San Fulgencio'daki bu restoran, ticari bir yatırım için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. 600 m²'lik bir alana yayılan tesis, hem yiyecek-içecek hizmetleri hem de eğlence için ideal olan geniş iç ve dış mekanlara sahiptir. Yerel olanaklara ve Alicante-Elche Uluslararası Havaalanı'na yakınlığı, yüksek bir potansiyel taşımaktadır. Restoran, tam donanımlı bir ticari mutfak, 74 kişilik bir yemek alanı ve açık hava barbekü alanı gibi modern olanaklarla donatılmış olup, tam işlevsel bir mekan haline getirmektedir. Ayrıca, tesis klimalıdır ve yıl boyunca konfor sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Restoran, San Fulgencio'daki kentsel bir bölgede yer almaktadır ve plajlara ve çeşitli olanaklara kısa bir sürüş mesafesindedir. Stratejik konumu, hem yerel halkın hem de turistlerin kolayca erişebilmesini sağlamaktadır.
Bu alan, restoran işini kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için mükemmeldir. Çeşitli iş modelleri için esneklik sunarak, bir restoran veya bar işletme veya etkinliklere ev sahipliği yapma tam yeteneğini sağlamaktadır.
Belirli bir inşaat tarihi belirtilmese de, restoranın içi ve dışı modern standartlara uygun olarak tamamen yenilenmiştir. Bu, alıcının önemli bir ön tadilat gerektirmeden hemen faaliyete başlayabileceği anlamına gelir.
Tesis ticari bir gayrimenkuldür ve konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Boyutu ve düzeni, özellikle yiyecek-içecek işletmeleri için tasarlanmıştır ve önemli değişiklikler yapılmadan başka iş türleri için uygun olmayabilir.
Ref: VL085235
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu fırsat, İspanya'nın canlı emlak piyasasında bir restoran işletmesi kurmak isteyen girişimciler için idealdir. Mevcut ve yenilenmiş bir mekanı devralıp hemen kâr elde etmek isteyen yatırımcılar için mükemmeldir. Ayrıca plajlara ve turistik bölgelere yakınlığı ve kolaylığı takdir edenler için de harikadır. Restoran, çocuk oyun alanı, mini golf ve barbekü alanı ekleyerek hizmetlerini genişletmek isteyenler için de uygundur.
Restoranın iç ve dış mekanları yakın zamanda tamamen yenilenmiş olup, kaliteye verilen önemi yansıtmaktadır. İç mekan modern bir tasarıma sahip olup, 74 misafiri ağırlayabilen bir yemek alanı ve geniş bir bar bulunmaktadır. Mutfak, ev tipi fırınlar, klima, mangal ekipmanları, endüstriyel buzdolapları ve derin dondurucular ile bol miktarda depolama alanına sahiptir. Bu olanaklar, yoğun restoran operasyonlarını desteklemek üzere tasarlanan tesisin işlevselliğine ve dayanıklılığına büyük önem verildiğini göstermektedir.
Restoran, aylık 2.000 € kira bedeli ile 99.000 €'ya satışa sunulmaktadır. Mevcut kira sözleşmesinin 7 yılı daha bulunmaktadır ve bu da potansiyel alıcılar için uygun maliyetli bir piyasaya giriş fırsatı sunmaktadır. Bu fiyat noktası, özellikle popüler bir turistik bölgede, yenilenmiş ve tam işlevsel bir ticari gayrimenkul için önemli bir değer taşımaktadır.
San Fulgencio'daki bu restoran, canlı bir ticari alan sunmaktadır. 600 m²'lik bir alana sahip olan bu mekan, 74 kişilik bir yemek alanı, tam donanımlı bir ticari mutfak ve bir barbekü alanı dahil olmak üzere çeşitli ikram ihtiyaçlarını karşılamak üzere titizlikle tasarlanmıştır. Ayrıca bir bar ve bilardo salonu bulunmaktadır. Tesisin yenilenmesi, modern konfor ve işlevsellik sağlamakta olup, hemen iş kurmak isteyen yatırımcılar için idealdir. Bölge, 2025 yılı itibarıyla 9.769 nüfusa ve önemli bir turizm potansiyeline sahiptir. Plajlara ve golf sahalarına yakınlığı da çekiciliğini artırmaktadır.
San Fulgencio'daki yaşam, olanaklar ve eğlenceyi bir arada arayanlar için uygundur. Bölge, önemli sayıda yabancı uyruklu vatandaşı barındıran 9.769 kişilik bir nüfusa sahiptir ve bu da çeşitli bir topluluk oluşturmaktadır. 2 km'lik bir yarıçap içinde, günlük ihtiyaçları karşılayan 5 restoran, 1 eczane ve 4 kafe bulunmaktadır. Bölgede ayrıca 13 ilkokul ve 5 ortaokul bulunmaktadır, bu da onu çocuklu aileler için uygun hale getirmektedir. 7 otel ve 1017 yatak ile turizm, yerel ekonominin önemli bir parçasıdır.
