Овај ресторан у Сан Фулхенсиу (San Fulgencio) представља јединствену прилику за комерцијалну инвестицију. Имање површине 600 м² нуди простране унутрашње и спољашње просторе, идеалне за угоститељство и забаву. Његова стратешка локација близу локалних садржаја и међународног аеродрома Аликанте-Елче даје му велики потенцијал. Ресторан је опремљен модерним садржајима, укључујући потпуно опремљену комерцијалну кухињу, трпезарију за 74 особе и спољашњу просторију за роштиљ, што га чини потпуно функционалним местом. Имање такође има клима-уређај, обезбеђујући удобност током целе године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ресторан се налази у урбанизованом подручју Сан Фулхенсио (San Fulgencio), на краткој вожњи аутомобилом од плажа и разних садржаја. Његова стратешка локација олакшава приступ како локалним становницима, тако и туристима.
Овај простор је идеалан за предузетнике који желе да оснују или прошире свој ресторански бизнис. Он пружа пуну могућност за управљање рестораном, баром или чак организовање догађаја, нудећи флексибилност за различите пословне моделе.
Иако није наведен датум изградње, ресторан је недавно у потпуности реновиран како унутра, тако и споља, према модерним стандардима. Ово осигурава да купац може одмах започети са радом без потребе за значајним почетним реновирањем.
Имање је комерцијално и није намењено за стамбену употребу. Његова величина и распоред су посебно дизајнирани за угоститељске делатности и можда нису погодни за друге врсте послова без значајних измена.
Ref: VL085235
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова прилика је идеална за предузетнике који желе да покрену ресторански посао на живахном шпанском тржишту некретнина. Савршен је за инвеститоре који желе да преузму постојећи и реновиран простор и одмах почну да генеришу профит. Такође је одличан за оне који цене погодност и близину плажа и туристичких подручја. Ресторан је такође погодан за оне који желе да прошире своје услуге додавањем дечијег игралишта, мини голфа и простора за роштиљ, чиме привлаче ширу клијентелу.
Ресторан је недавно у потпуности реновиран како изнутра, тако и споља, одражавајући фокус на квалитету. Ентеријер има модерне завршне обраде, са трпезаријом за 74 госта и великим баром. Кухиња је потпуно опремљена кућним пећима, клима-уређајем, опремом за роштиљ, индустријским фрижидерима и замрзивачима, као и обиљем простора за складиштење. Ови садржаји сугеришу велику пажњу посвећену функционалности и издржљивости имања, дизајнираног да подржи ужурбано угоститељство.
Ресторан се продаје по цени од 99.000 €, уз месечни закуп од 2.000 €. Тренутни уговор о закупу има још 7 година, што нуди исплативу прилику за улазак на тржиште за потенцијалне купце. Ова ценовна тачка представља значајну вредност за реновирану и потпуно функционалну комерцијалну некретнину, посебно у популарном туристичком одредишту.
Овај ресторан у Сан Фулхенсиу (San Fulgencio) нуди живописан комерцијални простор. Површине 600 м², простор је пажљиво дизајниран да задовољи различите потребе угоститељства, укључујући трпезарију за 74 особе, потпуно опремљену комерцијалну кухињу и просторију за роштиљ на отвореном. Такође има бар и просторију за билијар, што повећава његову привлачност. Реновирање имања осигурава савремену удобност и функционалност, што га чини идеалним за инвеститоре који желе одмах започети посао. У овом подручју живи 9.769 становника (од 2025. године) са значајном туристичком активношћу, обезбеђујући стабилну базу купаца за посао. Близина плажа и голф терена додатно повећава његову привлачност.
Живот у Сан Фулхенсиу (San Fulgencio) нуди ритам који комбинује погодност и слободно време. Подручје има популацију од 9.769 становника, укључујући значајан проценат странаца, стварајући разноврсну заједницу. У радијусу од 2 км налазе се 5 ресторана, 1 апотека и 4 кафића, који задовољавају свакодневне потребе. Подручје такође има 13 основних и 5 средњих школа, што га чини погодним за породице са децом. Са 7 хотела и 1017 кревета, туризам је важан део локалне економије.
Ресторан се налази у урбанизованом подручју Сан Фулхенсио (San Fulgencio), близу обале. Мапа истиче његову локацију, близину локалним садржајима, плажама и главним транспортним правцима, што га чини идеалним за комерцијалне операције.
Сан Фулхенсио (San Fulgencio) се налази у провинцији Аліканте, део аутономне заједнице Валенсија. Налази се у близини обале, али и у унутрашњости, нудећи равнотежу између погодности и мира. Подручје је познато по значајном уделу страних становника, стварајући живописну међународну заједницу. Локација града омогућава лак приступ регионима Валенсије и Мурсије, чинећи га стратешком базом за истраживање ширег југоисточног дела Шпаније.
Ресторан је лако доступан, само неколико минута вожње аутомобилом до неколико популарних плажа, укључујући Платја делс Тосалс (Platja dels Tossals) (3,9 км). Најближи супермаркети и апотеке налазе се у кругу од 1 км, што обезбеђује погодност. За голф ентузијасте, голф терени Ла Финка (La Finca) удаљени су око 11 км. Постоји 9 линија јавног превоза које опслужују 12 станица, обезбеђујући повезаност у области. Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), удаљен око 23 км ваздушном линијом, док је Валенсија (VLC) удаљена око 154 км. За возаче, у близини се налази и станица за пуњење електричних возила, удаљена око 8,2 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сан Фулхенсио (San Fulgencio) ужива у медитеранској клими са просечним температурама у распону од 11°C до 27°C, са годишњим просеком од 18,9°C. Подручје има обиље сунчаних сати током целе године, што га чини идеалним за активности на отвореном и уживање на плажама. Сезона купања траје 5 месеци, при чему температура воде обично прелази 20°C. Надморска висина подручја је само 1 метар изнад нивоа мора, што га чини веома равним и погодним за разне активности.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ресторан је на краткој вожњи аутомобилом од неколико популарних плажа, укључујући Платја делс Тосалс (Platja dels Tossals) (3,9 км), Платја де лес Пескерес - ел Реболо (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) (4,2 км) и Платја де ла Марина (Platja de la Marina) (4,7 км). Подручје такође нуди широк спектар рекреативних могућности, укључујући голф терене као што су Ла Финка (11 км) и Ескуела де голф Елче (Escuela de golf Elche) (14 км). Поред тога, спортски центри као што су Писцина Мунисипал де Сан Фулхенсио (Piscina Municipal de San Fulgencio) (0,7 км) и Центро Депортиво Даја Вијеха (Centro Deportivo Daya Vieja) (2,9 км) пружају могућности за учешће у спортским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Фулхенсио (San Fulgencio) се налази у провинцији Аліканте, део аутономне заједнице Валенсија. Налази се у близини обале, али и у унутрашњости, нудећи равнотежу између погодности и мира. Подручје је познато по значајном уделу страних становника, стварајући живописну међународну заједницу. Локација града омогућава лак приступ регионима Валенсије и Мурсије, чинећи га стратешком базом за истраживање ширег југоисточног дела Шпаније.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.7°C | 27 mm |
| Мај | 19.8°C | 26 mm |
| Јун | 23.8°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септембар | 24.2°C | 23 mm |
| Октобар | 19.7°C | 40 mm |
| Новембар | 15.3°C | 37 mm |
| Децембар | 11.7°C | 30 mm |
У поређењу са стамбеним пројектима попут Оцеаниц Апартмана у Рохалесу (од 475.000 €), Нуево Даyа Виле у Даyа Нови (од 380.000 €) и Ресиденшал Вивалиф у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), овај ресторан у Сан Фулхенсиу нуди другачији инвестициони фокус. Ови стамбени пројекти укључују апартмане и виле, са ценама у распону од 369.000 € до 475.000 €, првенствено циљајући купце који траже стамбене некретнине. Насупрот томе, овај ресторан се нуди за 99.000 €, што је нижа улазна цена, али је комерцијалне природе, а не стамбене. Модел закупа ресторана (2.000 € месечног закупа и 7 година преосталог закупа) разликује се од модела директне куповине понуђеног у овим стамбеним пројектима. Ресторан је позициониран као прилика за угоститељски посао за предузетнике, док се други пројекти фокусирају на пружање стамбених простора. Иако је почетна цена ресторана нижа, његов потенцијални принос је повезан са тржишним ризицима и успехом комерцијалног пословања, док су стамбени пројекти више фокусирани на раст капитала и приход од закупа.
Мајко је стручњак за некретнине специјализован за шпански тржиште становања. Са дубоким познавањем Коста дел Сол, Коста Бланке и других популарних приморских региона, он помаже купцима да пронађу праву некретнину. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета изградње и обитаемости, пружајући искрене, подацима засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
