Ovaj restoran u San Fulgencio (San Fulgencio) predstavlja jedinstvenu priliku za komercijalno ulaganje. Imanje površine 600 m² nudi prostrane unutarnje i vanjske prostore, idealne za ugostiteljstvo i zabavu. Njegov strateški položaj u blizini lokalnih sadržaja i međunarodne zračne luke Alicante-Elche daje mu veliki potencijal. Restoran je opremljen modernim sadržajima, uključujući potpuno opremljenu komercijalnu kuhinju, blagovaonicu za 74 osobe i vanjski prostor za roštilj, što ga čini potpuno funkcionalnim mjestom. Imanje također ima klima uređaj, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Restoran se nalazi u urbaniziranom području San Fulgencio (San Fulgencio), kratkom vožnjom automobilom od plaža i raznih sadržaja. Njegov strateški položaj olakšava pristup kako lokalnim stanovnicima, tako i turistima.
Ovaj prostor je idealan za poduzetnike koji žele pokrenuti ili proširiti svoj ugostiteljski posao. Pruža punu mogućnost za vođenje restorana, bara ili čak organiziranje događaja, nudeći fleksibilnost za različite poslovne modele.
Iako nije naveden datum izgradnje, restoran je nedavno u potpunosti renoviran iznutra i izvana, prema modernim standardima. To osigurava da kupac može odmah započeti s radom bez potrebe za značajnim početnim preuređenjima.
Imanje je komercijalno i nije namijenjeno za stambenu uporabu. Njegova veličina i raspored posebno su dizajnirani za ugostiteljske djelatnosti i možda nisu prikladni za druge vrste poslovanja bez značajnih preinaka.
Ref: VL085235
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova prilika je idealna za poduzetnike koji žele pokrenuti ugostiteljski posao na živopisnom španjolskom tržištu nekretnina. Savršena je za investitore koji žele preuzeti postojeći i renovirani prostor te odmah početi ostvarivati profit. Također je izvrsna za one koji cijene praktičnost i blizinu plaža i turističkih područja. Restoran je također pogodan za one koji žele proširiti svoje usluge dodavanjem dječjeg igrališta, mini golfa i prostora za roštilj, čime privlače širu klijentelu.
Restoran je nedavno u potpunosti renoviran iznutra i izvana, odražavajući fokus na kvalitetu. Unutrašnjost ima moderne završne obrade, s blagovaonicom za 74 gosta i prostranim šankom. Kuhinja je potpuno opremljena kućanskim pećnicama, klima uređajem, opremom za roštilj, industrijskim hladnjacima i zamrzivačima te obiljem prostora za skladištenje. Ovi sadržaji sugeriraju veliku pozornost posvećenu funkcionalnosti i trajnosti nekretnine, dizajnirane za podršku užurbanog ugostiteljskog poslovanja.
Restoran se prodaje po cijeni od 99.000 €, uz mjesečnu najamninu od 2.000 €. Preostalo je još 7 godina trenutnog ugovora o najmu, što nudi isplativu priliku za ulazak na tržište za potencijalne kupce. Ova cjenovna točka predstavlja značajnu vrijednost za renoviranu i potpuno funkcionalnu komercijalnu nekretninu, posebno u popularnom turističkom odredištu.
Ovaj restoran u San Fulgencio (San Fulgencio) nudi živahan komercijalni prostor. Prostirući se na 600 m², prostor je pažljivo dizajniran kako bi zadovoljio različite potrebe ugostiteljstva, uključujući blagovaonicu za 74 osobe, potpuno opremljenu komercijalnu kuhinju i prostor za roštilj na otvorenom. Također sadrži bar i prostoriju za biljar, što povećava njegovu privlačnost. Renoviranje nekretnine osigurava modernu udobnost i funkcionalnost, što ga čini idealnim za investitore koji žele odmah pokrenuti posao. Područje je dom za 9.769 stanovnika (od 2025.), sa značajnom turističkom aktivnošću, pružajući stabilnu bazu kupaca za posao. Blizina plaža i golf terena dodatno povećava njegovu privlačnost.
Život u San Fulgencio (San Fulgencio) nudi ritam koji kombinira praktičnost i slobodno vrijeme. Područje ima populaciju od 9.769 stanovnika, uključujući značajan postotak stranih stanovnika, stvarajući raznoliku zajednicu. U krugu od 2 km nalaze se 5 restorana, 1 ljekarna i 4 kafića, koji zadovoljavaju svakodnevne potrebe. Područje također ima 13 osnovnih i 5 srednjih škola, što ga čini pogodnim za obitelji s djecom. S 7 hotela i 1017 kreveta, turizam je važan dio lokalne ekonomije.
Restoran se nalazi u urbaniziranom području San Fulgencio (San Fulgencio), blizu obale. Karta ističe njegovu lokaciju, blizinu lokalnim sadržajima, plažama i glavnim prometnim rutama, čineći ga idealnim za komercijalne operacije.
San Fulgencio (San Fulgencio) nalazi se u pokrajini Alicante, dio autonomne zajednice Valencije. Smješten je blizu obale, ali i u unutrašnjosti, nudeći ravnotežu između praktičnosti i mira. Područje je poznato po značajnom udjelu stranih stanovnika, stvarajući živahnu međunarodnu zajednicu. Lokacija grada omogućuje lak pristup i regijama Valencije i Murcije, što ga čini strateškom bazom za istraživanje šireg jugoistočnog dijela Španjolske.
Restoran je lako dostupan, samo nekoliko minuta vožnje automobilom do nekoliko popularnih plaža, uključujući Platja dels Tossals (3,9 km). Najbliži supermarketi i ljekarne nalaze se unutar 1 km, osiguravajući praktičnost. Za golf entuzijaste, golf tereni La Finca udaljeni su oko 11 km. Postoji 9 linija javnog prijevoza koje opslužuju 12 stanica, osiguravajući povezanost u području. Najbliža zračna luka je Alicante-Elche (ALC), udaljena oko 23 km zračnom linijom, dok je Valencia (VLC) udaljena oko 154 km. Za vozače, u blizini se nalazi i punionica za električna vozila, udaljena oko 8,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje San Fulgencio (San Fulgencio) uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim temperaturama u rasponu od 11°C do 27°C, s godišnjim prosjekom od 18,9°C. Područje ima obilje sunčanih sati tijekom cijele godine, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom i uživanje na plaži. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, s temperaturom vode koja obično prelazi 20°C. Nadmorska visina područja je samo 1 metar iznad razine mora, što ga čini vrlo ravnim i pogodnim za razne aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Restoran je kratkom vožnjom automobilom udaljen od nekoliko popularnih plaža, uključujući Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4,2 km) i Platja de la Marina (4,7 km). Područje također nudi širok spektar mogućnosti za rekreaciju, uključujući golf terene poput La Finca (11 km) i Escuela de golf Elche (14 km). Dodatno, sportski centri poput Piscina Municipal de San Fulgencio (0,7 km) i Centro Deportivo Daya Vieja (2,9 km) pružaju mogućnosti za sudjelovanje u sportskim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
San Fulgencio (San Fulgencio) nalazi se u pokrajini Alicante, dio autonomne zajednice Valencije. Smješten je blizu obale, ali i u unutrašnjosti, nudeći ravnotežu između praktičnosti i mira. Područje je poznato po značajnom udjelu stranih stanovnika, stvarajući živahnu međunarodnu zajednicu. Lokacija grada omogućuje lak pristup i regijama Valencije i Murcije, što ga čini strateškom bazom za istraživanje šireg jugoistočnog dijela Španjolske.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 31 mm |
| Veljača | 11.7°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.7°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 3 mm |
| Rujan | 24.2°C | 23 mm |
| Listopad | 19.7°C | 40 mm |
| Studeni | 15.3°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.7°C | 30 mm |
U usporedbi s stambenim projektima poput Oceanic Apartments u Rojalesu (od 475.000 €), Nueva Daya Villa u Daya Novi (od 380.000 €) i Residential Vivalife u Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), ovaj restoran u San Fulgencio nudi drugačiji investicijski fokus. Ovi stambeni projekti uključuju apartmane i vile, s cijenama u rasponu od 369.000 € do 475.000 €, prvenstveno usmjerenih na kupce koji traže stambene nekretnine. Nasuprot tome, ovaj restoran se prodaje za 99.000 €, što je niža ulazna cijena, ali je komercijalne, a ne stambene prirode. Model najma restorana (2.000 € mjesečne najamnine i 7 godina preostalog najma) razlikuje se od modela izravne kupnje ponuđenog u ovim stambenim projektima. Restoran je pozicioniran kao prilika za ugostiteljski posao za poduzetnike, dok se drugi projekti usredotočuju na pružanje stambenih prostora. Iako je početni trošak restorana niži, njegov potencijalni povrat povezan je s tržišnim rizicima i uspjehom komercijalnog poslovanja, dok su stambeni projekti više usredotočeni na rast kapitala i prihod od najma.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravo imanje. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i kvalitete života, pružajući iskrene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