Restoran, San Fulgencio'daki (San Fulgencio) kentsel bir bölgede, sahil şeridine yakın bir konumda yer almaktadır. Harita, yerel olanaklara, plajlara ve ana ulaşım ağlarına yakınlığını vurgulayarak ticari faaliyetler için ideal bir konuma sahip olduğunu göstermektedir.
San Fulgencio, Alicante ilinde, Valensiya özerk topluluğunun bir parçasıdır. Kıyıya yakın ancak iç kesimlerde yer alması, kolaylık ve huzurun dengesini sunmaktadır. Bölge, canlı bir uluslararası topluluk oluşturan önemli sayıda yabancı uyruklu vatandaşı ile tanınmaktadır. Kasabanın konumu, hem Valensiya hem de Murcia bölgelerine kolay erişim sağlayarak, İspanya'nın güneydoğusunu keşfetmek için stratejik bir üs haline getirmektedir.
Restoran, Platja dels Tossals (3,9 km) dahil olmak üzere birçok popüler plaja kısa bir sürüş mesafesinde olup kolayca erişilebilir durumdadır. En yakın süpermarketler ve eczaneler 1 km mesafededir, bu da kolaylık sağlar. Golf tutkunları için La Finca golf sahaları yaklaşık 11 km uzaklıktadır. Bölgeyi birbirine bağlayan 12 durağa hizmet veren 9 toplu taşıma hattı bulunmaktadır. En yakın havaalanı, düz bir çizgide yaklaşık 23 km mesafedeki Alicante-Elche (ALC) olup, Valencia (VLC) ise yaklaşık 154 km mesafededir. Araç sürücüleri için yakında yaklaşık 8,2 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio bölgesi, ortalama sıcaklıkların 11°C ile 27°C arasında değiştiği ve yıllık ortalamanın 18,9°C olduğu Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Bölge, yıl boyunca bol miktarda güneş ışığı saatine sahiptir ve bu da onu açık hava etkinlikleri ve plaj keyfi için ideal kılmaktadır. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği sadece 1 metredir, bu da onu çok düz ve çeşitli etkinliklere uygun hale getirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Restoran, Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4,2 km) ve Platja de la Marina (4,7 km) dahil olmak üzere birçok popüler plaja kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge ayrıca La Finca (11 km) ve Escuela de golf Elche (14 km) gibi golf sahaları da dahil olmak üzere geniş bir eğlence seçeneği sunmaktadır. Ek olarak, Piscina Municipal de San Fulgencio (0,7 km) ve Centro Deportivo Daya Vieja (2,9 km) gibi spor merkezleri spor aktiviteleri için fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
San Fulgencio, Alicante ilinde, Valensiya özerk topluluğunun bir parçasıdır. Kıyıya yakın ancak iç kesimlerde yer alması, kolaylık ve huzurun dengesini sunmaktadır. Bölge, canlı bir uluslararası topluluk oluşturan önemli sayıda yabancı uyruklu vatandaşı ile tanınmaktadır. Kasabanın konumu, hem Valensiya hem de Murcia bölgelerine kolay erişim sağlayarak, İspanya'nın güneydoğusunu keşfetmek için stratejik bir üs haline getirmektedir.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 31 mm |
| Şubat | 11.7°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.7°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 26 mm |
| Haziran | 23.8°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 3 mm |
| Eylül | 24.2°C | 23 mm |
| Ekim | 19.7°C | 40 mm |
| Kasım | 15.3°C | 37 mm |
| Aralık | 11.7°C | 30 mm |
Rojales'teki Oceanic Apartments (475.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa (380.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Lomas de Cabo Roig'daki Residential Vivalife (369.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi konut projeleriyle karşılaştırıldığında, San Fulgencio'daki bu restoran farklı bir yatırım odağı sunmaktadır. Bu konut projeleri, öncelikle konut mülkü arayan alıcılara hitap eden, 369.000 € ile 475.000 € arasında değişen fiyatlarla daireler ve villalar içermektedir. Buna karşılık, bu restoran 99.000 €'ya satılmaktadır; bu daha düşük bir giriş fiyatıdır ancak konut niteliğinden ziyade ticari niteliktedir. Restoranın kiralama modeli (aylık 2.000 € kira ve 7 yıllık sözleşme) bu konut projelerinde sunulan doğrudan satın alma modeline kıyasla farklılık göstermektedir. Restoran, diğer projeler yaşam alanları sağlamaya odaklanırken, girişimciler için bir restoran işletmesi fırsatı olarak konumlandırılmıştır. Restoranın ilk maliyeti daha düşük olsa da, potansiyel getirisi piyasa riskleri ve ticari operasyonların başarısıyla ilgilidir, oysa konut projeleri daha çok sermaye artışı ve kira geliri üzerine odaklanmıştır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
