عطلات يكونون قادرين على استخدامه على الفور، حيث أن الفيلا مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفور.
تتميز الفيلا بلمسات عصرية وجودة بناء جيدة. تشمل المواد المستخدمة خشباً أبيض في المطبح وأرضيات عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. تم تجهيز المطبخ المفتوح بالكامل مع أجهزة كهربائية عالية الجودة، مما يجعله عملياً للاستخدام اليومي. تم تركيب تكييف هواء مركزي للحفاظ على درجة حرارة مريحة على مدار العام. تحتوي الفيلا على تراسات خاصة مغطاة وغير مغطاة، مما يوفر مساحات خارجية متعددة للاستمتاع بالطقس الدافئ. تم تصميم الحديقة لتتطلب صيانة منخفضة، مع مساحات كافية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالشمس.
يبدأ سعر الفيلا المستقلة من 419,000 يورو، وهي تأتي مجهزة بالكامل مع جميع الأثاث والأجهزة المنزلية. تتضمن الممتلكات ترخيصاً سياحياً صالحاً وحجوزات تأجير مؤكدة حتى 13 سبتمبر، مما يجعلها فرصة استثمارية جاهزة. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة للقطعة الأرضية والإمكانيات التي توفرها المساحة السفلية غير المكتملة.
تتميز الحياة في هذه الفيلا بنمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس الخاص مع الإطلالات الخضراء للحديقة المجاورة. خلال الأيام الحارة، يوفر حمام السباحة الخاص مكاناً للراحة والاستجمام. توجد محلات تجارية ومطاعم ومقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة. يمكن تنظيم نزهات مسائية في الحديقة المجاورة، مما يخلق شعوراً بالانتماء للمجتمع المحلي. في عطلات نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 10 كيلومترات، أو ممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة.
يوفر موقع دولوريس توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المدن الكبرى مثل إلتشي (15 كم) وأليكانتي (34 كم) ومورسيا (36 كم) على مسافة قريبة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى مرافق إضافية ومطارات دولية. يوجد مستشفى على بعد 6.7 كم، و9 صيدليات و7 بنوك ضمن مسافة 2 كم. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 9 خطوط حافلات مع 5 محطات توقف في المنطقة، مما يجعل من الممكن التنقل بدون سيارة للرحلات المحلية. بالنسبة للرحلات الطويلة، تقع محطة قطار كايوسا دي سيغورا على بعد 7.6 كم، ومطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 28 كم.
توضح الخريطة موقع دولوريس في قلب منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، محاطاً بالحقول والمدن المجاورة. يظهر الموقع الاستراتيجي للفيلا بالقرب من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دولوريس في منطقة فيجا باجا ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي. تحيط بها مدن أكبر مثل إلتشي (15 كم) والتي تضم حوالي 234,765 نسمة، وأليكانتي (34 كم) بحوالي 339,322 نسمة، ومورسيا (36 كم) بحوالي 462,979 نسمة. هذا الموقع يوفر الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على الجو الهادئ لبلدة أصغر حجماً. تعد دولوريس جزءاً من شبكة بلدات في المنطقة، كل منها يمتلك طابعاً فريداً وتاريخاً خاصاً.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 10-11 كم، بما في ذلك بلاتجا ديلس توسالس وبلاتجا دي لا مارينا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع مدن إلتشي وأليكانتي ومورسيا الكبرى على مسافة 15-36 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق إضافية وتسوق وثقافة. يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 28 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. يمكن الوصول إلى several ملاعب جولف، أقربها نادي جولف لا فينكا على بعد 8.5 كم، مما يجعلها مناسبة لعشاق الجولف.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ دولوريس بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر في منطقة مستوية نسبياً، مما يجعله مناسباً للمشي والتنقل. يوفر هذا المناخ المتوسطي المعتدل إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على بعد 10-11 كم من الفيلا، بما في ذلك بلاتجا ديلس توسالس وبلاتجا دي لا مارينا. توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهاً صافية، مثالية ليوم واحد على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها نادي جولف لا فينكا على بعد 8.5 كم. يوجد أيضاً مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي دايا نويفا على بعد 1.3 كم والمركز الرياضي فيناسيو كوستا على بعد 1.8 كم. يوفر الموقع فرصاً لممارسة الرياضات المائية والتنزه وركوب الدراجات في المناطق الريفية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دولوريس في منطقة فيجا باجا ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي. تحيط بها مدن أكبر مثل إلتشي (15 كم) والتي تضم حوالي 234,765 نسمة، وأليكانتي (34 كم) بحوالي 339,322 نسمة، ومورسيا (36 كم) بحوالي 462,979 نسمة. هذا الموقع يوفر الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على الجو الهادئ لبلدة أصغر حجماً. تعد دولوريس جزءاً من شبكة بلدات في المنطقة، كل منها يمتلك طابعاً فريداً وتاريخاً خاصاً.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL669369
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا دولوريس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن أسعارها تنافسية. فمثلاً، يبدأ سعر ريزيدنسيال باريس الثامن في دولوريس من 415,000 يورو، وريزيدنسيال ديون من 419,900 يورو، وماي دريم الثاني من 420,000 يورو. تتميز فيلانا بموقعها بالقرب من حديقة مدينة، مما يوفر إطلالات خضراء لا تتوفر في جميع المشاريع. كما أنها مجهزة بالكامل وتحتوي على ترخيص سياحي، وهو ما لا تقدمه جميع الفلل المنافسة. يقع المشروع في بلدة دولوريس، وهي أقل ازدحاماً من المدن الساحلية الكبرى مثل بنيدورم، مما يوفر جواً أكثر أصالة. ومع ذلك، فإنها لا تزال قريبة بما يكفي من الشواطئ والمدن الكبرى لتوفير سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID