Ez egy 1970-ben, Doloreseben, Alicante tartományban épült, téglalap alakú, leválasztott villa. Az ingatlan 150 m² lakóterülettel és 238 m² saját telekkel rendelkezik, jelenleg teljesen kész állapotban van. A villa egy városias környezetben helyezkedik el, ahonnan számos helyi szolgáltatás gyalogosan elérhető. Az épület ideális lehet azok számára, akik egy stabil szerkezetű, karakteres otthonra vágynak a spanyol szárazföld belsejében, közel a tengerparthoz, de attól mégis kissé távolabb.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Dolores városának szívében található, egy olyan területen, ahol az urbanizált környezet kényelme találkozik a természeti adottságokkal. Közel van az összes alapvető szolgáltatáshoz, de a tengerpart és a nagyobb városok is könnyen megközelíthetők autóval, így a helyszín a nyüzsgő városi élet és a nyugodtabb életmód közötti egyensúlyt kínál.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy meglévő, nem új építésű, de jól karbantartott otthont keresnek Alicante tartományban. A 150 m²-es lakóterület, a 3 hálószoba és a 2 fürdőszoba ideális egy család számára, vagy azoknak, akik extra helyet szeretnének vendégek fogadására vagy hobbikra. A 238 m²-es telek lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre.
Az épület 1970-ben készült el, ami azt jelenti, hogy nem új építésű ingatlanról van szó. Bár a forrásadatok 'kész' állapotot jeleznek, az építési év alapján felújításokra vagy modernizációra lehet szükség a jelenlegi igények kielégítéséhez. Az épület története és szerkezete a korabeli építészeti elveknek felel meg.
Az ingatlan nem kínál friss, modern építésű megoldásokat vagy naprakész energetikai tanúsítványt, mivel 1970-ben épült. Nincs a közelben közvetlen tengeri kilátás, és a repülőtér viszonylag távol esik (999 km-es távolság szerepel a leírásban, ami valószínűleg tévedés, de nagy távolságot jelent). Nem egy új, high-tech létesítményekkel felszerelt komplexum része.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy már létező, stabil építésű otthonra vágynak Spanyolország déli részén, Alicante tartományban, Dolores városában. Akik nem feltétlenül ragaszkodnak az új építésű házakhoz, és értékelik a történelmi karaktert, vagy akik a jövőben tervezik az ingatlan személyes ízlésük szerint felújítani vagy modernizálni. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba révén alkalmas lehet kisebb-közepes családok, párok vagy akár egyedülállók számára is, akik bőséges életteret szeretnének. A lokáció, amely gyalogos távolságra kínál helyi szolgáltatásokat, de mégis viszonylag közel helyezkedik el nagyobb városokhoz és a tengerparthoz (autóval), azoknak szól, akik a városi kényelem és a vidéki élet egyvelegét keresik. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnának, és a meglévő épületet alakítanák át egyedi lakóegységgé vagy kiadásra alkalmas ingatlanná, figyelembe véve az épület korát és állapotát. Az ingatlan egy olyan vásárlónak felel meg, aki nem fél az esetleges felújításoktól, és képes látni a potenciált egy klasszikus spanyol villában.
Mivel az ingatlan 1970-ben épült, a minőség és a kivitelezés a kor építészeti normáinak és anyaghasználatának felel meg. Az akkori építkezési gyakorlatok gyakran tartós szerkezeteket eredményeztek, kőből, téglából és betonból. A beltéri kivitelezés valószínűleg tartalmazza a korabeli csempeburkolatokat, fa nyílászárókat és egyszerűbb vízvezetékrendszereket. A mai szabványokhoz képest lehet, hogy az energiahatékonyság nem kiemelkedő, és a szigetelés vagy a fűtés/hűtés rendszer modernizációra szorulhat. A 'Kész' állapot és a 'Fully Furnished' (teljesen berendezett) jelző arra utalhat, hogy az ingatlan használható állapotban van, de a pontos minőség és a felhasznált anyagok állapota az ingatlan karbantartásától és az esetleges korábbi felújításoktól függ. Ez az ingatlan egy olyan vásárló számára lehet vonzó, aki meglévő struktúrát keres, és az esztétikai vagy funkcionális finomításokat saját igényeihez igazítaná.
