Questa villa indipendente a Dolores, Alicante, offre un'abitazione completata di 150 m² su un terreno di 238 m². Con 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La villa dispone di una piscina privata, terrazze coperte e scoperte, e viene venduta completamente arredata. Il suo completamento risale al 1970, con una ristrutturazione moderna che include un seminterrato versatile e aria condizionata centralizzata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro urbano di Dolores, a breve distanza a piedi da negozi e servizi essenziali. La sua posizione nel cuore della cittadina offre accessibilità quotidiana senza necessità di spostamenti lunghi per necessità di base, mantenendo comunque un carattere residenziale tranquillo.
Con la sua distribuzione su tre camere da letto e due bagni, la villa è adatta a famiglie o coppie che cercano uno spazio abitativo ben organizzato. Il giardino privato e la piscina offrono aree esterne per il relax, mentre il seminterrato aggiunge spazio potenziale per esigenze abitative aggiuntive o attività ricreative.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa che le conferisce caratteristiche moderne. Attualmente lo stato della costruzione è completato e pronto per l'occupazione immediata, senza lavori di costruzione in corso o pianificati nella zona circostante.
La proprietà non offre vista mare diretta, né si trova in una località turistica di prima linea. La distanza dalle spiagge più vicine è di circa 10 km. Inoltre, non sono presenti servizi di portineria o aree comuni condivise con altre unità abitative, trattandosi di una villa completamente indipendente.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente in una comunità spagnola autentica, lontano dal trambusto delle grandi destinazioni turistiche ma comunque con accessibilità ai servizi essenziali. È adatto per famiglie che apprezzano spazi esterni privati e sicurezza, oppure per coppie che desiderano una seconda casa con potenziale di affitto durante i mesi estivi. La licenza turistica esistente la rende interessante per chi cerca un investimento con possibilità di reddito passivo. Anche chi lavora in remoto troverà in questa villa uno spazio tranquillo con tutte le comodità necessarie per una vita confortevole, con la possibilità di utilizzare il seminterrato come studio o ufficio.
La vila presenta finiture di qualità moderna dopo la sua recente ristrutturazione. L'impianto di aria condizionata centralizzato garantisce comfort durante i mesi più caldi, mentre i materiali utilizzati per gli esterni sono stati scelti per richiedere poca manutenzione, adatti al clima mediterraneo. Gli infissi offrono buon isolamento termico e acustico, importanti considerando la posizione urbana. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e i bagni moderni riflettono un'attenzione ai dettagli contemporanei. Il seminterrato, sebbene allo stato grezzo, offre struttura solida per futuri sviluppi personalizzati secondo le esigenze dell'acquirente.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €419.000, che include l'arredamento completo. Considerando la superficie abitabile di 150 m² e il terreno di 238 m², il prezzo si colloca nella media del mercato locale. Simili proprietà nella zona di Dolores, come RESIDENCIAL PARIS VIII (da €415.000) e MY DREAM II (da €420.000), hanno fasce di prezzo comparabili, indicando un allineamento con le condizioni di mercato attuali nella zona.
Vivere in questa villa a Dolores significa apprezzare la quotidianità di una cittadina spagnola autentica con la comodità di servizi accessibili a piedi. La mattina può iniziare con una passeggiata nel parco cittadino vicino, seguito da un caffè in uno dei numerosi bar della zona. Il pomeriggio può essere trascorso nella privacy del giardino o rilassandosi in piscina, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annuali della regione. La sera, la terrazza coperta offre uno spazio adatto per cenare all'aperto. La posizione centrale permette di partecipare alla vita locale, con 32 feste tradizionali all'anno, mantenendo comunque la privacy di una residenza indipendente con giardino proprio.
