Tato restaurace v San Fulgencio (San Fulgencio) představuje jedinečnou příležitost pro komerční investici. Nemovitost o rozloze 600 m² nabízí rozsáhlé vnitřní a venkovní prostory, ideální pro gastronomii a zábavu. Její strategická poloha v blízkosti místních služeb a mezinárodního letiště Alicante-Elche jí dává velký potenciál. Restaurace je vybavena moderním zařízením, včetně plně vybavené komerční kuchyně, jídelny pro 74 osob a venkovního grilu, což z ní činí plně funkční podnik. Nemovitost je navíc klimatizovaná, což zajišťuje celoroční komfort.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Restaurace se nachází v urbanizované oblasti San Fulgencio (San Fulgencio), krátkou jízdou autem od pláží a různých služeb. Její strategická poloha usnadňuje přístup jak místním obyvatelům, tak turistům.
Tento prostor je ideální pro podnikatele, kteří chtějí založit nebo rozšířit svůj restaurační byznys. Poskytuje plnou kapacitu pro provoz restaurace, baru nebo dokonce pořádání akcí, což nabízí flexibilitu pro různé obchodní modely.
Ačkoli není uveden žádný konkrétní rok výstavby, restaurace byla kompletně zrekonstruována uvnitř i vně podle moderních standardů. To zajišťuje, že kupující může okamžitě začít provozovat činnost bez nutnosti rozsáhlých počátečních úprav.
Nemovitost je komerční a není určena k obytnému využití. Její velikost a uspořádání jsou specificky navrženy pro gastronomii a nemusí být vhodné pro jiné typy podnikání bez významných úprav.
Ref: VL085235
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato příležitost je ideální pro podnikatele, kteří chtějí zahájit restaurační podnikání na živém španělském realitním trhu. Je ideální pro investory, kteří chtějí převzít existující a zrekonstruovaný prostor a okamžitě začít generovat zisk. Je také skvělá pro ty, kteří oceňují pohodlí a blízkost pláží a turistických oblastí. Restaurace je také vhodná pro ty, kteří chtějí rozšířit své služby o dětské hřiště, minigolf a grilovací oblast, čímž osloví širší klientelu.
Restaurace prošla nedávno kompletní rekonstrukcí interiéru i exteriéru, což odráží zaměření na kvalitu. Interiér má moderní povrchové úpravy, s jídelní částí pro 74 hostů a velkým barem. Kuchyně je plně vybavena domácími troubami, klimatizací, grilovacím zařízením, průmyslovými chladničkami a mrazáky a velkým množstvím úložného prostoru. Tyto vybavení naznačují velký důraz na funkčnost a odolnost nemovitosti, navržené tak, aby podporovala náročný provoz restaurace.
Restaurace je na prodej za 99 000 EUR s měsíčním nájemným 2 000 EUR. V současné době zbývá 7 let nájemní smlouvy, což představuje nákladově efektivní příležitost pro vstup na trh pro potenciální kupce. Tato cenová hladina představuje značnou hodnotu za renovovanou a plně funkční komerční nemovitost, zejména v oblíbené turistické destinaci.
Tato restaurace v San Fulgencio (San Fulgencio) nabízí živý komerční prostor. Na ploše 600 m² je prostor pečlivě navržen tak, aby vyhovoval různým potřebám cateringu, včetně jídelny pro 74 osob, plně vybavené komerční kuchyně a venkovní grilovací plochy. Nachází se zde také bar a kulečníková místnost, což zvyšuje její atraktivitu. Rekonstrukce nemovitosti zajišťuje moderní komfort a funkčnost, což je ideální pro investory, kteří chtějí okamžitě začít podnikat. V této oblasti žije 9 769 obyvatel (k roku 2025) s významnou turistickou aktivitou, což poskytuje stabilní zákaznickou základnu pro podnik. Blízkost pláží a golfových hřišť dále zvyšuje její přitažlivost.
Život v San Fulgencio (San Fulgencio) nabízí tempo, které kombinuje pohodlí a volný čas. V oblasti žije 9 769 obyvatel, včetně značného podílu zahraničních obyvatel, což vytváří rozmanitou komunitu. V okruhu 2 km se nachází 5 restaurací, 1 lékárna a 4 kavárny, které uspokojí každodenní potřeby. Oblast má také 13 základních škol a 5 středních škol, což ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi. Se 7 hotely a 1017 lůžky je turismus důležitou součástí místní ekonomiky.
Restaurace se nachází v urbanizované oblasti San Fulgencio (San Fulgencio), blízko pobřeží. Mapa zvýrazňuje její polohu, blízkost místních služeb, pláží a hlavních dopravních tras, což ji činí ideální pro komerční činnost.
San Fulgencio (San Fulgencio) se nachází v provincii Alicante, součást autonomního společenství Valencie. Leží v blízkosti pobřeží, ale také ve vnitrozemí, což nabízí rovnováhu mezi pohodlím a klidem. Oblast je známá pro značný podíl zahraničních obyvatel, což vytváří živou mezinárodní komunitu. Poloha města umožňuje snadný přístup do regionů Valencie i Murcie, což z něj činí strategickou základnu pro objevování širší jihovýchodní části Španělska.
Restaurace je snadno dostupná, pouhých pár minut jízdy od několika oblíbených pláží, včetně Platja dels Tossals (3,9 km). Nejbližší supermarkety a lékárny jsou do 1 km, což zajišťuje pohodlí. Pro golfové nadšence jsou golfová hřiště La Finca vzdálená asi 11 km. Existuje 9 linek veřejné dopravy obsluhujících 12 zastávek, které zajišťují propojení v oblasti. Nejbližší letiště je Alicante-Elche (ALC), které je vzdálené přibližně 23 km vzdušnou čarou, zatímco Valencia (VLC) je vzdálená asi 154 km. Pro řidiče se v blízkosti nachází nabíjecí stanice pro elektromobily, asi 8,2 km daleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast San Fulgencio (San Fulgencio) se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami od 11 °C do 27 °C a ročním průměrem 18,9 °C. Oblast má bohaté hodiny slunečního svitu po celý rok, což ji činí ideální pro venkovní aktivity a plážové aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Nadmořská výška oblasti je pouhý 1 metr nad mořem, což ji činí velmi rovnou a vhodnou pro různé aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Restaurace je jen kousek jízdy autem od několika oblíbených pláží, včetně Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4,2 km) a Platja de la Marina (4,7 km). Oblast také nabízí širokou škálu rekreačních možností, včetně golfových hřišť jako La Finca (11 km) a Escuela de golf Elche (14 km). Kromě toho sportovní centra jako Piscina Municipal de San Fulgencio (0,7 km) a Centro Deportivo Daya Vieja (2,9 km) nabízejí příležitosti k účasti na sportovních aktivitách.
Zdroj: OpenStreetMap
San Fulgencio (San Fulgencio) se nachází v provincii Alicante, součást autonomního společenství Valencie. Leží v blízkosti pobřeží, ale také ve vnitrozemí, což nabízí rovnováhu mezi pohodlím a klidem. Oblast je známá pro značný podíl zahraničních obyvatel, což vytváří živou mezinárodní komunitu. Poloha města umožňuje snadný přístup do regionů Valencie i Murcie, což z něj činí strategickou základnu pro objevování širší jihovýchodní části Španělska.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 31 mm |
| Únor | 11.7°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.7°C | 27 mm |
| Květen | 19.8°C | 26 mm |
| Červen | 23.8°C | 9 mm |
| Červenec | 26.7°C | 3 mm |
| Srpen | 27.0°C | 3 mm |
| Září | 24.2°C | 23 mm |
| Říjen | 19.7°C | 40 mm |
| Listopad | 15.3°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.7°C | 30 mm |
Ve srovnání s rezidenčními projekty, jako jsou Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 EUR), Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380 000 EUR) a Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 369 000 EUR), tato restaurace v San Fulgencio nabízí jiný investiční fokus. Tyto rezidenční projekty zahrnují apartmány a vily s cenami od 369 000 EUR do 475 000 EUR, zaměřené primárně na kupující hledající rezidenční nemovitosti. Na rozdíl od toho je tato restaurace nabízena za 99 000 EUR, což je nižší vstupní cena, ale je komerční povahy, nikoli rezidenční. Model pronájmu restaurace (měsíční nájem 2 000 EUR a 7 let nájmu) kontrastuje s modelem přímého nákupu nabízeným v těchto rezidenčních projektech. Restaurace je pozicována jako příležitost pro restaurační podnikání pro podnikatele, zatímco jiné projekty se soustředí na poskytování rezidenčních prostor. Ačkoli počáteční náklady na restauraci jsou nižší, její potenciální výnosy jsou spojeny s tržními riziky a úspěchem komerčního provozu, zatímco rezidenční projekty se více zaměřují na růst kapitálu a příjem z pronájmu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