Az ingatlan ára 419 000 euró, ami a 150 m²-es lakóterületet és a 238 m²-es telket figyelembe véve egy stabil, de nem kiugróan magas árnak tekinthető ebben a régióban. Mivel az épület 1970-es, az ár valószínűleg a telek értékét, a jelenlegi állapotát és a lokációt tükrözi, nem pedig az új építésű ingatlanokra jellemző prémiumot. A rendelkezésre állás 'kész' állapot, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, amennyiben nincsenek további felújítási vagy átalakítási munkálatok szükségesek. Az ár rugalmassága vagy alkuképessége az eladótól függ.
Dolores városában, Alicante tartományban található ez a 150 m²-es, 1970-ben épült, leválasztott villa. A 238 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan egy olyan környezetben található, ahol a mindennapi élethez szükséges létesítmények, boltok, éttermek, parkok, kényelmesen elérhetők gyalogosan. Ez a központi elhelyezkedés megkönnyíti a helyi közösségbe való beilleszkedést és a napi rutin megszervezését. A közeli, 770 méterre található szupermarket, a 959 méterre lévő gyógyszertár és a 19 étterem, 21 kávézó mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez. Az épület kialakítása, bár régi, lehetőséget ad egyéni igények szerinti átalakításra, modernizálásra. Az itt élők élvezhetik a helyi kultúrát és a spanyol életérzést, miközben a távolabbi tengerparti területek és nagyobb városok, mint Elche vagy Alicante, könnyen megközelíthetők autóval.
Dolores egy 6 546 lakosú városka Alicante tartományban, amely egy csendesebb, autentikus spanyol életérzést kínál. A város rendelkezik a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatásokkal: boltok, éttermek, kávézók és parkok is könnyen elérhetők. A 770 méterre található szupermarket és a közeli gyógyszertár a napi bevásárlást és szükségleteket könnyíti meg. A környék viszonylag sík, 15 méteres tengerszint feletti magasságával, ami kellemes éghajlatot és könnyű mozgást tesz lehetővé. A nagyobb városok, mint Elche (15 km) és Alicante (34 km), közelsége lehetőséget nyújt nagyobb bevásárlóközpontok, kulturális események és iparágazatok elérésére, miközben Dolores megőrzi nyugalmát. A lakosok élvezhetik a helyi fesztiválokat és a közösségi életet, valamint a közeli természeti területeket, amelyek lehetőséget kínálnak szabadtéri kikapcsolódásra. A mozgás nagyrészt autóval történik a kényelem érdekében, de az alapvető létesítmények gyalogosan is elérhetők.
Ez a térkép Dolores, Alicante tartományának egy részét mutatja be. Látható a város központi elhelyezkedése a szárazföld belsejében, de viszonylag közel a Földközi-tengerhez. Az ábrázolás rávilágít a környező települések, a nagyobb városok, valamint a tengerpart és a golfpályák elhelyezkedésére, segítve a projekt kontextusának megértését a regionális hálózatban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Dolores stratégiai helyen fekszik Alicante tartományban, a délkeleti spanyol partvidéken, bár közvetlenül nem a tengerparton. A nagyobb városok közelsége teszi különösen vonzóvá. Elche, egy történelmi jelentőségű város, mindössze 15 km távolságra van, míg Alicante, a tartomány fővárosa, 34 km-re található. Dél felé haladva Murcia városa 36 km távolságban helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék Dolores nyugalmát, miközben könnyen hozzáférnek a regionális központok gazdasági, kulturális és szórakozási lehetőségeihez. A közlekedési kapcsolatok, beleértve a közeli vasútállomásokat (Callosa de Segura, 7,6 km) és a jó úthálózatot, megkönnyítik a mobilitást a régióban és azon túl is.
