Этот ресторан в Сан-Фульхенсио (San Fulgencio) представляет собой уникальную возможность для коммерческих инвестиций. Недвижимость площадью 600 м² располагает просторными внутренними и внешними помещениями, идеально подходящими для общественного питания и развлечений. Благодаря удобному расположению недалеко от местных удобств и международного аэропорта Аликанте-Эльче, он обладает большим потенциалом. Ресторан оснащен современным оборудованием, включая полностью оборудованную коммерческую кухню, обеденную зону на 74 места и зону для барбекю, что делает его полностью функциональным заведением. Наличие кондиционера обеспечивает комфорт в течение всего года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан расположен в урбанизированном районе Сан-Фульхенсио (San Fulgencio), всего в нескольких минутах езды от пляжей и различных удобств. Его стратегическое расположение обеспечивает удобный доступ как для местных жителей, так и для туристов.
Это помещение идеально подходит для предпринимателей, стремящихся создать или расширить свой ресторанный бизнес. Оно предоставляет полную возможность для управления рестораном, баром или даже проведения мероприятий, предлагая гибкость для различных бизнес-моделей.
Хотя конкретная дата постройки не указана, ресторан был полностью отремонтирован как внутри, так и снаружи, в соответствии с современными стандартами. Это гарантирует, что покупатель сможет начать работу немедленно, без необходимости значительных первоначальных переделок.
Объект является коммерческой недвижимостью и не предназначен для жилого использования. Его размер и планировка специально разработаны для предприятий общественного питания и могут не подходить для других типов бизнеса без существенных изменений.
Ref: VL085235
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта возможность идеально подходит для предпринимателей, ищущих возможность начать ресторанный бизнес на динамичном рынке недвижимости Испании. Он идеально подходит для инвесторов, которые хотят взять на себя существующее и отремонтированное помещение и начать получать прибыль немедленно. Он также отлично подходит для тех, кто ценит удобство, близость к пляжам и туристическим зонам. Ресторан также подходит для тех, кто хочет расширить свои услуги, добавив детскую игровую площадку, мини-гольф и зону для барбекю, тем самым привлекая более широкую аудиторию.
Ресторан недавно прошел комплексный ремонт внутри и снаружи, что свидетельствует об акценте на качество. Интерьер имеет современную отделку, а обеденная зона рассчитана на 74 гостя и включает в себя большой бар. Кухня полностью оборудована бытовыми духовками, кондиционером, оборудованием для жарки, промышленными холодильниками и морозильными камерами, а также большим количеством складских помещений. Эти удобства демонстрируют большое внимание к функциональности и долговечности объекта, предназначенного для поддержки интенсивной работы предприятия общественного питания.
Ресторан предлагается к продаже за 99 000 евро с арендной платой 2 000 евро в месяц. Текущий договор аренды действует еще 7 лет, что предоставляет потенциальным покупателям экономически выгодную возможность выхода на рынок. Эта ценовая точка представляет собой значительную ценность для отремонтированной и полностью функционирующей коммерческой недвижимости, особенно в популярном туристическом месте.
Этот ресторан в Сан-Фульхенсио (San Fulgencio) предлагает динамичное коммерческое пространство. Площадью 600 м², это помещение тщательно спроектировано для удовлетворения разнообразных потребностей в сфере общественного питания, включая обеденную зону на 74 места, полностью оборудованную коммерческую кухню и зону для барбекю. Также имеется бар и зона для игры в снукер, что добавляет ему привлекательности. Ремонт объекта обеспечивает современный комфорт и функциональность, что делает его идеальным для инвесторов, желающих начать бизнес немедленно. В этом районе проживает 9 769 человек (по состоянию на 2025 год), а также значительное количество туристов, что обеспечивает стабильную клиентскую базу для этого предприятия. Близость к пляжам и полям для гольфа еще больше повышает его привлекательность.
Жизнь в Сан-Фульхенсио (San Fulgencio) идеально подходит для тех, кто ищет сочетание удобств и досуга. В районе проживает 9 769 человек, в том числе значительная доля иностранных жителей, что создает разнообразное сообщество. В радиусе 2 км расположены 5 ресторанов, 1 аптека и 4 кафе, обеспечивающие повседневные нужды. В районе также имеется 13 начальных школ и 5 средних школ, что делает его подходящим для семей с детьми. С 7 отелями и 1017 койко-местами туризм является важной частью местной экономики.
Ресторан расположен в урбанизированном районе Сан-Фульхенсио (San Fulgencio), недалеко от побережья. Карта подчеркивает его местоположение, близость к местным удобствам, пляжам и основным транспортным магистралям, что делает его идеальным для коммерческой деятельности.
Сан-Фульхенсио (San Fulgencio) расположен в провинции Аликанте, в составе автономного сообщества Валенсия. Он находится недалеко от побережья, но в то же время в глубине материка, что обеспечивает баланс между удобством и спокойствием. Этот район известен большим количеством иностранных жителей, что создает яркое международное сообщество. Расположение деревни обеспечивает легкий доступ как к Валенсии, так и к Мурсии, что делает ее стратегической базой для изучения более обширного юго-восточного региона Испании.
Ресторан легко доступен, всего в нескольких минутах езды от нескольких популярных пляжей, включая Платья-дельс-Тоссалс (Platja dels Tossals) (3,9 км). Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в пределах 1 км, что обеспечивает удобство. Для любителей гольфа поля для гольфа La Finca расположены примерно в 11 км. Существует 9 маршрутов общественного транспорта, обслуживающих 12 остановок, что обеспечивает транспортную связь в этом районе. Ближайший аэропорт - Аликанте-Эльче (ALC), расположенный примерно в 23 км по прямой линии, а Валенсия (VLC) - примерно в 154 км. Для автомобилистов поблизости имеется зарядная станция для электромобилей, расположенная примерно в 8,2 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Сан-Фульхенсио (San Fulgencio) пользуется средиземноморским климатом со средними температурами от 11°C до 27°C и среднегодовой температурой 18,9°C. В этом районе много солнечных часов в году, что делает его идеальным для активного отдыха и пляжного отдыха. Купальный сезон длится 5 месяцев, при этом температура воды обычно превышает 20°C. Высота над уровнем моря в этом районе составляет всего 1 метр, что делает его очень ровным и подходящим для различных видов деятельности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ресторан находится всего в нескольких минутах езды от нескольких популярных пляжей, включая Платья-дельс-Тоссалс (Platja dels Tossals) (3,9 км), Платья-де-лес-Пескерес-эль-Ребольо (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) (4,2 км) и Платья-де-ла-Марина (Platja de la Marina) (4,7 км). Этот район также предлагает множество возможностей для отдыха, включая поля для гольфа, такие как La Finca (11 км) и Escuela de golf Elche (14 км). Кроме того, спортивные центры, такие как Piscina Municipal de San Fulgencio (0,7 км) и Centro Deportivo Daya Vieja (2,9 км), предоставляют возможности для занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Фульхенсио (San Fulgencio) расположен в провинции Аликанте, в составе автономного сообщества Валенсия. Он находится недалеко от побережья, но в то же время в глубине материка, что обеспечивает баланс между удобством и спокойствием. Этот район известен большим количеством иностранных жителей, что создает яркое международное сообщество. Расположение деревни обеспечивает легкий доступ как к Валенсии, так и к Мурсии, что делает ее стратегической базой для изучения более обширного юго-восточного региона Испании.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 31 mm |
| Февраль | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.7°C | 27 mm |
| Май | 19.8°C | 26 mm |
| Июнь | 23.8°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.2°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.7°C | 30 mm |
По сравнению с жилыми проектами, такими как Oceanic Apartments в Рохалесе (Rojales) (от 475 000 евро), Nueva Daya Villa в Дайа-Нуэва (Daya Nueva) (от 380 000 евро) и Residential Vivalife в Ломас-де-Кабо-Ройг (Lomas de Cabo Roig) (от 369 000 евро), этот ресторан в Сан-Фульхенсио (San Fulgencio) предлагает иной инвестиционный фокус. Эти жилые проекты включают апартаменты и виллы, с ценами от 369 000 до 475 000 евро, ориентированные в первую очередь на покупателей, ищущих жилую недвижимость. В отличие от этого, этот ресторан предлагается за 99 000 евро, что является более низкой стартовой ценой, но носит коммерческий, а не жилой характер. Модель аренды ресторана (2 000 евро в месяц и 7 лет аренды) контрастирует с прямой покупкой, предлагаемой в этих жилых проектах. Ресторан позиционируется как возможность для ресторанного бизнеса предпринимателей, в то время как другие проекты сосредоточены на предоставлении жилых помещений. Хотя первоначальные затраты на ресторан ниже, его потенциальная доходность связана с рыночными рисками и успехом коммерческой деятельности, в то время как жилые проекты больше ориентированы на рост капитала и доход от аренды.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
