Projekt v kraju San Fulgencio v provinci Alicante predstavlja poslovno priložnost v gostinstvu, ki je trenutno v fazi prodaje najemne pravice. Objekt se nahaja v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev v bližini. Gre za namensko zgrajen objekt, ki ponuja širok spekter možnosti za gostinsko dejavnost, vključno z ločenimi prostori za različne dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v urbanem naselju La Marina v San Fulgencio ponuja neposredno bližino osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarna, kar omogoča udobno vsakdanje poslovanje. Oddaljenost od plaž in večjih mest je dosegljiva z vozilom.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom v gostinstvu, ki iščejo lokacijo za vzpostavitev ali nadaljevanje posla. Ponuja opremljene prostore za restavracijo, bar, igralne površine in zunanja območja, kar omogoča raznoliko ponudbo.
Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč obstoječi objekt, ki je bil pred kratkim obnovljen tako zunaj kot znotraj. Prodaja se najemna pravica z veljavnostjo še 7 let, kar omogoča takojšnje prevzemanje posla.
Projekt ne ponuja rezidenčnih enot ali stanovanj, saj je namenjen izključno poslovni gostinski dejavnosti. Oddaljenost od letališča Alicante je večja od pričakovane za turistično območje, in čeprav je mobilnost s krajšimi razdaljami možna, je avto priporočljiv za večino opravil.
Ref: VL085235
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovna priložnost je primerna za podjetnike, ki želijo prevzeti že vzpostavljen gostinski posel z obstoječo infrastrukturo in obnovo. Primeren je za posameznike ali skupine, ki želijo izkoristiti potencial turističnega območja z veliko mednarodno populacijo. Če iščete prostor s kapaciteto za do 74 gostov, z vgrajenim barom, popolnoma opremljeno kuhinjo in dodatnimi prostori za zabavo kot so biljard, otroško igrišče in prostor za žar, je ta objekt prava izbira. Prav tako je primeren za tiste, ki cenijo bližino plaž in drugih rekreativnih dejavnosti, saj je oddaljen le nekaj minut vožnje od obale.
Objekt je bil nedavno v celoti prenovljen tako znotraj kot zunaj, kar zagotavlja sodobno in funkcionalno opremo. Restavracija s prostorom za 74 gostov vključuje velik bar ter popolnoma opremljeno kuhinjo z domačimi pečmi, profesionalno opremo za karviranje, industrijskimi hladilniki in zamrzovalniki ter žari. Zagotovljeno je tudi ustrezno skladiščenje. Prostori so opremljeni z vgrajeno klimatsko napravo za udobje gostov in zaposlenih. Dodatno so na voljo objekti kot so prostor za žar, otroško igrišče in soba s 4 biljardnimi mizami, kar povečuje privlačnost ponudbe.
Prodajna cena najemne pravice za ta poslovni objekt znaša 99.000 €. Poleg tega je mesečna najemnina določena pri 2.000 €. Trenutno je v teku še 7 let veljavne najemne pogodbe. Objekt je pripravljen za takojšnje prevzemanje in nadaljevanje poslovanja, saj je bil nedavno obnovljen. Ponuja kapaciteto za 74 gostov v restavraciji ter dodatne prostore za bar, igralne površine in zunanjo kuhinjo.
Ta objekt se nahaja v živahnem urbanem območju San Fulgencio, natančneje v naselju La Marina. To območje je znano po svoji mešani populaciji, kjer prevladujejo tuji državljani, kar ustvarja mednarodno vzdušje. Dnevno življenje je zaznamovano z dostopnostjo do različnih storitev, ki so v dosegu hoje, vključno s supermarketi, restavracijami in lekarnami. Okolico zaznamujejo športni objekti in bližina plaž, kar omogoča aktivno preživljanje prostega časa. Kljub urbanemu okolju, neposredna bližina naravnih plaž ponuja možnosti za sprostitev.
San Fulgencio, zlasti urbanizacija La Marina, ponuja živahno lokalno okolje z bogato izbiro storitev. V neposredni bližini so na voljo supermarketi, lekarne, restavracije in bari, kar olajšuje vsakodnevno poslovanje in življenje. Območje je gosto poseljeno, z znatnim deležem tujih prebivalcev, kar ustvarja mednarodno vzdušje. V bližini se nahajajo tudi zdravstveni in policijski center, kar zagotavlja dodatno varnost in udobje. Čeprav je območje urbano, je le kratek čas vožnje oddaljeno od naravnih plaž, kar ponuja ravnotežje med mestnim utripom in možnostmi za sprostitev v naravi.
Lega projekta v San Fulgencio, v urbanem okolju La Marina, zagotavlja bližino storitev in plaž. Ta lokacija je del širše regije Costa Blanca, znane po svojih plažah in turistični privlačnosti, z dobrimi prometnimi povezavami do večjih mest in letališča.
San Fulgencio se nahaja v provinci Alicante na jugovzhodu Španije, v avtonomni skupnosti Valencija. Območje La Marina, kjer se nahaja projekt, je strateško postavljeno med večjimi mesti, kot sta Guardamar Del Segura in Santa Pola, ki sta dosegljiva v približno 10 minutah vožnje. Bližina mednarodnega letališča Alicante-Elche (približno 23 km zračne razdalje) zagotavlja odlično prometno povezljivost z ostalo Evropo.
Objekt se nahaja v urbanem območju, kjer so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene manj kot kilometer. Plaže, kot so Platja dels Tossals, so oddaljene približno 4 km. Večji mesti Guardamar Del Segura in Santa Pola sta dosegljiva v približno 10 minutah vožnje. Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 25 minut vožnje, kar zagotavlja dobro povezljivost. Za golfiste je na voljo več igrišč v radiju 30 minut vožnje, vključno s Club de Golf La Finca.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje San Fulgencio se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 11°C in 27°C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 18.9°C. Plavalna sezona, kjer je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 5 mesecev. Območje leži le 1 meter nad morsko gladino, kar zagotavlja ravno teren. Sončnih dni je v izobilju, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Bližina plaž dodaja naravno privlačnost območju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini objekta se nahajajo številne plaže, vključno s 'Blue Flag' nagrajenimi plažami La Marina in El Pinet, oddaljenimi le nekaj minut vožnje. Oddaljenost do plaž Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo in Platja de la Marina je med 3.9 in 4.7 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, kot je Club de Golf La Finca (9.4 km) in Club de Golf Villamartín (21 km). V neposredni bližini se nahajajo tudi javni bazeni, športni centri in marina Port Esportiu Marina de les Dunes.
Vir: OpenStreetMap
San Fulgencio se nahaja v provinci Alicante na jugovzhodu Španije, v avtonomni skupnosti Valencija. Območje La Marina, kjer se nahaja projekt, je strateško postavljeno med večjimi mesti, kot sta Guardamar Del Segura in Santa Pola, ki sta dosegljiva v približno 10 minutah vožnje. Bližina mednarodnega letališča Alicante-Elche (približno 23 km zračne razdalje) zagotavlja odlično prometno povezljivost z ostalo Evropo.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Maj | 19.8°C | 26 mm |
| Junij | 23.8°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 3 mm |
| Avgust | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| December | 11.7°C | 30 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa Blanca, kot so stanovanjski projekti Oceanic Apartments v Rojales (od 475.000 €), Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380.000 €) ali Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), ta projekt predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo stanovanjske nepremičnine za bivanje ali investicijo v nepremičnine, se ta nepremičnina osredotoča izključno na gostinsko dejavnost. Njena cena 99.000 € za najemno pravico z že obstoječo infrastrukturo in obnovo jo postavlja v drugačen segment trga. Ta poslovni objekt je namenjen podjetnikom, ki iščejo priložnost za zagon ali nadaljevanje gostinskega posla v turistično privlačnem območju, z dostopom do plaž in dobre prometne povezave, vendar ne ponuja možnosti bivanja. Regija je sicer znana po raznolikem naboru nepremičnin, od luksuznih vil do apartmajev, a ta poslovni objekt izstopa kot specializirana ponudba.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