A villa Dolores belvárosában található, így a helyi infrastruktúra könnyen elérhető. A legközelebbi szupermarket 770 méterre, a gyógyszertár pedig 959 méterre található, ami biztosítja a napi szükségletek gyors és egyszerű beszerzését. A környéken 19 étterem és 21 kávézó található, így a gasztronómiai élvezetek is karnyújtásnyira vannak. Az egészségügyi ellátás szempontjából a legközelebbi kórház 6,7 km távolságra van. A nagyobb városok, mint Elche (15 km) és Alicante (34 km), autóval könnyen megközelíthetők, és jelentős szolgáltatásokat, valamint szórakozási lehetőségeket kínálnak. A legközelebbi repülőtér az Alicante-Elche (ALC), amely körülbelül 28 km-re található légvonalban, megkönnyítve az országos és nemzetközi utazást. A strandok, mint például Platja dels Tossals, 10 km távolságra vannak, míg a golfrajongóknak a Club de Golf La Finca 8,5 km-re kínál lehetőséget.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores Alicante tartományban, a tengerparttól kissé távolabb, de sík vidéken fekszik, 15 méteres tengerszint feletti magasságon. Ez a lokáció egy tipikus mediterrán éghajlatot eredményez, ahol az átlagos éves hőmérséklet 18,9°C, és az év nagy részében napos idő várható. A hivatalos adatok szerint évente 3 840 napsütéses órával, ez a régió Spanyolország egyik legnaposabb területe. A klíma egész évben kellemes, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog. A zwemseizoen körülbelül 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az enyhe telek és a forró nyarak jellemzőek. A hegyvidéki tájjal ellentétben, itt nincsenek jelentős magassági különbségek, ami a természetet kevésbé drámaivá, de annál inkább pihentetővé teszi. A klíma elősegíti a szabadtéri életet egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Dolores a partvonal közelében található, így a látogatók és a lakosok könnyen elérhetik a régió gyönyörű strandjait. A legközelebbi strandok, mint a Platja dels Tossals és a Platja de les Pesqueres - el Rebollo, mindössze 10 km távolságra fekszenek, míg a Platja de la Marina 11 km-re van. Ezek a strandok gyakran élvezik a Kék Zászló minősítést, amely garantálja a magas színvonalat, tisztaságot és szolgáltatásokat. A sportolási lehetőségek terén a környéken több golfpálya is található, köztük a Club de Golf La Finca (8,5 km), az Escuela de golf Elche (14 km) és a Club de Golf Villamartín (21 km). Ezen kívül a közelben több sportközpont is található, mint például a Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 km) és a Polideportivo Venancio Costa (1,8 km), amelyek különféle sporttevékenységekre kínálnak lehetőséget. A terület természeti adottságai és kiépített létesítményei sokrétű rekreációs lehetőséget biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Dolores stratégiai helyen fekszik Alicante tartományban, a délkeleti spanyol partvidéken, bár közvetlenül nem a tengerparton. A nagyobb városok közelsége teszi különösen vonzóvá. Elche, egy történelmi jelentőségű város, mindössze 15 km távolságra van, míg Alicante, a tartomány fővárosa, 34 km-re található. Dél felé haladva Murcia városa 36 km távolságban helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék Dolores nyugalmát, miközben könnyen hozzáférnek a regionális központok gazdasági, kulturális és szórakozási lehetőségeihez. A közlekedési kapcsolatok, beleértve a közeli vasútállomásokat (Callosa de Segura, 7,6 km) és a jó úthálózatot, megkönnyítik a mobilitást a régióban és azon túl is.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL669369
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Doloresben található villa ára (419 000 €) és mérete (150 m²) a helyi ingatlanpiacon egy középkategóriás kínálatot képvisel, különösen ha figyelembe vesszük az építés évét. Összehasonlítva a közeli 'RESIDENCIAL PARIS VIII' (415 000 €), 'RESIDENCIAL DUNE' (419 900 €) és 'MY DREAM II' (420 000 €) projektekkel, amelyek valószínűleg új építésűek vagy frissebbek, ez a villa egy más típusú befektetést kínál. Ezek az újabb projektek gyakran kínálnak modern dizájnt, jobb energiahatékonyságot és közösségi létesítményeket, de a régi építésű ingatlanok, mint ez a Dolores-i villa, nagyobb telket, egyedi karaktert és potenciálisan alacsonyabb árat kínálhatnak egy felújítás után. Más part menti területekhez, mint például a Costa del Sol, képest Dolores földrajzi elhelyezkedése kevésbé presztízsértékű, ami az árakban is megmutatkozik. A vásárlók, akik ezt a villát választják, valószínűleg a helyi életérzést, a nyugodtabb környezetet és a praktikus hozzáférést keresik a mindennapi létesítményekhez, szemben a nagy turistaközpontok nyüzsgésével vagy a prémium golfkomplexumok exkluzivitásával. A Villa Dolores így egy megfontolt választás azok számára, akik nem az új építésű ingatlanok piacán keresnek, hanem egy meglévő otthon karakterét és lokációját értékelik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID