Този ресторант в Сан Фулхенсио (San Fulgencio) представлява уникална възможност за търговска инвестиция. Имотът от 600 м² разполага с просторни вътрешни и външни пространства, идеални за кетъринг и развлечения. Стратегическото му местоположение близо до местни удобства и международното летище Аликанте-Елче му придават голям потенциал. Ресторантът е оборудван с модерни удобства, включително напълно оборудвана търговска кухня, зона за хранене за 74 души и зона за барбекю на открито, което го прави напълно функциониращо място. Имотът също така разполага с климатик, осигуряващ комфорт през цялата година.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ресторантът се намира в урбанизиран район на Сан Фулхенсио (San Fulgencio), на кратко разстояние с кола от плажовете и различни удобства. Стратегическото му местоположение улеснява достъпа както на местни жители, така и на туристи.
Това пространство е идеално за предприемачи, които искат да създадат или разширят своя ресторантьорски бизнес. То предоставя пълна възможност за управление на ресторант, бар или дори за организиране на събития, предлагайки гъвкавост за различни бизнес модели.
Въпреки че не е посочена конкретна година на строителство, ресторантът е напълно реновиран както отвътре, така и отвън, според съвременните стандарти. Това гарантира, че купувачът може да започне работа незабавно, без да са необходими значителни първоначални ремонти.
Имотът е търговски и не е предназначен за жилищни цели. Размерът и разположението му са специално проектирани за кетъринг бизнес и може да не са подходящи за други видове бизнес без значителни модификации.
Ref: VL085235
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази възможност е идеална за предприемачи, които искат да стартират ресторантьорски бизнес на оживения пазар на недвижими имоти в Испания. Той е идеален за инвеститори, които искат да поемат съществуващо и реновирано помещение и незабавно да започнат да генерират печалба. Също така е чудесен за тези, които ценят удобството и близостта до плажове и туристически райони. Ресторантът е подходящ и за тези, които искат да разширят своите услуги, като добавят детска площадка, мини голф и зона за барбекю, като по този начин привличат по-широка клиентела.
Ресторантът е наскоро напълно реновиран както отвътре, така и отвън, отразявайки фокуса върху качеството. Интериорът разполага с модерни финиши, с трапезария за 74 гости и щедър бар. Кухнята е напълно оборудвана с домакински фурни, климатик, оборудване за барбекю, индустриални хладилници и фризери, както и много място за съхранение. Тези удобства предполагат голямо внимание към функционалността и издръжливостта на имота, предназначен да поддържа натоварена кетъринг дейност.
Ресторантът се продава за 99 000 евро, с месечен наем от 2 000 евро. Остават още 7 години от настоящия договор за наем, което предлага рентабилна възможност за навлизане на пазара за потенциални купувачи. Тази ценова точка представлява значителна стойност за реновиран и напълно функциониращ търговски имот, особено в популярна туристическа дестинация.
Този ресторант в Сан Фулхенсио (San Fulgencio) предлага оживено търговско пространство. Разположен на 600 м², имотът е внимателно проектиран, за да отговори на различни нужди от кетъринг, включително зона за хранене за 74 души, напълно оборудвана търговска кухня и зона за барбекю на открито. Разполага също с бар и билярдна зала, което увеличава неговата привлекателност. Ремонтите на имота осигуряват модерен комфорт и функционалност, което го прави идеален за инвеститори, които искат да започнат бизнес незабавно. Районът е дом на 9 769 жители (към 2025 г.) със значителна туристическа активност, осигурявайки стабилна клиентска база за бизнеса. Близостта до плажовете и голф игрищата допълнително повишава неговата привлекателност.
Животът в Сан Фулхенсио (San Fulgencio) предлага ритъм, който съчетава удобство и свободно време. Районът има население от 9 769 жители, включително значителен процент чуждестранни жители, създавайки разнообразен общност. В радиус от 2 км има 5 ресторанта, 1 аптека и 4 кафенета, задоволяващи ежедневните нужди. Районът също така разполага с 13 начални училища и 5 средни училища, което го прави подходящ за семейства с деца. Със 7 хотела и 1017 легла, туризмът е важна част от местната икономика.
