立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはドロレス市の都市部に位置し、市立公園に隣接しています。最寄りのスーパーマーケットまで770メートル、薬局まで959メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺にはレストラン、カフェ、銀行が豊富にあり、利便性の高い環境です。
この3寝室のヴィラは、永住用住宅や休暇用住宅として、または投資物件として多目的に使用できます。地下スペースは現在シェル状態で、追加寝室、ゲストアパート、フィットネスルーム、ホームシアター、オフィスなどとしてカスタマイズ可能です。私有庭園とプールが付属し、屋外生活を満喫できます。
この物件は1970年に建設された完成済みのヴィラです。新築ではありませんが、近代的な設備と高品質の仕上げが施されており、中央空調システムを備えています。所有形態は個人所有で、観光用賃貸ライセンスが取得済みです。
この物件は海岸部から約10キロ内陸に位置しており、海辺の立地ではありません。また、エレベーターや障害者用設備は備わっていません。駐車場は私有地内に1台分確保されていますが、複数車両の所有者には制限となる可能性があります。近隣にゴルフ場はありますが、物件内には専用のスポーツ施設はありません。
この物件は、スペインでの第二の家を探している北欧や他のヨーロッパ諸国からの買主に適しています。特に、年間を通じて温暖な気候で過ごしたい退職者や、リモートワークが可能な专业人士にとって魅力的な選択肢です。また、観光賃貸による収益を期待する投資家にも最適で、既存の予約が9月13日まで入っているため、購入直後から賃貸収入を得ることができます。家族で過ごす休暇用住宅としても機能し、地下スペースを追加寝室として活用すれば、最大6人まで収容可能です。都市部の利便性を求めつつ、静かで緑豊かな環境を希望する買主にとって、このドロレスのヴィラは理想的な選択肢となるでしょう。
このヴィラの仕上げは高品質な材料と最新の設備が特徴です。広々としたリビングエリアでは、大窓から自然光がたっぷりと差し込み、屋外空間や近隣の公園とのシームレスなつながりを生み出しています。オープンプランの設計と現代的な建築様式が、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。スタイリッシュで完全装備のオープンキッチンには、高品質な電気製品が備え付けられており、日常生活や友人・家族をもてなすのに理想的です。中央空調システムにより、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。私有プール（6×3メートル）は、日光浴や水泳を楽しむための広いサンテラスに囲まれています。低メンテナンス設計の庭園は、地中海のライフスタイルを完全に享受できるように設計されています。全体として、この物件は機能性と快適性を重視した高品質な仕上げが施されています。
このヴィラの価格は419,000ユーロからとなっています。ドロレス地域の類似物件と比較すると、RESIDENCIAL PARIS VIII（415,000ユーロから）よりやや高めですが、RESIDENCIAL DUNE（419,900ユーロから）やMY DREAM II（420,000ユーロから）とほぼ同等の価格帯です。完全に家具付きで観光ライセンスも付属しているため、追加投資なしで即時の賃貸運用が可能という点で、コストパフォーマンスに優れていると言えます。
このヴィラでの日常生活は、公園に隣接する立地を最大限に活用したものとなります。朝は公園の緑を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、日中はプラスチッドの気候の中で私有プールで過ごすことができます。必要な買い物は近隣のスーパーマーケットで賄え、夕食は自宅のキッチンで調理するか、徒歩圏内のレストランを利用することもできます。週末には、約10キロ離れた海岸へ車でアクセスし、地中海のビーチでリラックスすることができます。地下スペースを活用すれば、ホームオフィスや趣味の部屋としても利用でき、在宅勤務やクリエイティブな活動にも対応します。観光ライセンスがあるため、不在時には賃貸収入を得ることも可能で、所有期間中の経済的負担を軽減できます。
ドロレスは人口約6,546人の小都市で、アリカンテ県に位置しています。このヴィラからは、エルチェ（15キロ、234,765人）、アリカンテ（34キロ、339,322人）、ムルシア（36キロ、462,979人）といった大きな都市へ容易にアクセスできます。地域のインフラは整備されており、9路線の公共交通機数と5つのバス停があります。最寄りの鉄道駅はカリョサ・デ・セグラ（7.6キロ）です。日常生活に必要な施設は2キロ圏内に豊富にあり、レストラン19軒、学校2校、薬局9軒、銀行7軒、公園1ヶ所、カフェ21軒が利用可能です。医療施設としては、6.7キロの距離に病院があります。この地域の年間平均気温は18.9℃で、年間3,840時間の日照時間に恵まれています。年間32回の地域のお祭りが開催され、文化的な生活も送ることができます。
この地図はドロレス市内のヴィラの位置を示しています。市立公園に隣接した緑豊かな住宅地に位置し、市中心部へは徒歩でアクセス可能です。主要道路からのアクセスも良好で、エルチェやアリカンテといった大都市へも容易に行くことができます。周辺には日常生活に必要な施設が集中しており、利便性の高い立地を誇ります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはアリカンテ県内のドロレス市に位置し、バレンシアコミュニティに属しています。エルチェ（15キロ）やアリカンテ（34キロ）といった大都市へのアクセスが良好で、これらの都市圏の経済的・文化的恩恵を受けながら、より静かで住宅地らしい環境で生活できます。ムルシア市までは36キロと比較的近く、二つの大きな都市圏の境界地域に位置する利点があります。この立地は、都市の利便性と小都市の静けさをバランス良く組み合わせたものと言えます。