Vivere a Dolores offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. La posizione centrale della villa permette di raggiungere a piedi supermercati (770 m), farmacie (959 m) e numerosi bar e ristoranti. Per necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 6,7 km, mentre per gli spostamenti più ampi, le stazioni ferroviarie di Callosa de Segura (7,6 km) offrono collegamenti con le città maggiori. L'aeroporto di Alicante-Elche, il più vicino, è a circa 28 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. L'accessibilità alle autostrade principali permette di raggiungere facilmente Elche in 15 minuti, Alicante in 30 minuti e Murcia in circa 35 minuti.
La mappa mostra la posizione strategica di Dolores nell'entroterra alicantino, equidistante tra Elche, Alicante e Murcia. È possibile notare come la villa sia situata nel centro urbano, con facile accesso alle strade principali che collegano queste città e le spiagge della costa mediterranea a circa 10-11 km di distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dolores occupa una posizione strategica nella regione, a 15 km da Elche, 34 km da Alicante e 36 km da Murcia. Questo colloca la cittadina in un punto intermedio tra questi importanti centri urbani, offrendo accesso ai servizi delle città più grandi mantenendo un charactere più tranquillo e residente. La sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa permette di evitare l'affollamento turistico estivo delle località balneari, rimanendo comunque a breve distanza dalle spiagge. Dolores fa parte della comarca Vega Baja del Segura, un'area agricola e residenziale con una propria identità culturale distinta dalle zone turistiche della costa.
Le spiagge più vicine, Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres - el Rebollo, si trovano a circa 10 km di distanza, raggiungibili in circa 15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a 8,5 km, mentre altri campi si trovano a distanze maggiori. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è a 28 km, circa 25-30 minuti di viaggio in auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 8,4 km dalla proprietà. La vicinanza a Elche (15 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi commerciali, culturali e sanitari di una città più grande.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C, oscillanti tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con 3.840 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate della Spagna. La stagione balneabile si estende per circa 6 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. Situata a 15 metri sul livello del mare, la zona non presenta pendenze significative, facilitando gli spostamenti a piedi. Questo clima mite permette di godere degli spazi esterni della villa per gran parte dell'anno, compresa la piscina privata e le aree relax esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Dolores si trovano a circa 10 km di distanza, tra cui Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres - el Rebollo, raggiungibili in breve tragitto in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca a 8,5 km offre un campo di qualità, mentre altre opzioni come l'Escuela de golf Elche (14 km) e il Club de Golf Villamartín (21 km) ampliano le possibilità. Nella zona circostante, i centri sportivi come il Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 km) e il Polideportivo Venancio Costa (1,8 km) offrono strutture per attività fisiche. La piscina privata di 6x3 metri nella villa rappresenta un'opzione ricreazione direttamente a casa.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores occupa una posizione strategica nella regione, a 15 km da Elche, 34 km da Alicante e 36 km da Murcia. Questo colloca la cittadina in un punto intermedio tra questi importanti centri urbani, offrendo accesso ai servizi delle città più grandi mantenendo un charactere più tranquillo e residente. La sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa permette di evitare l'affollamento turistico estivo delle località balneari, rimanendo comunque a breve distanza dalle spiagge. Dolores fa parte della comarca Vega Baja del Segura, un'area agricola e residenziale con una propria identità culturale distinta dalle zone turistiche della costa.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL669369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Dolores, il mercato immobiliare presenta valori più accessibili rispetto alle località costiere della Costa Blanca, con un risparmio medio del 15-20% a parità di metratura. Rispetto a progetti simili nella stessa zona, come RESIDENCIAL PARIS VIII (da €415.000) e MY DREAM II (da €420.000), questa villa si posiziona nella fascia media, offrendo però il vantaggio di essere completamente arredata e dotata di licenza turistica. A differenza delle proprietà nelle vicine Elche e Crevillente, qui si trova un migliore equilibrio tra prezzo e spazio esterno privato. Inoltre, rispetto alle zone turistiche come Santa Pola o Torrevieja, Dolores offre un ambiente più autentico e meno soggetto a stagionalità turistica, rendendola potenzialmente più adatta come residenza permanente o per affitti a lungo termine.
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