Ресторантът се намира в урбанизирана зона на Сан Фулхенсио (San Fulgencio), близо до брега. Картата подчертава неговото местоположение, близостта до местни удобства, плажове и основни транспортни маршрути, което го прави идеален за търговска дейност.
Сан Фулхенсио (San Fulgencio) се намира в провинция Аликанте, част от автономната общност Валенсия. Той е разположен близо до брега, но също и във вътрешността, предлагайки баланс между удобство и спокойствие. Районът е известен със значителния си дял чуждестранни жители, създавайки жизнена международна общност. Местоположението на града позволява лесен достъп както до регионите на Валенсия, така и до Мурсия, което го прави стратегическа база за изследване на по-широкия югоизточен регион на Испания.
Ресторантът е лесно достъпен, само на няколко минути с кола от няколко популярни плажа, включително Platja dels Tossals (3,9 км). Най-близките супермаркети и аптеки са на 1 км, осигурявайки удобство. За голф ентусиасти, голф игрищата La Finca се намират на около 11 км. Има 9 линии на обществен транспорт, обслужващи 12 спирки, осигуряващи свързаност в района. Най-близкото летище е Аликанте-Елче (ALC), разположено на около 23 км по права линия, докато Валенсия (VLC) е на около 154 км. За шофьорите има и зарядна станция за електрически автомобили наблизо, на около 8,2 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Сан Фулхенсио (San Fulgencio) се радва на средиземноморски климат със средни температури, вариращи от 11°C до 27°C, и годишен среден показател от 18,9°C. Районът се радва на изобилие от слънчеви часове през цялата година, което го прави идеален за дейности на открито и наслаждаване на плажовете. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, като температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Надморската височина на района е само 1 метър над морското равнище, което го прави много равен и подходящ за различни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Ресторантът е на кратко разстояние с кола от няколко популярни плажа, включително Platja dels Tossals (3,9 км), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4,2 км) и Platja de la Marina (4,7 км). Районът предлага и широк набор от възможности за отдих, включително голф игрища като La Finca (11 км) и Escuela de golf Elche (14 км). Освен това, спортни центрове като Piscina Municipal de San Fulgencio (0,7 км) и Centro Deportivo Daya Vieja (2,9 км) предоставят възможности за участие в спортни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Сан Фулхенсио (San Fulgencio) се намира в провинция Аликанте, част от автономната общност Валенсия. Той е разположен близо до брега, но също и във вътрешността, предлагайки баланс между удобство и спокойствие. Районът е известен със значителния си дял чуждестранни жители, създавайки жизнена международна общност. Местоположението на града позволява лесен достъп както до регионите на Валенсия, така и до Мурсия, което го прави стратегическа база за изследване на по-широкия югоизточен регион на Испания.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 31 mm |
| Февруари | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.7°C | 27 mm |
| Май | 19.8°C | 26 mm |
| Юни | 23.8°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септември | 24.2°C | 23 mm |
| Октомври | 19.7°C | 40 mm |
| Ноември | 15.3°C | 37 mm |
| Декември | 11.7°C | 30 mm |
В сравнение с жилищни проекти като Oceanic Apartments в Рохалес (от 475 000 евро), Nueva Daya Villa в Дая Нуева (от 380 000 евро) и Residential Vivalife в Ломас де Кабо Роиг (от 369 000 евро), този ресторант в Сан Фулхенсио предлага различен инвестиционен фокус. Тези жилищни проекти включват апартаменти и вили, с цени, вариращи от 369 000 до 475 000 евро, насочени предимно към купувачи, търсещи жилищни имоти. В контраст, този ресторант се предлага за 99 000 евро, което е по-ниска входна цена, но е търговски по своя характер, а не жилищен. Моделът на наем на ресторанта (2 000 евро месечен наем и 7 години оставащ срок на наема) контрастира с модела на директна покупка, предлаган в тези жилищни проекти. Ресторантът е позициониран като възможност за ресторантьорски бизнес за предприемачи, докато други проекти се фокусират върху предоставянето на жилищни пространства. Докато първоначалната цена на ресторанта е по-ниска, неговата потенциална възвръщаемост е свързана с пазарните рискове и успеха на търговската дейност, докато жилищните проекти са по-фокусирани върху капиталовото нарастване и наемния доход.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