このヴィラから主要な施設までの距離は、快適な生活を確保するために重要です。最寄りの海岸はプラジャ・デルス・トサルス（10キロ）、プラジャ・デ・レス・ペスクエレス（10キロ）、プラジャ・デ・ラ・マリーナ（11キロ）で、車で約15分のアクセスです。ゴルフ爱好者には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（8.5キロ）が最寄りで、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（14キロ）やクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（21キロ）も利用可能です。アリカンテ・エルチェ空港までの直線距離は約28キロで、車で約30分です。バレンシア空港までは約156キロ、マラガ空港までは約364キロと離れています。電気自動車を所有する場合、最寄りのEV充電ステーションは8.4キロの距離にあります。これらの施設へのアクセスは車が推奨されますが、一部の日常生活施設は徒歩でも利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドロレスの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温18.9℃、月平均気温は12℃から26℃の範囲で変動します。年間の日照時間は3,840時間に達し、スペインで最も日照時間の多い地域の一つです。海水温が20℃以上になる6ヶ月間は水泳シーズンとして楽しむことができ、温暖な気候が長期間にわたって続きます。このヴィラは海抜15メートルに位置し、平坦な地形のため、高さや勾配による気候の影響はほとんどありません。地域の年間降水量はスペインの他の地中海沿岸地域と同様に控えめで、特に夏期は乾燥しています。これらの気候条件は、屋外活動やガーデニングを年間を通じて楽しむのに理想的な環境を提供しています。私有プールやテラススペースは、こうした気候特性を最大限に活用するように設計されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから車で約15分の距離には、プラジャ・デルス・トサルス、プラジャ・デ・レス・ペスクエレス、プラジャ・デ・ラ・マリーナといった海岸があります。これらのビーチは地元住民や観光客に人気のスポットで、地中海の温水での水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ爱好者には、8.5キロの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが最寄りのゴルフ場で、その他にもエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（14キロ）やクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（21キロ）があります。スポーツ施設としては、1.3キロの距離にポリデポルティーボ・ムニシパル・ダヤ・ヌエバ、1.8キロにポリデポルティーボ・ベナンシオ・コスタ、2.2キロにエスタディオ・サドリアンなど、いくつかの公共スポーツセンターが利用可能です。地域全体がレクリエーション活動に適した環境を提供しており、アクティブなライフスタイルを送りたい住民にとって魅力的な立地です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはアリカンテ県内のドロレス市に位置し、バレンシアコミュニティに属しています。エルチェ（15キロ）やアリカンテ（34キロ）といった大都市へのアクセスが良好で、これらの都市圏の経済的・文化的恩恵を受けながら、より静かで住宅地らしい環境で生活できます。ムルシア市までは36キロと比較的近く、二つの大きな都市圏の境界地域に位置する利点があります。この立地は、都市の利便性と小都市の静けさをバランス良く組み合わせたものと言えます。
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL669369
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ドロレス地域の不動産市場において、このヴィラは中価格帯に位置します。類似物件であるRESIDENCIAL PARIS VIII（415,000ユーロから）よりわずかに高めですが、RESIDENCIAL DUNE（419,900ユーロから）やMY DREAM II（420,000ユーロから）とほぼ同等の価格設定です。価格差は主に、この物件が完全に家具付きで観光ライセンスも付属している点に起因します。これにより、追加投資なしで即時の賃貸運用が可能という付加価値が生まれています。周辺地域と比較すると、エルチェやアリカンテといった大都市中心部の物件よりは手頃な価格ですが、より内陸部の小都市にある物件よりはやや高めです。ドロレスはアリカンテとムルシアの中間地点に位置し、両都市の雇用機会や文化施設へのアクセスを保ちつつ、より静かで住宅地らしい環境を提供します。この地理的优势は、通勤を必要とする专业人士や、都市の利便性を求めつつ静かな居住環境を望む退職者にとって特に魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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