Táto samostatne stojaca vila v Dolores, Alicante, ponúka praktické bývanie s tromi spálnami a dvoma kúpeľňami na pozemku o výmere 238 m². Vila s obytnou plochou 150 m² bola postavená v roku 1970 a je plne vybavená na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v mestskom prostredí s blízkosťou každodenných služieb a vybaveností. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti predstavuje príležitosť pre bývanie v oblasti s priaznivým podnebím a blízkosťou k väčším mestám ako Elche a Alicante.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Dolores s dobrou dostupnosťou lokálnych služieb a obchodov. Je situovaná v stredisku oblasti s dostatočnou vzdialenosťou od hlavných dopravných ťahov, čo zaisťuje pokojnejšie prostredie. Poloha v kombinácii s mestskou vybavenosťou a prístupom k prírodným oblastiam v okolí vytvára vyvážené možnosti pre bývanie s rôznymi potrebami.
Táto vila so tromi spálnami je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich dostatočný obytný priestor. Dispozícia pozemku umožňuje súkromné využitie vonkajšej časti vrátane súkromného bazéna. Nehnuteľnosť je plne vybavená nábytkom, čo zjednodušuje proces sťahovania. Prítomnosť pivničného priestoru navyše ponúka flexibilitu pre prispôsobenie podľa individuálnych potrieb obyvateľov.
Vila je kompletná, hotová na okamžité nasťahovanie a používanie. Postavená bola v roku 1970, čo ju klasifikuje ako staršiu, udržiavanú stavbu. Nehnuteľnosť prešla pravdepodobne modernizáciou, o čom svedčia jej vybavenie a funkčné prvky. Konečný stav projektu nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné úpravy, čo zaisťuje možnosť okamžitého využitia po kúpe.
Táto vila nie je lokalizovaná priamo pri pobreží, čo znamená, že k najbližším plážiam je potrebné prejsť asi 10 km. Nehnuteľnosť nie je situovaná v golfovom rezorte s vlastným ihriskom. Vzhľadom na vek stavby nie je k dispozícii najnovšia energetickej úsporná technológia, ako je tomu u moderných novostavieb. Vila tiež nenabída priamu vyhliadku na more zo svojej pozície.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú trvalé bývanie v stredozemnom podnebí s prístupom k mestským službám. Pre tých, ktorí plánujú presun do Španielska a chcú mať zabezpečenú nehnuteľnosť bez nutnosti dodatočných investícií do nábytku, je táto vila priamou voľbou. Je tiež atraktívna pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s existujúcou turistickou licenciou a potenciálom na prenájom. Vhodná je aj pre dôchodcov, ktorí chcete stráviť čas v teplom podnebí s dostupnou zdravotnou starostlivosťou v blízkosti. Pre tých, ktorí nemajú záujem o pobyt priamo pri mori, ale chcú mať prístup k plážam v priebehu 15-20 minút jazdy, táto nehnuteľnosť ponúka kompromis medzi mestským životom a prístupom ku kúpacim možnostiam.
Vila je vybavená moderným klimatizačným systémom pre reguláciu teploty počas celého roka. Okenné konštrukcie sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatočné prirodzené svetlo v obývacej časti. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi, ktoré zaisťujú funkčnosť pre každodenné použitie. Podlahové povrchy sú praktické a odolné voči každodennému zaťaženiu. Vonkajšia terasa je navrhnutá s krytým priestorom pre ochranu pred slnkom. Súkromný bazén o rozmeroch 6x3 metrov vyžaduje pravidelnú údržbu, ktorá je jednoduchšia vďaka modernej filtrácii. Pivničný priestor, momentálne v stave 'shell condition', ponúka možnosti na prispôsobenie podľa potrieb vlastníka, od ďalších spální cez posilňovňu až po kancelársky priestor. Každý detail vily je zameraný na funkčnosť a praktické využitie bez nadmerných ozdobných prvkov.
Cena tejto vily je stanovená na €419,000. Vzhľadom na jej polohu, veľkosť pozemku (238 m²), obytnú plochu (150 m²) a vybavenie vrátane nábytku, predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Porovnateľné projekty v Dolores, ako RESIDENCIAL PARIS VIII (od €415,000) a MY DREAM II (od €420,000), uvádzajú podobné cenové rozpätie. Cena zahŕňa kompletné vybavenie nábytkom a existujúcu turistickú licenciu, ktorá môže priniesť dodatočnú hodnotu z hľadiska investičného potenciálu.
Denný rytmus života v tejto vile v Dolores sa točí okolo mestského života s prístupom k nevyhnutným službám. Ráno si môžete vychutnať kávu v jednej z mnohých miestnych kavární v krátkom dosahu od nehnuteľnosti. Nákupné potreby sa dajú riešiť v blízkom supermarkete, ktorý sa nachádza len 770 metrov od vily. Po obede môžete využiť súkromný bazén na osvieženie alebo relax na terase v zastrešenej časti. Popoludní je možné navštíviť mestský park priamo vedľa, ktorý ponúka priestor na prechádzky alebo športové aktivity. Večer môžete vychutnať večeru v jednej z 19 reštaurácií v okruhu 2 km. Táto kombinácia mestského života a súkromia vonkajšej plochy vytvára rovnováhu medzi komunitným a súkromným životom. Vila ponúka praktické bývanie pre tých, ktorí preferujú blízkosť mestských služieb, ale zároveň si chcú užívať súkromie svojho vlastného priestoru.
