Ова пројектна вила се налази у урбаној зони насеља Долорес у покрајини Аликанте. Имобилија, саграђена 1970. године, реновирана је у модерни објекат површине 150 m² наparcelи од 238 m². Зграда поседује три спаваће собе и две купатила, уз потпуно опремљену суварицу и приватни базен. Локација омогућава приступ градским садржајима, али јеMixed-use nature унутар стамбене четврти.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у насељу Долорес, наapproximately 15 m надморске висине. Објекат се налази у близини градског парка, што дефинишеImmediate окружење. Удаљеност до обале износи око 10 kmваздух линијом, што implies унутрашњу позицијуrelative to Costa Blanca.
Распоред просторија укључује трем и подрумски простор у фази „Raw“градње. Ово омогућује адаптацију за додатне спаваће собе, клиничку просторију или радну зону. Екстеријер садржи базенdimenzija 6x3 m и терасу за сунчање, оријентисану towards приватности.
Иако јеOriginalна структура из 1970. године, објекат је субјектован потпуној реновацији. Садашњи статус се води као „ново/готово“ саModern finish. Ова разлика између old shell и new interior утиче на перцепцију oldship објекта.
Пројекат не нуди панорамски поглед на море због унутрашње локације. Доступност јавног превоза се састоји од 9 линија, мада је аутомобил неопходан за ефикасно кретање. Удаљеност до аеродрома Аликанте износи 28 km.
Ова имовина одговара купцима који prioritise унутрашњи простор over плиш одмах готову кућу за holiday због постојећих booking-а до септембра. Такође, адекватна је за особе којima је потребно home office у подруму, или за породице којима је битна близина школа и аптеке у кругу од 1 km.
Објекат је full equipped. Екстеријер користи материјале отпорне на медитеранско време. Кухиња је опремљена high-quality апаратима. Централна клима-уређај олакшава temperature control током лета. Postoji tourist licence што указује на compliance with локалним регулативама за изнајмљивање.
Понашање цената за овај тип објекта креће се од €419,000. Компаративни пројекти у Долоресу, као што су Residencial Paris VIII и My Dream II, показују сличну ценову range (€415,000 - €420,000). Трошкови одржавања базена и баште треба узети у обзир при билансирању месечног буџета.
Дневни ритам у Долоресу је based на mix of residencial и comercial активности. Налазећи се поред градског парка, вила нуди зону odmora од градске буке. Међутим, непосредна близина бројних кафића (21 у радијусу од 2 km) и ресторана имплира динамичну социјалну атмосферу, посебно током локалних фиеста (32 годишње). Infrastructure улична мрежа implies средину између потпуне тишине и урбане животне вибрације.
Садржаји за daily living су у кругу од 1 km: супермаркет (770 m), аптека (959 m) и primary school (2 km). Hospital је удаљен 6.7 km. За sport и рекреацију, доступни су Polideportivo опрема (1.3 km) и golf teren La Finca (8.5 km). Ovo omogućava balans između sedentary生活方式а и active participation у локалној заједници.
Приказ просторне позиције виле у односу на local park и инфраструктуру. Mapped зоне показују proximity до shops и medical центара. Уочљива је distance до coastline и ауто-пута који повезује са аеродромом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Долорес се налази у regiono Vega Baja del Segura. Pozicioniran је између већих urban центара: Elche (15 km) и Alicante (34 km). Ова pozicija нуди benefits од малих градова (quiet, cheaper) уз quick access до метропола са broaderoportunима и airport инфраструктуром.
Аеродром Alicante-Elche је accessible за approx 30 minuta vožnje. Obala je na 10 km, sa Platja dels Tossals kao najbližom option. Golf centri su rasprostranjeni; La Finca (8.5 km) je najbliža, dok su Elche (14 km) и Villamartín (21 km) alternative. EV punjach је accessible на 8.4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је типична for овaj region Alicante, са 3,840 сунчаних сати годишње. Average temp се креће од 12°C до 26°C. Swimming season траје 6 месеци. Надморска висина од 15 m доприноси mild без обзира на proximity to Mediterranean море.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже су Platja dels Tossals и Platja de les Pesqueres, удаљене 10-11 km. Ove lokacije нису Blue Flag категорисане у датим подацима, али су популарне за locals. За aqua sports, доступни су marine centres у градовima Santa Pola и Guardamar, док је ова локација more_focused на land recreational садржаје попут golf и park зона.
Izvor: OpenStreetMap
Долорес се налази у regiono Vega Baja del Segura. Pozicioniran је између већих urban центара: Elche (15 km) и Alicante (34 km). Ова pozicija нуди benefits од малих градова (quiet, cheaper) уз quick access до метропола са broaderoportunима и airport инфраструктуром.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL669369
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у приморју (нпр. Torrevieja или Orihuela Costa), Долорес нуди lower price per m² и тиху атмосферу изван high-season шума. Међутим, distance до море је greater. Пројекти као што су 'My Dream II' у истом граду пружају сличне specifikacijе али often without existing rental income, што ову вилу чини more immediate investment за изнајмљивање. У односу на урбане виле у Alicante city, Dolores нуди виши degree приватности и површине за isti budget.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID