Ez a San Fulgencio-ban (San Fulgencio) található étterem egyedülálló kereskedelmi befektetési lehetőséget kínál. A 600 m²-es ingatlan tágas beltéri és kültéri területekkel rendelkezik, ideális vendéglátáshoz és szórakoztatáshoz. Helyi létesítményekhez és az Alicante-Elche Nemzetközi Repülőtérhez való közelsége nagy potenciált rejt. Az étterem modern felszereltséggel rendelkezik, beleértve egy teljesen felszerelt kereskedelmi konyhát, egy 74 fő befogadására alkalmas étkezőt és egy szabadtéri grillezőt, így teljes mértékben funkcionális helyszínt biztosít. Az ingatlan légkondicionálóval is fel van szerelve az egész éves kényelem érdekében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az étterem San Fulgencio (San Fulgencio) egy urbanizált részén található, rövid autóútra a strandoktól és különféle szolgáltatásoktól. Stratégiai elhelyezkedése megkönnyíti az odajutást mind a helyi lakosok, mind a turisták számára.
Ez a tér ideális azoknak a vállalkozóknak, akik éttermi üzletet kívánnak létrehozni vagy bővíteni. Lehetővé teszi egy étterem vagy bár üzemeltetését, vagy akár rendezvények lebonyolítását is, rugalmasságot biztosítva a különféle üzleti modellek számára.
Bár konkrét építési dátum nincs megadva, az étterem bel- és kültéren egyaránt teljesen fel lett újítva, modern szabványok szerint. Ez biztosítja, hogy a vásárló jelentős kezdeti átalakítások nélkül azonnal elkezdhesse a működést.
Az ingatlan kereskedelmi célú, és nem lakossági használatra szolgál. Mérete és elrendezése kifejezetten vendéglátóipari vállalkozások számára készült, és jelentős átalakítások nélkül nem biztos, hogy alkalmas más típusú üzletek számára.
Ref: VL085235
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség ideális azoknak a vállalkozóknak, akik éttermi vállalkozást szeretnének indítani Spanyolország élénk ingatlanpiacán. Tökéletes azoknak a befektetőknek, akik egy meglévő, felújított helyet szeretnének átvenni, és azonnal profitot kezdeni termelni. Szintén nagyszerű azok számára, akik értékelik a kényelmet, valamint a strandok és turisztikai területek közelségét. Az étterem alkalmas azok számára is, akik bővíteni szeretnék szolgáltatásaikat egy gyermek játszótér, egy minigolf és egy grillező terület hozzáadásával, így szélesebb ügyfélkört vonzva.
Az étterem nemrégiben teljes belső és külső felújításon esett át, ami tükrözi a minőségre való összpontosítást. A belső tér modern kivitelezésű, 74 vendég befogadására alkalmas étkezővel és egy nagy bárral. A konyha teljesen fel van szerelve háztartási sütőkkel, légkondicionálóval, grillező berendezésekkel, ipari hűtőszekrényekkel és fagyasztókkal, valamint bőséges tárolóhellyel. Ezek a felszereltségek azt mutatják, hogy nagy hangsúlyt fektettek az ingatlan funkcionalitására és tartósságára, amely a forgalmas éttermi működés támogatására szolgál.
Az étterem 99 000 EUR-ért eladó, havi 2 000 EUR bérleti díj mellett. A jelenlegi bérleti szerződésből még 7 év van hátra, ami költséghatékony piaci belépési lehetőséget kínál a potenciális vásárlók számára. Ez az ár egy felújított és teljesen működőképes kereskedelmi ingatlan esetében jelentős értéket képvisel, különösen egy népszerű turisztikai célponton.
Ez a San Fulgencio-i (San Fulgencio) étterem egy élénk kereskedelmi teret kínál. A 600 m²-es területen elhelyezkedő helyszín gondosan úgy lett kialakítva, hogy megfeleljen a különféle vendéglátási igényeknek, beleértve egy 74 fő befogadására alkalmas étkezőt, egy teljesen felszerelt kereskedelmi konyhát és egy szabadtéri grillezőt. Emellett rendelkezik egy bárral és egy biliárdszobával, ami növeli vonzerejét. Az ingatlan felújítása modern kényelmet és funkcionalitást biztosít, ideálissá téve azt a befektetők számára, akik azonnal szeretnének vállalkozást indítani. A területen 9 769 lakos él (2025-től), jelentős turizmussal, ami stabil ügyfélkört biztosít az üzlet számára. A strandok és golfpályák közelsége tovább növeli vonzerejét.
Az élet San Fulgencio-ban (San Fulgencio) egy olyan ritmust kínál, amely ötvözi a kényelmet és a szabadidőt. A területen 9 769 lakos él, köztük jelentős számú külföldi lakos, ami sokszínű közösséget hoz létre. 2 km-es körzetben 5 étterem, 1 gyógyszertár és 4 kávézó található, amelyek kielégítik a mindennapi szükségleteket. A területen 13 általános iskola és 5 középiskola is található, így alkalmas gyermekes családok számára is. 7 szállodával és 1017 férőhellyel a turizmus fontos része a helyi gazdaságnak.
Az étterem San Fulgencio (San Fulgencio) városi területén, a tengerpart közelében található. A térkép kiemeli annak elhelyezkedését, a helyi szolgáltatásokhoz, strandokhoz és fő közlekedési útvonalakhoz való közelségét, ami ideálissá teszi kereskedelmi működés szempontjából.
San Fulgencio (San Fulgencio) Alicante tartományban található, Valencia autonóm közösség részeként. A part közelében, de mégis a szárazföld belsejében helyezkedik el, így a kényelem és a nyugalom egyensúlyát kínálja. A terület jelentős számú külföldi lakosáról ismert, ami élénk nemzetközi közösséget hoz létre. A város elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít mind Valencia, mind Murcia régióihoz, így stratégiai bázist jelent Spanyolország délkeleti részének felfedezéséhez.
Az étterem könnyen megközelíthető, mindössze néhány perc autóútra több népszerű strandtól, köztük a Platja dels Tossals-tól (3,9 km). A legközelebbi szupermarketek és gyógyszertárak 1 km-en belül találhatók, ami kényelmet biztosít. A golf szerelmeseinek a La Finca golfpályák körülbelül 11 km-re találhatók. 12 megállóhoz 9 tömegközlekedési útvonal tartozik, amelyek biztosítják a környék összeköttetését. A legközelebbi repülőtér az Alicante-Elche (ALC), amely légvonalban körülbelül 23 km-re, míg Valencia (VLC) körülbelül 154 km-re van. Az autósok számára a közelben, körülbelül 8,2 km-re egy elektromos jármű töltőállomás is található.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio (San Fulgencio) területe mediterrán éghajlatnak örvend, átlaghőmérséklete 11°C és 27°C között mozog, éves átlaga 18,9°C. A terület egész évben bőséges napfényes órákkal rendelkezik, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a strandoláshoz. A fürdési szezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A terület tengerszint feletti magassága mindössze 1 méter, ami nagyon síkvidéki és különféle tevékenységekre alkalmas.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az étteremtől rövid autóútra található több népszerű strand, köztük a Platja dels Tossals (3,9 km), a Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4,2 km) és a Platja de la Marina (4,7 km). A terület számos rekreációs lehetőséget is kínál, beleértve olyan golfpályákat, mint a La Finca (11 km) és az Escuela de golf Elche (14 km). Ezenkívül olyan sportközpontok, mint a Piscina Municipal de San Fulgencio (0,7 km) és a Centro Deportivo Daya Vieja (2,9 km), lehetőséget kínálnak a sporttevékenységekben való részvételre.
Forrás: OpenStreetMap
San Fulgencio (San Fulgencio) Alicante tartományban található, Valencia autonóm közösség részeként. A part közelében, de mégis a szárazföld belsejében helyezkedik el, így a kényelem és a nyugalom egyensúlyát kínálja. A terület jelentős számú külföldi lakosáról ismert, ami élénk nemzetközi közösséget hoz létre. A város elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít mind Valencia, mind Murcia régióihoz, így stratégiai bázist jelent Spanyolország délkeleti részének felfedezéséhez.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.7°C | 27 mm |
| Május | 19.8°C | 26 mm |
| Június | 23.8°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| December | 11.7°C | 30 mm |
Összehasonlítva olyan lakóprojektekkel, mint az Oceanic Apartments Rojales-ben (475 000 EUR-tól), a Nueva Daya Villa Daya Nueva-ban (380 000 EUR-tól) és a Residential Vivalife Lomas de Cabo Roig-ban (369 000 EUR-tól), ez a San Fulgencio-i étterem eltérő befektetési fókuszt kínál. Ezek a lakóprojektek apartmanokat és villákat tartalmaznak, 369 000 és 475 000 EUR közötti áron, elsősorban lakóingatlant kereső vásárlókat célozva. Ezzel szemben ez az étterem 99 000 EUR-ért kerül forgalomba, ami alacsonyabb belépési ár, de jellegét tekintve kereskedelmi, nem lakossági. Az étterem bérleti modellje (havi 2 000 EUR bérleti díj és 7 év hátralévő bérleti idő) ellentétben áll az ezen lakóprojektekben kínált közvetlen vásárlási modellel. Az étterem egy vendéglátóipari vállalkozás lehetőségként van pozicionálva a vállalkozók számára, míg más projektek lakóterek biztosítására összpontosítanak. Bár az étterem kezdeti költsége alacsonyabb, potenciális hozama a piaci kockázatokkal és a kereskedelmi működés sikerével függ össze, míg a lakóprojektek inkább a tőkenövekedésre és a bérleti jövedelemre összpontosítanak.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. Mélyreható ismereteivel a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi a kínálatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és az élhetőség alapján, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