Životné prostredie v okolí vily je charakterizované mestskou vybavenosťou s prístupom k nevyhnutným službám. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 6,7 km, zatiaľ čo lekárne sú dostupné v okruhu 1 km. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 2 školy v blízkosti, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Bankové služby sú zastúpené 7 pobočkami v okolí. Pre voľný čas je k dispozícii mestský park v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti. Športové aktivity možno vykonávať v niekoľkých športových centrách v dosahu 2 km, ako napríklad Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 km). Pre každodenné potreby sú v okolí rozmiestnené supermarkety a obchody, čo zjednodušuje logistiku obyvateľov. Infraštruktúra je dostatočne vyvinutá pre komfortné mestské bývanie.
Mapa zobrazuje pozíciu vily v rámci obce Dolores v provincii Alicante. Vila je situovaná v blízkosti mestského parku, čo je viditeľné z zelenej plochy na mape. Okolité budovy sú prevažne obytné s dostupnými službami. Mapa tiež ilustruje vzdialenosť k hlavným cestam a prístupovým trasám. Zároveň je viditeľná poloha vzhľadom k susedným mestám Elche, Alicante a Murcia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dolores je pozicionované ako menšie mesto v regióne Alicante, v blízkosti významnejších mestských centier. Vzľadom k Elche (15 km), štvrtému najväčšiemu mestu v provincii, má prístup k širšej škále služieb a pracovných príležitostí. Alicante (34 km), hlavné mesto provincie, ponúka prístup k medzinárodným službám, kultúrnym udalostiam a prístavu. Murcia (36 km) je ďalším významným mestom v blízkosti. Poloha Dolores v tomto urbanizovanom trojuholníku vytvára rovnováhu medzi menším mestským prostredím a dostupnosťou veľkomiestských služieb.
Najbližšie pláže, vrátane Platja dels Tossals a Platja de les Pesqueres, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 10 km od vily, čo predstavuje asi 15-20 minút jazdy autom. Medzinárodné letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené asi 28 km priamou vzdušnou čiarou, s cestovným časom približne 25-30 minút autom. Golfové ihriská sú zastúpené predovšetkým Club de Golf La Finca vzdialeným 8,5 km, čo je dostupné za 10-15 minút jazdy. Verejné nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné v rámci 8,4 km. Vzhľadom na vzdialenosť k niektorým kľúčovým službám a atrakciám je vlastníctvo automobilu odporúčané pre plné využitie všetkých možností, ktoré región ponúka.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Dolores sa vyznačuje priaznivým stredozemným podnebím s ročnými priemernými teplotami v rozmedzí 12-26°C a ročným priemerom 18,9°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 840, čo zaisťuje dostatok slnečného žiarenia počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra. Výšková poloha lokality je len 15 m n.m., čo prispieva k miernym teplotným výkyvom počas roka. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre vonkajšie aktivity a súkromný bazén, ktorý možno využívať od apríla do októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vzdialenosť vily k najbližším plážam je približne 10-11 km, kde sa nachádzajú pláže Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres a Platja de la Marina. Tieto pláže patria k bežným mestským plážiam s potrebným vybavením. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf La Finca (8,5 km), ktoré je najjednoduchšie dostupné, a ďalšie možnosti v Escuela de golf Elche (14 km) a Club de Golf Villamartín (21 km). Športové zariadenia v okolí ponúkajú možnosti pre aktívny oddych, vrátane Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 km), Polideportivo Venancio Costa (1,8 km) a Estadio Sadrián (2,2 km). Pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl, je v okruhu 2 km dostupných 19 reštaurácií a 21 kaviarní.
Zdroj: OpenStreetMap
Dolores je pozicionované ako menšie mesto v regióne Alicante, v blízkosti významnejších mestských centier. Vzľadom k Elche (15 km), štvrtému najväčšiemu mestu v provincii, má prístup k širšej škále služieb a pracovných príležitostí. Alicante (34 km), hlavné mesto provincie, ponúka prístup k medzinárodným službám, kultúrnym udalostiam a prístavu. Murcia (36 km) je ďalším významným mestom v blízkosti. Poloha Dolores v tomto urbanizovanom trojuholníku vytvára rovnováhu medzi menším mestským prostredím a dostupnosťou veľkomiestských služieb.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL669369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie vily v Dolores s ostatnými podobnými projektmi v oblasti ukazuje niekoľko kľúčových rozdielov. Projekt RESIDENCIAL PARIS VIII v rovnakej lokalite ponúka podobné parametre za cenu od €415,000, čo je minimálne nižšia cena. RESIDENCIAL DUNE v Dolores začíná na €419,900, čo je o niečo vyššia cena za podobnú ponuku. MY DREAM II v rovnakom meste má východiskovú cenu €420,000. Z týchto porovnaní vyplýva, že ponúkaná vila je cenovo konkurencieschopná v rámci lokálneho trhu. Na rozdiel od novostavieb v oblasti, ktoré často ponúkajú modernejšie technológie a energetickej úspornosti, táto vila má výhodu v existujúcom vybavení nábytkom a okamžitej dostupnosti na nasťahovanie. Okrem toho, na rozdiel od projektov v turistických oblastiach pri pobreží, ponúka táto nehnuteľnosť rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k moru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID