Táto reštaurácia v San Fulgencio (San Fulgencio) predstavuje jedinečnú príležitosť pre komerčné investície. Nehnuteľnosť s rozlohou 600 m² ponúka rozsiahle vnútorné a vonkajšie priestory, ideálne pre stravovanie a zábavu. Jej strategická poloha v blízkosti miestnych služieb a medzinárodného letiska Alicante-Elche jej dáva veľký potenciál. Reštaurácia je vybavená moderným zariadením, vrátane plne vybavenej komerčnej kuchyne, jedálenského priestoru pre 74 osôb a vonkajšieho grilovacieho priestoru, čo z nej robí plne funkčné miesto. Nehnuteľnosť je tiež klimatizovaná, čím zaisťuje celoročný komfort.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Reštaurácia sa nachádza v urbanizovanej oblasti San Fulgencio (San Fulgencio), krátku jazdu autom od pláží a rôznych služieb. Jej strategická poloha uľahčuje prístup miestnym obyvateľom aj turistom.
Tento priestor je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoju reštauračnú prevádzku. Poskytuje plnú kapacitu na prevádzkovanie reštaurácie, baru alebo dokonca na organizovanie podujatí, čím ponúka flexibilitu pre rôzne obchodné modely.
Hoci nie je uvedený dátum výstavby, reštaurácia bola nedávno kompletne zrekonštruovaná zvnútra aj zvonka podľa moderných štandardov. To zaisťuje, že kupujúci môže začať prevádzku okamžite bez potreby rozsiahlych počiatočných úprav.
Nehnuteľnosť je komerčná a nie je určená na obytné využitie. Jej veľkosť a usporiadanie sú špeciálne navrhnuté pre stravovacie prevádzky a nemusia byť vhodné pre iné typy podnikania bez významných úprav.
Ref: VL085235
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto príležitosť je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú začať reštauračné podnikanie na živom španielskom trhu s nehnuteľnosťami. Je dokonalá pre investorov, ktorí chcú prevziať existujúci a zrekonštruovaný priestor a okamžite začať generovať zisk. Je tiež skvelá pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a blízkosť k plážam a turistickým oblastiam. Reštaurácia je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú rozšíriť svoje služby pridaním detského ihriska, minigolfu a grilovacieho priestoru, čím oslovia širšiu klientelu.
Reštaurácia prešla nedávno kompletnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru, čo odráža zameranie na kvalitu. Interiér má moderné úpravy, s jedálenským priestorom pre 74 hostí a veľkým barom. Kuchyňa je plne vybavená domácimi rúrami, klimatizáciou, grilovacím zariadením, priemyselnými chladničkami a mrazničkami a množstvom úložného priestoru. Tieto zariadenia naznačujú veľkú pozornosť venovanú funkčnosti a trvanlivosti nehnuteľnosti, navrhnutej na podporu náročnej prevádzky reštaurácie.
Reštaurácia je na predaj za 99 000 EUR, s mesačným nájomným 2 000 EUR. V súčasnej nájomnej zmluve zostáva ešte 7 rokov, čo predstavuje nákladovo efektívnu vstupnú príležitosť na trh pre potenciálnych kupujúcich. Táto cenová hladina predstavuje značnú hodnotu za renovovanú a plne funkčnú komerčnú nehnuteľnosť, najmä v obľúbenej turistickej destinácii.
Táto reštaurácia v San Fulgencio (San Fulgencio) ponúka živý komerčný priestor. Na ploche 600 m² je priestor starostlivo navrhnutý tak, aby spĺňal rôzne cateringové potreby, vrátane jedálenského priestoru pre 74 osôb, plne vybavenej komerčnej kuchyne a priestoru na grilovanie. Nachádza sa tu aj bar a biliardová miestnosť, čo zvyšuje jej atraktivitu. Rekonštrukcia nehnuteľnosti zaisťuje moderný komfort a funkčnosť, čo ju robí ideálnou pre investorov, ktorí chcú okamžite začať podnikať. V oblasti žije 9 769 obyvateľov (k roku 2025) s významnou turistickou aktivitou, čo poskytuje stabilnú zákaznícku základňu pre podnikanie. Blízkosť pláží a golfových ihrísk ďalej zvyšuje jej príťažlivosť.
Život v San Fulgencio (San Fulgencio) ponúka rytmus, ktorý kombinuje pohodlie a voľný čas. V oblasti žije 9 769 obyvateľov, vrátane značného podielu zahraničných obyvateľov, čo vytvára rozmanitú komunitu. V okruhu 2 km sa nachádza 5 reštaurácií, 1 lekáreň a 4 kaviarne, ktoré spĺňajú každodenné potreby. V oblasti je tiež 13 základných a 5 stredných škôl, čo ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi. S 7 hotelmi a 1017 lôžkami je turizmus dôležitou súčasťou miestnej ekonomiky.
Reštaurácia sa nachádza v urbanizovanej oblasti San Fulgencio (San Fulgencio), blízko pobrežia. Mapa zvýrazňuje jej polohu, blízkosť k miestnym službám, plážam a hlavným dopravným trasám, čo ju robí ideálnou pre komerčné prevádzky.
San Fulgencio (San Fulgencio) sa nachádza v provincii Alicante, ako súčasť autonómneho spoločenstva Valencia. Leží v blízkosti pobrežia, ale aj vo vnútrozemí, čím ponúka rovnováhu medzi pohodlím a pokojom. Oblasť je známa pre svoj významný podiel zahraničných obyvateľov, čo vytvára živú medzinárodnú komunitu. Poloha mesta umožňuje ľahký prístup do regiónov Valencia aj Murcia, čo z neho robí strategickú základňu pre objavovanie širšieho juhovýchodného regiónu Španielska.
Reštaurácia je ľahko dostupná, len pár minút jazdy autom od niekoľkých populárnych pláží, vrátane Platja dels Tossals (3,9 km). Najbližšie supermarkety a lekárne sú do 1 km, čo zaisťuje pohodlie. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská La Finca vzdialené približne 11 km. Existuje 9 liniek verejnej dopravy obsluhujúcich 12 zastávok, ktoré zabezpečujú prepojenie v oblasti. Najbližšie letisko je Alicante-Elche (ALC), ktoré sa nachádza približne 23 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo Valencia (VLC) je vzdialená približne 154 km. Pre vodičov sa v blízkosti nachádza aj nabíjací stanica pre elektrické vozidlá, približne 8,2 km ďaleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť San Fulgencio (San Fulgencio) sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami v rozmedzí od 11°C do 27°C, s ročným priemerom 18,9°C. Oblasť sa teší hojnému počtu slnečných hodín počas celého roka, čo ju robí ideálnou pre outdoorové aktivity a užívanie si pláží. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20°C. Nadmorská výška oblasti je iba 1 meter nad morom, čo ju robí veľmi rovnou a vhodnou pre rôzne aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Reštaurácia je krátkou jazdou autom od niekoľkých populárnych pláží, vrátane Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4,2 km) a Platja de la Marina (4,7 km). Oblasť tiež ponúka širokú škálu rekreačných možností, vrátane golfových ihrísk ako La Finca (11 km) a Escuela de golf Elche (14 km). Okrem toho športové centrá ako Piscina Municipal de San Fulgencio (0,7 km) a Centro Deportivo Daya Vieja (2,9 km) poskytujú príležitosti na účasť na športových aktivitách.
Zdroj: OpenStreetMap
San Fulgencio (San Fulgencio) sa nachádza v provincii Alicante, ako súčasť autonómneho spoločenstva Valencia. Leží v blízkosti pobrežia, ale aj vo vnútrozemí, čím ponúka rovnováhu medzi pohodlím a pokojom. Oblasť je známa pre svoj významný podiel zahraničných obyvateľov, čo vytvára živú medzinárodnú komunitu. Poloha mesta umožňuje ľahký prístup do regiónov Valencia aj Murcia, čo z neho robí strategickú základňu pre objavovanie širšieho juhovýchodného regiónu Španielska.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.7°C | 27 mm |
| Máj | 19.8°C | 26 mm |
| Jún | 23.8°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| December | 11.7°C | 30 mm |
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 EUR), Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380 000 EUR) a Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 369 000 EUR), táto reštaurácia v San Fulgencio ponúka odlišné investičné zameranie. Tieto rezidenčné projekty zahŕňajú apartmány a vily s cenami od 369 000 EUR do 475 000 EUR, primárne zamerané na kupujúcich hľadajúcich rezidenčné nehnuteľnosti. Naopak, táto reštaurácia sa ponúka za 99 000 EUR, čo je nižšia vstupná cena, ale je komerčnej povahy, nie rezidenčnej. Model prenájmu reštaurácie (2 000 EUR mesačné nájomné a 7 rokov zostávajúcej doby prenájmu) kontrastuje s modelom priameho nákupu ponúkaným v týchto rezidenčných projektoch. Reštaurácia je pozicionovaná ako príležitosť pre reštauračný biznis pre podnikateľov, zatiaľ čo iné projekty sa zameriavajú na poskytovanie rezidenčných priestorov. Hoci počiatočné náklady na reštauráciu sú nižšie, jej potenciálna návratnosť je spojená s trhovými rizikami a úspechom komerčnej prevádzky, zatiaľ čo rezidenčné projekty sa viac zameriavajú na rast kapitálu a príjem z prenájmu.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
